sqlwiel wrote:
> W dniu 2013-07-10 19:07, Liwiusz pisze:
>> W dniu 2013-07-10 17:22, Radim pisze:
>>> Jak się zabezpieczyć przed niesolidnym wynajmującym mieszkanie?
>>> Na jakie pułapki uważać?
>>>
>>> Kumpel wskazał mi np.:
>>> - niepodpisywać umowy bo wtedy można bez problemu wyrzucić taką osobę z
>>> lokum
>>
>> Tak samo trudno wyrzucić. A ponadto wówczas wynajmujący jest narażony na
>> szantaż urzędem skarbowym.
>
> Trudno? Wchodzi się do swojego mieszkania, przy użyciu łomu, ślusarza
> (wszak ma się papiery na to), czy nawet policji.

wroc:
zdefiniujmy dwa pojecia
wlasnosci i posiadania
w sensie wlasnosci to mieszkanie jest twoje, ale to ci po za byciem
wlasicielem innych praw nie daje.

w sensie posiadania, to bylo twoje do momentu dania kluczykow i
wprowadzeniu do mieszkania kogos innego,
od tego momentu towje prawa do wladania tym mieszkaniem sa mocno
ograniczone.

takie wejscie to minimum naruszenie miru domowego, a wprzypadku cwanego
lokatera kradziez z wlamaniem. Bo on moze miec duzo swiadkow, ze tam
gdzie ostatnio dotykales szafy on trzymal 20 tys w gotowce, ktore teraz
zniknely.



> US? Jaki dochód, panie? To mój znajomy (o - tu mam ksero jego D.O.) i
> żadnych pieniędzy od niego nie brałem.

to sie nazywa donos na samego siebie.
w najblizszym czasie dostaniesz wezwanie z US z wymiarem podatku do
zaplacenia .

jak nie wiesz o czym mowie to poczytaj o opodatkowaniu uzyczenia

najwyrazniej nie wiesz.


To moje meble, owszem - jego
> żona, ale ja mu tu pozwoliłem pomieszkać jeden dzień... Pokłóciliśmy się
> i on teraz niestworzone głupoty wygaduje...

skoto twierdzisz, ze jeden dzien to ty musisz to umiec wykazac.
a z tym bedziesz mial klopot.


>
>>
>>> - wziąć kaucję np. za 2 mies. i w razie czego wykorzystać te pieniądze
>>> na poczet zniszczeń albo gdyby ktoś nie płacił
>>
>> Jak ktoś da kaucję, to oczywiście warto brać.
>
> Jak nie da, to nie mieszka.
>
jak nie da to nie powinienes go wpusci.
jak go bez kaucji wpusciles to znaczy, ze z kaucji zrezygnowales.


>
>> Jak ktoś wpuści. Klauzulę comiesięcznej inspekcji warto umieścić w
>> umowie, zawrzeć kary umowne za bezpodstawne niedopuszczenie do lokalu.
>
> Gdyby wszystko tak sprawnie formalnie działało, to i może...
>
>
>>> - dać klucze tylko do jednego zamka w drzwiach (drugi zamek ew. użyć w
>>> razie gdyby Klient sprawiał problemy)
>>
>> Świadomy najemca sam zmieni zamek na swój.
>
> To się użyje odpowiednio ciężkiego narzędzia. Wszak to moje mieszkanie,
> moje drzwi... a klucz gdzieś zginął.
>
jak wyzej
ty juz tym mieszkaniem nie wladasz.
twoje pozostalo tylko i wylacznie w swerze wlasnosci.
a to niewiele.


>
>> To już kwestia ustaleń. Akurat nie widzę jakiejś szczególnej zalety
>> opisanego sposobu. Najlepiej, jakby najemca sobie popodpisywał umowy na
>> prąd, gaz etc. samemu.
>
> Liczniki prepaid/wrzutowe.
>
>
>>
>> Dobra rada - nie wynajmuj :)
>
> To trochę tak, jak z kartami płatniczymi :) Mało kto wie o sytuacjach
> problematycznych, a wszystkim wmawia się, że państwo tak doskonale o
> wszystko zadbało, że jest cacy.
>
> Najemca nie powinien mieć żadnych praw, żadnego tytułu. Jeśli się na to
> nie godzi, to niech sobie wynajmuje w TBS albo SM.
>

-> alt.pl.modlitwy