On Wednesday, 26 June 2013 13:12:50 UTC+2, zara wrote:
> Dnia Tue, 25 Jun 2013 06:26:05 -0700, Adam Klobukowski napisał(a):
>
> > On Tuesday, 25 June 2013 13:38:44 UTC+2, jaro wrote:
>
> >> Witam,
> >> sytuacja przedstawia sie tak. W czasie ostatnich nawalnic na balkonie
> >> sasiada obluzowaly sie kafelki i spadaja z 3 pietra na taras.
> >> Oczywiscie sytuacja niezbezpieczna, wiec poiformowalem o tym zarzad
> >> wspolnoty mieszkaniowej. Wyglada na to, ze nie kwapi sie on z podjeciem
> >> jakichkolwiek czynnosci ku rozwiazaniu problemu. Mieszkanie sasiada
> >> jest wlasnosciowe, przy czym wlasciciela nie ma na miejscu nie mam sie
> >> z nim jak skontaktowac.
> >>
> >> Da sie jakos przywolac zarzad do porzadku, np sciagnac jakas kontrole
> >> inspekcji budowlanej?
>
> >> Pozdrowienia Jarek
>
> > Kontrola da mandat który zapłacą wszyscy członkowie wspólnoty.
> >
> > Zarząd nie jest tu stroną. Może co najwyżej uczestniczyć w komisyjnym
> > otwarciu mieszkania w którym Ty zabezpieczysz problem.
> >
> > AdamK
>
> Czy to znaczy, że w jakiekolwiek konflikty między lokatorskie (ktoś komuś
> zajął miejsce na komórkę, "przejął na posadzenie sobie rzodkiewki kawałek
> wspólnej ziemi" itp.) zarządca nie wtrąca się? Tzn. cokolwiek się dzieje
> to tylko sąd rozstrzyga i koniec? Hmm... kiedyś jak zarządzane było to
> przez gminę to chyba był większy porządek?

Wydaje mi się że mylisz zarząd z administratorem. Zarząd to członkowie
wspólnoty którzy zgodzili się przyjąć pewne obowiązki, Administrator to
zazwyczaj firma która administruje nieruchomością (chociaż zarząd może to robić
sam jak ma na to czas).

Ani Zarząd ani Administrator nie mają specjalnej mocy sprawczej jeśli pomiędzy
lokatorami występują jakieś konflikty. Zasadniczo, wolność Tomku w swoim domku,
z kilkoma ograniczeniami:

1) jak jest jakaś awaria (np. leje Ci się woda na głowę) która można naprawić
tylko poprzez wejście do mieszkania sąsiada, to ten ma obowiązek udostępnić
swoje mieszkanie do tego celu

2) jak ktoś jest wyjątkowo złym sąsiadem nie respektującym podstawowych norm
społecznych to można doprowadzić (wyrokiem sądu) do przymusowej sprzedaży
mieszkania, ale nie wiem czy w PL jest choćby jeden taki wyrok.

3) jak Ci sąsiad zakłóca spokój to wzywasz policję/straż miejską i albo on ma
problemy albo ty.

AdamK