-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.nask
.pl!news.nask.org.pl!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-02.news.neostrada.pl!unt-spo
-b-01.news.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
Newsgroups: pl.soc.prawo
Date: Thu, 15 Nov 2012 14:29:32 +0100
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Subject: Re: zadatek, wątpliwości notariusza
In-Reply-To: <50a429f4$0$1304$65785112@news.neostrada.pl>
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1211151418380.1216@quad>
References: <50a429f4$0$1304$65785112@news.neostrada.pl>
X-X-Sender: moj@quad
MIME-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Lines: 46
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
X-Trace: 1352987587 unt-rea-a-02.news.neostrada.pl 1299 83.15.167.123:65085
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:711850
[ ukryj nagłówki ]On Thu, 15 Nov 2012, m wrote:
> Witam,
>
> Czysto teoretycznie, wyobraźmy sobie taką sytuację: jest sprzedający
> dom/mieszkanie - starszy człowiek, są kupujący.
> Jest zawarta umowa przedwstępna,
Podstawowe pytanie - dlaczego nie zaznaczyłeś, czy notarialna czy nie?
Jeśli notarialna, to sprawa jest prosta: czy była ona warunkowa
czy bezwarunkowa, czy jeśli była warunkowa to czy warunki są spełnione?
Doczytałem resztę wątku, w tym to, że zacząłeś "dopisywać" kolejne
założenia, w tym kwestię terminu.
Mi się zdaje (jeśli jestem w błędzie to poproszę o wyjaśnienie
dlaczego), że w razie:
- umowy notarialnej (tej "przedwstępnej")
- spełnienia wszystkich wymaganych prawem warunków, w szczególności
nie podpadnięcia odmowy przez notariusza pod żaden warunek
wykluczający
...do zachowania terminu powinno wystarczyć złożenie w tym dniu
(ostatnim dniu terminu) pozwu sądowego o dotrzymanie umowy.
> (powiedzmy że starszemu człowiekowi się pogorszyło
> i kontakt z nim jest kiepski)
Umowa notarialna uprawnia do dochodzenia skuteczności przed sądem,
prawda? No to IMVHO mamy wyjaśnienie.
A jak nienotarialna, to nieskuteczna, jak w każdym innym przypadku.
> Co się dzieje z zadatkiem? Czy opór notariusza jest traktowany jako siła
> wyższa i wraca do niedoszłych kupujących?
Inaczej - czy art.394 KC przeczytałeś?
Przecież to nie z przyczyn leżących po stronie kupującego nastąpiło
niewykonanie umowy.
"Niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okolicznosci za które
żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które
odpowiedzialność ponoszą obie strony". IMO 100% dopasowania.
No chyba że kupujący napisał "wybieram tego konkretnie notariusza
i odpowiadam za jego fochy", to ma pech ;)
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]