W umowie miedzy mna a deweloperem mam napisane, ze za kazdy dzien
zwloki oddania mieszkania placa mi jakis procent od wartosci
mieszkania.
Czy deweloper moze nie zaplacic tych pieniedzy, tlumaczac sie ze
opoznienie jest spowodowane przez sily wyzsze (wysokie mrozy)?
Czy istnieje definicja pojecia "sily wyzszej", jesli tak jaka jest?

pozdrawiam
Piotr

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <p...@p...onet.pl> napisał:

> W umowie miedzy mna a deweloperem mam napisane, ze za kazdy dzien
> zwloki oddania mieszkania placa mi jakis procent od wartosci
> mieszkania.
> Czy deweloper moze nie zaplacic tych pieniedzy, tlumaczac sie ze
> opoznienie jest spowodowane przez sily wyzsze (wysokie mrozy)?
> Czy istnieje definicja pojecia "sily wyzszej", jesli tak jaka jest?


IMHO może sie uchylić od wypłacenia kary, ponieważ silne mrozy w istocie
uniemożliwają prowadzenie prac budowlanych na zewnatrz i podpadaja pod "siłe
wyzszą"

Natomiast jesli to była np. tylko wykończeniówka w zamknietych i ogrzewanych
juz budynkach to mrozom nic do tego.

Dokladnej definicji siły wyzszej nie pamietam, ale na pewno są to wszystkie
zjawiska atmosferyczne o duzym nateżeniu nie dajace sie powstrzymac srodkami
technicznymi.

BTW, pamietam, że była kiedys sprawa przeciwko pracownikowi energetyki o
zaniedbanie i dopuszczenie do zerwania przewodów linii napowietrznej w
czasie intensywnego osadzania sie sadzi a potem lodu. Obrona tłumaczyła, ze
to siła wyzsza, sąd jednak nie podzielil tego twierdzenia zasiegajac opinii
bieglego, który stwierdził, ze tego typu zjawisku mozna techniczne
przeciwdzialac obciażając linię na krótko ponad miare w celu stopienia
osadzajacej sie sadzi i lodu.

--
TOM
GSM +48 607 81 83 30 GG 139980 TS635-RIPE

do góry

"Tomasz Śląski" <t...@p...pl> wrote in message
news:a38lu8$ava$1@sunflower.man.poznan.pl...
> Użytkownik <p...@p...onet.pl> napisał:
[...]
> > Czy deweloper moze nie zaplacic tych pieniedzy, tlumaczac sie ze
> > opoznienie jest spowodowane przez sily wyzsze (wysokie mrozy)?
> > Czy istnieje definicja pojecia "sily wyzszej", jesli tak jaka jest?
>
>
> IMHO może sie uchylić od wypłacenia kary, ponieważ silne mrozy w istocie
> uniemożliwają prowadzenie prac budowlanych na zewnatrz i podpadaja pod
"siłe
> wyzszą"

Moim skromnym zdaniem na "sile wyzsza" strona moze sie powolac, gdy zajda
okolicznosci,
ktorych ta strona wczesniej nie mogla przewidziec.

To, ze zima beda mrozy, jest "w miare normalne" i powinno byc uwzglednione
przez strone
przed podpisaniem umowy.

Boguslaw

do góry

On 30 Jan 2002 p...@p...onet.pl wrote:

> Czy deweloper moze nie zaplacic tych pieniedzy, tlumaczac sie ze
> opoznienie jest spowodowane przez sily wyzsze (wysokie mrozy)?

A to już zależy od rodzaju odpowiedzialności kontraktowej jaką na siebie
przyjął. Domyślnie (art. 476 KC) dłużnik nie ponosi odpowiedzialności za
opóźnienie spełnienia świadczenia które nastąpiło wskutek niezależnych
odeń okoliczności (nie tylko siły wyższej). Można jednak umownie
odpowiedzialność tę rozszerzyć.

> Czy istnieje definicja pojecia "sily wyzszej", jesli tak jaka jest?

Nagłe i niespodziewane wydarzenie któremu nie można zapobiec (definicja
doktrynalna).

--
Gwidon S. Naskrent (n...@s...pl)
Tłumaczenia, usługi biurowe, consulting

do góry

"Gwidon S. Naskrent" [...]
> > Czy istnieje definicja pojecia "sily wyzszej", jesli tak jaka jest?
>
> Nagłe i niespodziewane wydarzenie któremu nie można zapobiec (definicja
> doktrynalna).

Czyli "mroz w zimie" nie wypelnia definicji bo ine jest "niespodziewany".
Tak?

Boguslaw

do góry

> > Nag?e i niespodziewane wydarzenie któremu nie moz˙na zapobiec (definicja
> > doktrynalna).
>
> Czyli "mroz w zimie" nie wypelnia definicji bo ine jest "niespodziewany".
> Tak?
>
Mysle, ze tak ale jesli deweloper powola sie na to o czym pisze Gwidon S. Naskrent:
>Domys´lnie (art. 476 KC) d?uz˙nik nie ponosi odpowiedzialnos´ci za
>opóz´nienie spe?nienia s´wiadczenia które nasta˛pi?o wskutek niezalez˙nych
>oden´ okolicznos´ci (nie tylko si?y wyz˙szej).
moga byc problemy z otrzymaniem tych pieniedzy.
Jak sie wydaje deweloper nie ma wplywu na mrozy w grudniu - jednak sa to
okolicznosci do przewidzenia... Czyli jak powinni placic czy nie?

Piotr

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<p...@p...onet.pl> wrote in message
news:6eef.000001d9.3c57f9d8@newsgate.onet.pl...
>
> > > Nag?e i niespodziewane wydarzenie któremu nie moz˙na zapobiec
(definicja
> > > doktrynalna).
> >
> > Czyli "mroz w zimie" nie wypelnia definicji bo ine jest
"niespodziewany".
> > Tak?
> >
> Mysle, ze tak ale jesli deweloper powola sie na to o czym pisze Gwidon S.
Naskrent:
> >Domys´lnie (art. 476 KC) d?uz˙nik nie ponosi odpowiedzialnos´ci za
> >opóz´nienie spe?nienia s´wiadczenia które nasta˛pi?o wskutek
niezalez˙nych
> >oden´ okolicznos´ci (nie tylko si?y wyz˙szej).
> moga byc problemy z otrzymaniem tych pieniedzy.
> Jak sie wydaje deweloper nie ma wplywu na mrozy w grudniu - jednak sa to
> okolicznosci do przewidzenia... Czyli jak powinni placic czy nie?

Nie powinien.
- 5 st. może przewidzieć i kontynuować prace w tej temperaturze, ale -20 st.
już nie przewidzi.
Tym bardziej, że ostatnie zimy nie należały do chłodnych.

R.

do góry

"Robert"[...]

> Nie powinien.
> - 5 st. może przewidzieć i kontynuować prace w tej temperaturze, ale -20
st.
> już nie przewidzi.
> Tym bardziej, że ostatnie zimy nie należały do chłodnych.

Pan zartuje... Prawda ?

OSTATNIA zima wyba wyjatkowo ciepla, ale to nie upowaznia strony do
zalozenia, ze w zimie wybuduje dom.

Boguslaw

do góry