W dniu 2011-03-24 23:00, goro pisze:
> Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
> news:imgdd7$555$11@inews.gazeta.pl...
>> On 3/24/2011 4:14 PM, goro wrote:
>> A za co go chcą kupić?
>> Bo jak im komornik zdąży twoją kasę zabrać to mogą mieć spory kłopot
>> ze znalezieniem czegoś za darmo.
>
> Rzekomy dlug wlascicieli to ok polowy wartosci mieszkania. Za druga
> polowe od biedy da sie cos kupic ale moze po prostu chca cos wynajac.
>
>> poczytaj co to jest skarga pauliańska,
>
> czy to ma tu zastosowanie? musi byc chyba spelniony warunek ze osoba
> trzecia osiaga korzysc majatkowa. Oni nie chca mi tego mieszkania
> podarowac tylko sprzedac za kwote ktora umozliwi splacenie zadluzenia.
>
Skarga pauliańska uregulowana jest w art. 527-534 Kodeks cywilny
Zgodnie z art. 527, jeżeli spełnione zostały następujące przesłanki:
1. w następstwie dokonanej czynności prawnej dłużnik stał się
niewypłacalny lub stał się niewypłacalny w wyższym stopniu niż przed
dokonaniem czynności (a zatem nastąpiło pokrzywdzenie wierzycieli) (to o
sprzedających)
2. w następstwie dokonanej przez dłużnika czynności prawnej osoba
trzecia uzyskała korzyść majątkową (to o Tobie, bo mimo że płacisz to
uzyskujesz korzyść majątkową w postaci mieszkania, taki mały paradoks)
3. dłużnik, dokonując czynności prawnej, działał ze świadomością
pokrzywdzenia wierzycieli (to znów o sprzedających)
4. osoba trzecia wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności
mogła się dowiedzieć, że dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia
wierzycieli (to z kolei o Tobie, bo wiesz o długach)
- każdy z wierzycieli może wytoczyć powództwo o uznanie takiej czynności
prawnej za bezskuteczną w stosunku do niego i w konsekwencji poszukiwać
zaspokojenia z tego, co wskutek czynności ,,wyszło" z majątku dłużnika
lub do niego ,,nie weszło".

Jeśli właściciel nieruchomości chce się jej wyzbyć przed obawę wszczęcia
egzekucji komorniczej przez jego wierzyciela, a osoba kupująca
nieruchomość wie lub domyśla się, że właściciel ma problemy ze spłatą
zobowiązań, to wierzyciel ma prawo cofnąć transakcję kupna nieruchomości.

Do tego dochodzi (im) podpadnięcie pod art. 300 KK

Art.*300.*§*1.*Kto, w razie grożącej mu niewypłacalności lub upadłości,
udaremnia lub uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez to, że
usuwa, ukrywa, zbywa, darowuje, niszczy, rzeczywiście lub pozornie
obciąża albo uszkadza składniki swojego majątku,
podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
§*2.*Kto, w celu udaremnienia wykonania orzeczenia sądu lub innego
organu państwowego, udaremnia lub uszczupla zaspokojenie swojego
wierzyciela przez to, że usuwa, ukrywa, zbywa, darowuje, niszczy,
rzeczywiście lub pozornie obciąża albo uszkadza składniki swojego
majątku zajęte lub zagrożone zajęciem,
podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
§*3.*Jeżeli czyn określony w § 1 wyrządził szkodę wielu wierzycielom,
sprawca
podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8.
§*4.*Jeżeli pokrzywdzonym nie jest Skarb Państwa, ściganie przestępstwa
określonego w § 1 następuje na wniosek pokrzywdzonego.

--
MZ