-
Data: 2012-11-15 14:29:32
Temat: Re: zadatek, wątpliwości notariusza
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Thu, 15 Nov 2012, m wrote:
> Witam,
>
> Czysto teoretycznie, wyobraźmy sobie taką sytuację: jest sprzedający
> dom/mieszkanie - starszy człowiek, są kupujący.
> Jest zawarta umowa przedwstępna,
Podstawowe pytanie - dlaczego nie zaznaczyłeś, czy notarialna czy nie?
Jeśli notarialna, to sprawa jest prosta: czy była ona warunkowa
czy bezwarunkowa, czy jeśli była warunkowa to czy warunki są spełnione?
Doczytałem resztę wątku, w tym to, że zacząłeś "dopisywać" kolejne
założenia, w tym kwestię terminu.
Mi się zdaje (jeśli jestem w błędzie to poproszę o wyjaśnienie
dlaczego), że w razie:
- umowy notarialnej (tej "przedwstępnej")
- spełnienia wszystkich wymaganych prawem warunków, w szczególności
nie podpadnięcia odmowy przez notariusza pod żaden warunek
wykluczający
...do zachowania terminu powinno wystarczyć złożenie w tym dniu
(ostatnim dniu terminu) pozwu sądowego o dotrzymanie umowy.
> (powiedzmy że starszemu człowiekowi się pogorszyło
> i kontakt z nim jest kiepski)
Umowa notarialna uprawnia do dochodzenia skuteczności przed sądem,
prawda? No to IMVHO mamy wyjaśnienie.
A jak nienotarialna, to nieskuteczna, jak w każdym innym przypadku.
> Co się dzieje z zadatkiem? Czy opór notariusza jest traktowany jako siła
> wyższa i wraca do niedoszłych kupujących?
Inaczej - czy art.394 KC przeczytałeś?
Przecież to nie z przyczyn leżących po stronie kupującego nastąpiło
niewykonanie umowy.
"Niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okolicznosci za które
żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które
odpowiedzialność ponoszą obie strony". IMO 100% dopasowania.
No chyba że kupujący napisał "wybieram tego konkretnie notariusza
i odpowiadam za jego fochy", to ma pech ;)
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- Mołdawia. Demokratura zastępuje demokrację.
- Prawicowa influencerka Candace Owens zapowiada walkę do końca ,,dla całego świata" [z parą prezydencką Macron]
- Next.Gazeta informuje, że od 2029 roku (lub 2030 roku) cyfrowe euro stanie się prawnym środkiem płatniczym w całej UE
- Ukraińscy kibice [w trakcie meczu] wzywali do zabijania Serbów
- Przejechałbym babę...
- Re: Temat: obowiazkowe kaski
- I kolejny inżynier...
- Kobiety, bójcie się inżynierów...
- Re: Brawo !!! Osy chronione w Niemczech. Za usunięcie gniazda grozi mandat
- cudzoziemiec bez biletu
- Inżynierzy z prawomocnym...
- Fundacja Wolność od Religii domaga się wyjaśnień ws zawierzenia Powiatu Wschowskiego Maryi Królowej Polski
- antyfaszystka
- W ogóle nie widać...
- I znowu inżynierowie i inżynierzy...
Najnowsze wątki
- 2025-07-26 Mołdawia. Demokratura zastępuje demokrację.
- 2025-07-26 Prawicowa influencerka Candace Owens zapowiada walkę do końca ,,dla całego świata" [z parą prezydencką Macron]
- 2025-07-26 Next.Gazeta informuje, że od 2029 roku (lub 2030 roku) cyfrowe euro stanie się prawnym środkiem płatniczym w całej UE
- 2025-07-26 Ukraińscy kibice [w trakcie meczu] wzywali do zabijania Serbów
- 2025-07-26 Przejechałbym babę...
- 2025-07-26 Re: Temat: obowiazkowe kaski
- 2025-07-25 I kolejny inżynier...
- 2025-07-25 Kobiety, bójcie się inżynierów...
- 2025-07-25 Re: Brawo !!! Osy chronione w Niemczech. Za usunięcie gniazda grozi mandat
- 2025-07-25 cudzoziemiec bez biletu
- 2025-07-25 Inżynierzy z prawomocnym...
- 2025-07-24 Fundacja Wolność od Religii domaga się wyjaśnień ws zawierzenia Powiatu Wschowskiego Maryi Królowej Polski
- 2025-07-22 antyfaszystka
- 2025-07-22 W ogóle nie widać...
- 2025-07-22 I znowu inżynierowie i inżynierzy...