W dniu 2017-11-15 o 12:16, ń pisze:

>
> A co do kilku boksów jakiejś papierologi (na etapie zawierania aktów?) nie
dopełniono, tym niemniej boksy i klucze wydano (naście lat temu w chwili oddawania
budynku).
>

Czyli nie ma papieru ale umowa jest: ktoś kiedyś powiedział (uzgodnił,
wyraził zgode) - korzystaj z tego. W przypadku części wspólnych nie
różni się to niczym od tego, gdyby tę zgodę dano na piśmie. Oczywiście
papier uspokoiłby nawiedzonego emeryta - ale dla sądu umowa pisemna nie
jest ważniejsza od umowy ustnej.

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

Pytanie, czy i kto mógłby umowę wypowiedzieć.


-----
> Czyli nie ma papieru ale umowa jest: ktoś kiedyś powiedział (uzgodnił, wyraził
zgode) - korzystaj z tego. W przypadku części wspólnych nie różni się to niczym od
tego, gdyby tę zgodę dano na piśmie. Oczywiście papier uspokoiłby nawiedzonego
emeryta - ale dla sądu umowa pisemna nie jest ważniejsza od umowy ustnej.

do góry

W dniu 2017-11-15 o 13:07, ń pisze:
> Pytanie, czy i kto mógłby umowę wypowiedzieć.
>

Umowa jak umowa (pisemna czy ustna): trzeba jej przestrzegać ale też
każda ze stron może ją wypowiedzieć. To chyba kc powinien coś mieć w tym
temacie.

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

W dniu 2017-11-15 o 12:56, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-11-15 o 12:16, ń pisze:
>
>>
>> A co do kilku boksów jakiejś papierologi (na etapie zawierania
>> aktów?) nie dopełniono, tym niemniej boksy i klucze wydano (naście
>> lat temu w chwili oddawania budynku).
>>
>
> Czyli nie ma papieru ale umowa jest: ktoś kiedyś powiedział (uzgodnił,
> wyraził zgode) - korzystaj z tego. W przypadku części wspólnych nie
> różni się to niczym od tego, gdyby tę zgodę dano na piśmie. Oczywiście
> papier uspokoiłby nawiedzonego emeryta - ale dla sądu umowa pisemna
> nie jest ważniejsza od umowy ustnej.
>
Piwnica przynależy do mieszkania. Na ogół nie mają piwnic ci, którzy
mieszkaja w kawalerkach. Może być tak, że jakśś sąsiad wynajął albo
sprzedał takiej osobie, bo mu piwnica nie była potrzebna.

--
animka

do góry

W dniu 2017-11-16 o 00:11, Animka pisze:

> Piwnica przynależy do mieszkania. Na ogół nie mają piwnic ci, którzy
> mieszkaja w kawalerkach. Może być tak, że jakśś sąsiad wynajął albo
> sprzedał takiej osobie, bo mu piwnica nie była potrzebna.
>

Piwnicy, jeśli nie ma osobnej KW, sprzedać nie można. Piwnica jest
współwłasnością - więc wszyscy właściciele (tu: członkowie spółdzielni)
musieliby być stroną w takiej transakcji. Co jest mało realne.

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

W dniu 2017-11-16 o 09:45, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-11-16 o 00:11, Animka pisze:
>
>> Piwnica przynależy do mieszkania. Na ogół nie mają piwnic ci, którzy
>> mieszkaja w kawalerkach. Może być tak, że jakśś sąsiad wynajął albo
>> sprzedał takiej osobie, bo mu piwnica nie była potrzebna.
>>
>
> Piwnicy, jeśli nie ma osobnej KW, sprzedać nie można. Piwnica jest
> współwłasnością - więc wszyscy właściciele (tu: członkowie
> spółdzielni) musieliby być stroną w takiej transakcji. Co jest mało
> realne.
>

To może to po cichu robią. Teraz administracja pozamykała zsypy i będzie
je wyjajmować na komórki. Po...się niektórym w głowach.

--
animka

do góry

Znalazłem interesującą w temacie pozycję 'Nieruchomość wspólna właścicieli lokali.
Problematyka prawno-rzeczowa' dr Aneta Kaźmierczyk 2015, tyle że to 400 stron ;-)


-----
> Piwnice te z przynależnościa w KW jak i bez KW - jako własność - są częścią
wspólną.

do góry

Jak do sprawstwa, skoro klucze wieloletniemu posiadaczowi przekazał naście lat temu
zarządca (administrator), po oddaniu przez dewelopera budynku do użytkowania?


-----
> Z tym, że trzeba liczyć się z zawiadomieniem przez spółdzielnię o przestępstwie z
art. 284 par. 1 kk, jeśli nie masz wyłącznego prawa dysponowania tym pomieszczeniem,
bowiem tym samym przyznasz się do sprawstwa.

do góry

W dniu 29-12-17 o 10:56, ń pisze:
> Jak do sprawstwa, skoro klucze wieloletniemu posiadaczowi przekazał
> naście lat temu zarządca (administrator), po oddaniu przez dewelopera
> budynku do użytkowania?

Posiadanie klucza do cudzego pomieszczenia nie jest samo w sobie
przestępstwem, ale przywłaszczenie tego pomieszczenia poprzez
wzbranianie innym osobom uprawnionym do dostępu już może być. Może przy
okazji być wykroczeniem z art. 143 kw, ale sądzę, że i kilka innych by
się dało wymyślić.

do góry

www.zarzadca.pl/prawo/orzecznictwo-sadowe/1011-vi-ac
a-7610-najem-nieruchomosci-wspolnej-za-zgoda-obu-str
on


-----
> Posiadanie klucza do cudzego pomieszczenia nie jest samo w sobie przestępstwem

do góry