Łaku wyskrobał(a):
> Witam
> Przy kupnie mieszkania deweloper wymusił na wszystkich kupujących
> umieszczenie w akcie notarialnym klauzuli gdzie zobowiązaliśmy się, że
> nasz deweloper będzie zarządcą naszej wspólnoty mieszkaniowej przez
> najbliższe 5 lat. Dopiero po upływie tego czasu wspólnota może wybrać
> kogoś innego. Nie muszę chyba dodawać, że deweloper jest zarządcą złym
> i drogim.
> Dokładnie brzmi to tak:
> "Stawiający oświadczają, iż:
> 1) Zarząd nieruchomością wspólną w wyniku przeniesienia własności
> lokali w budynkach przy ul. XXX wykonywać będzie DeweloperYYY zgodnie
> z przepisami ustawy o własności lokali.
> 2) Zarząd nieruchomością wspólną stanowiącą współwłasność DeweloperYYY
> będzie wykonywany przez spółkę jako zarząd powierzony(art. 18 ust.1
> ustawy o własności lokali)
> Strony zgodnie postanawiają, iż powyższy zarząd będzie sprawowany
> odpłatnie na warunkach odpłatności stawek rynkowych przez okres 5 lat
> licząc od daty uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie
> budynku."

> Może ktoś był w identycznej sytuacji i zrzucił z własnej WM balast
> dewelopera?

Nie był, ale potrafi sobie wyobrazić sytuację.

> Interesuje mnie jaki w tym przypadku obrać scenariusz działań?

Domyślam się, że na tej [zacytowanej wyżej] podstawie macie - jako
wspólnota - jeszcze odrębną umowę o zarządzanie z deweloperem, która m.in.
precyzuje stawki i zakres obowiązków. Można taką umowę wypowiedzieć i
jednocześnie pozbyć się dewelopera - to nie stanowi wątpliwości. Natomiast
kwestią, nad którą jako wspólnota powinniście się zastanowić, to ewentualne
konsekwencje finansowe. Deweloper będzie żadał odszkodowania i będzie miał
na jego uzyskanie spore szanse. Z grubsza odszkodowanie, jakiego można się
spodziewać, to kwota, jaką deweloper zarobiłby do końca 5-letniego okresu
umowy.

--
.B:artek.