Zajrzyj na stronę:
http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2767639.html

---
Ewelina
E...@i...pl


Użytkownik "Atka" <a...@v...pl> napisał w wiadomości
news:em9pbr$2a8$1@news.onet.pl...
> Witam,
> Mam przed sobą projekt umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego przygotowany
> przez Dewelopera. Umowa wydaje mi się mocno podejrzana..., ale do rzeczy:
> 1. W umowie sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego została zawarta umowa
o
> zarzadzanie nieruchomością wspólną -zarządcą została spółka córka, spółki
> mieszkaniowej. Narzucono nam zarząd nieruchomością wspólną przez okres 10
> lat. Ceny za zarządzanie są dużo wyższe niż stawki rynkowe w tego typu
> obiektach (osiedle).Zmiana zarzadcy może nastąpić po upływie 10 lat przez
> okres 2 miesięcy, w razie nie powierzenia zarzadzania komuś innemu, umowa
> zostaje przedłuzona na następne 10 lat. Zarządcę można zmienić większością
> 75% głosów właścicieli - niestety osiedle jest w budowie, w chwili obecnej
> sprzedawany jest pierwszy etap budowy. Czy jesli spólka córka wykupi 25%
> udziałów ma zagwarantowane "dożywocie" w zarzadzaniu?
> 2. Zewnetrzne miejsca parkingowe zgodnie z uchwałą zarządu mają być
> sprzedawane (bedzie to służebność gruntowa parkowania samochodu na
miejscach
> parkingowych na rzecz konkretnego lokalu obciazająca całą nieruchomość
> wspólną). Oczywiście w takiej sytuacji wartość rynkowa mojego lokalu
spada,
> bo prawdopodobnie nie można bedzie zaparkować pod blokiem w którym się
> mieszka -praktycznie zostanie tylko kilka wolnych miejsc bezpłatnych.
> 3. W protokole przekazania lokalu mieszkalnego zaznaczono, że jeżeli nie
> podpisze się aktu notarialnego w przeciągu 6 miesięcy od chwili gotowości
> spólki mieszkaniowej, ma ona prawo rozwiązać z nami umowę zwracając
> pieniądze (wpłacone dwa lata temu)
> Czy ktoś z Was spotakał się z taką praktyką? Czy są możliwości prawne
zmiany
> umowy juz po jej podpisaniu (niestety muszę podpisać, bo inaczej będę
> narażona na stratę bardzo duzych pieniędzy). Może macie jakieś rady, albo
> sugestie. Będę wdzięczna za odpowiedź. Pozdrawiam
> RenAta
>
>