Użytkownik "MAc" <m...@t...poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:cue3vq$2p4$1@news.onet.pl...
> no to jedziemy.
> Wieloletni najem lokalu użytkowego od firmy dla firmy. Zaczynają
> narastać zaległości. W pewnym momencie zostają w dużej części spłacone.
> Najem trwa nadal.
> Po jakimś czasie przychodzi nota odsetkowa, z kopią, która zostaje
> podpisana i zwrócona nadawcy.
Sam podpis pod dokumentem oznacza domniemanie, że strona złożyła dane
oświadczenie (kpc) - jeśli nie bardzo podpis do oświadczenia pasuje,
domniemywał bym, że strona potawierdza zapoznanie się z dokumentem.

> Znowu zaczynają narastać zaległości.
> Firma chce zmienić umowę najmu zmniejszając wynajmowaną powierzchnię (w
> celu uniknięcia wzrostu zadłużenia) jednak właściciel lokalu uzależnia
> zmianę umowy od spłaty zadłużenia.
> W tym momencie pojawia się drugie pismo - "firma x spłaci swoje
> zadłużenie w stosunku do firmy y w terminie do dnia...."
Jest uznanie roszczenia - trzeba się zastanowić, ile z tegoż roszczenia
zdążyło się przedawnić.


> Następuje prawie całkowita spłata zadłużenia głównego (bez odsetek) i
> firma y zgadza się na zmianę umowy - co następuje. Zostaje podpisana
> umowa na czas określony - trzy miesiące.
> I tu się kończą zadane pytania.

> najem na zmniejszonej powierzchni trwa jeszcze trzy miesiące, po czym
> firma x chce się wyprowadzić - posiadając zadłużenie wynikające zarówno
> z faktur jak i z noty odsetkowej.

> Firma Y w celu zabezpieczenia swoich roszczeń uniemożliwia firmie x
> wyprowadzenie się (za pomocą ochroniarzy) uniemożliwiając zabranie
> sprzętu komputerowego. (w celu zabezpieczenia swoich roszczeń)
na jakiej podstawie - 846kc dotyczy tylko hoteli

> Przez kolejne trzy miesiące wystawia faktury za najem - firma x
> faktycznie korzysta z pomieszczeń (na upartego można przyjąć, że nie ma
> innego wyjście) w końcu "porzuca sprzęt i się wyprowadza. W kolejnym
> miesiącu podpisuje dokument "wypowiedzenie umowy najmu" - de facto w 3
> miesiące po wygaśnięciu umowy.
Czy umowa na czas nieokreślony została zmieniona? Czy umowa na czas 3
miesiecy zawierała postanowienia przejściowe? Skąd to wypowiedzenie? Umowy
terminowej raczej się nie wypowiada...

> Mijają dwa lata. Firma x w upominawczym dostaje nakaz, niestety prawnik
> popełnia błędy
> a)rachunkowe.
> b) nalicza odsetki od odsetek
to nie musi być błąd - 482kc

p.
W,