Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
> Należy sprawdzić, czy w tym miejscu formalnie jest droga, czy jej nie ma.
Dokąd wykonać telefon, aby się tego dowiedzieć? Sytuacja wygląda tak, że jest
jedna droga, asfaltowa, idąca z północy na południe, oraz druga droga, gruntowa,
która w pewnym momencie odchodzi od niej po skosie na północny wschód. I jakieś
sto metrów od punktu zbiegu tych ulic, gdzie są totalne wertepy, zrobiony jest
łącznik, jako droga gruntowa. I przy tym łączniku stoi blok. Mniej więcej
wygląda to tak:

|
|
| /
| /
|0 /
|_/ <- tu jest ten łącznik
| /
|/

0 - blok

Konkretnie, jeśli to cos pomoże - chodzi o skrzyżowanie ulic Dworcowej i
Poniatowskiego w Piasecznie pod Warszawą. Ulica Poniatowskiego, jak i łącznik,
są uwzględniane na planach miasta, a przynajmniej na wszystkich do jakich miałem
kiedykolwiek dostęp.


> Jak jej nie ma, to co prawda developer obowiązku jej budowy nie ma, ale ma
> obowiązek sprawić, by ona tam była. Bo pewnie w umowach jest, że ma tam być
> dojazd.
W umowie nic na temat drogi nie jest napisane wprost, natomiast jako załącznik
do umowy mam zarys bloku z przekrojem piętra i zaznaczeniem mojego mieszkania. I
na tym planie zaznaczona jest zarówno ulica Dworcowa, Poniatowskiego, jak i ów
łącznik. Aby dojechać do bramy wjazdowej na teren nieruchomości, należy
przejechać ów łącznik oraz ok. 100 metrów, może troszkę więcej, ul.
Poniatowskiego.


> Jak droga dokumentacyjnie jest, to należy zgłosić Powiatowemu Inspektorowi
> Nadzoru Budowlanego, ze nie odpowiada normom drogi publicznej i niech on
> walczy z gminą.
Czyli są przepisy, które nakładają na developera obowiązek zapewnienia dojazdu
do budynku?

> Gmina drogi oczywiście budować nie musi, ale ma obowiązek sprawienia tego, że
> jest tam droga gminna jest, to ma spełniać prawem przepisane warunki. Te
> warunki, to przede wszystkim odpowiednia nośność, która z reguły w wypadku
> drogi gruntowej nie jest spełniona.
Jak można pogonić gminę?

> Przekładając to na "ludzki" język należy zwrócić się do PINB z wnioskiem o
> zbadanie sprawy tej drogi i ustalenie, kto jest odpowiedzialny za fakt, że do
> nieruchomości nie prowadzi droga o parametrach odpowiadających przepisom.
Ok, czyli to już PINB ma zająć się przepychankami z gminą?

> Bo ktoś musiał plan budowy osiedla zatwierdzić i ktoś w planie ma ujętą tę
> drogę.
Chcesz przez to powiedzieć, że skoro dostali pozwolenie na budowę, to o
zapewnieniu dojazdu do budynku również powinno być w nim wspomniane? Jakoś da
się do tego pozwolenia na budowę dotrzeć, czy to już PINB się tym zajmie, jak
zgłoszę sprawę?

> albo się okaże, że droga teoretycznie tam jest, tylko nie spełnia norm.
No ok, ale co w takim przypadku?

> poza tym, jeśli to droga gminna, to możecie Gminę nękać roszczeniami o szkody
> spowodowane przez złaj jakość drogi.
Zarząd dróg i nękanie za uszkodzenia pojazdu, czy inny sposób byś proponował? Bo
tam nei dość, że przejechać po deszczu się nie da, to i przejście nie jest
łatwe. Bardziej na północ ul. Poniatowskiego stoją domki jednorodzinne i ich
mieszkańcy od kilku już lat bezskutecznie walczą o drogę. Nawet lokalna prasa o
tym pisała i nic :( Może do GW zgłosić ;)

> Może sie szybko okazać, że taniej wyjdzie jednak ją doprowadzić do normalnego
> stanu.
Oby :)

Dzięki za pomoc. Chyba zacznę faktycznie od rozmowy z PINB.