Witam wszystkich

Piszę z prośbą o poradę w nieciekawej sytuacji. Wynajmuję lokal usługowy, w
momencie zawarcia umowy najmu wpłaciłem kaucję w wysokości dwukrotnego
czynszu. Wynajmujący złożył mi wypowiedzenie, opuszczę lokal ostatniego dnia
marca. 15 lutego mija termin zapłaty czynszu za luty, ale nie jestem skory
do zapłaty, ponieważ boję się o wpłaconą kaucję. Wynajmujący zdaje się mieć
długi i widzę, że będzie problem z jej odzyskaniem.

W związku z tym pytanie: jeśli nie zapłacę czynszu w lutym i marcu
wynajmujący może potrącić to z kwoty kaucji. Czy w takim momencie ma
jakiekolwiek prawo uniemożliwić mi korzystanie z lokalu, jeśli posiada
kaucję i należność z tytułu wynajmu nie przekroczy tak czy siak już nigdy
wysokości tej kaucji?

Pozdrawiam
Szymon