>>> Pilnuj, żeby w umowie znalazł się zapis, że najemca ma dokąd iść, jakby
>>> przestał płacić - inaczej będziesz miał duży problem, żeby go wywalić.

A ja się zastanawiam a gdyby robić wszystko "na chłopski rozum"?
Oczywiście zgłosić umowę do US ale całą resztą się nie przejmować.
Tzn. jak najemca nie płaci to mamy kaucję (1 mies.) prujemy drzwi i
wchodzimy do środka. Zakładamy nowe drzwi, zamki i po sprawie.
Sąsiedzi stoją za nami, mamy wszystkie komplety kluczy (łącznie z wejściem
na klatkę), najemca nie ma jakiegoś prot. zdawczo odbiorczego co było w
lokalu itp.
To co było ew. w lokalu może stanowić zabezpieczenie zniszczeń albo
zaległości.

ps. Kiedyś oglądałem jak postępuje się w przypadku niesolidnego najemcy w
Stanach.
Otóż jak ktoś nie płacił, wchodziła ekipa podczas nieobecności najemcy,
wyliczała straty i ..... do prac przystępował prawnik a potem komornik etc.
Czemu w PL wszystko jest takie pokręcone? Prawo broni kombinatora a nie tego
co np. płaci podatki z tyt. najmu. Czemu babcię za 2.99 ciągają po sądach a
jakiś facet (chyba ze Szczecina) zrobił numer ala Amber Gold na 39 mln pln i
ma wyrok = zwrot 5 mln.