"Andrzej" <e...@o...pl> wrote in message news:em4plb$10h$1@news.onet.pl...
> Witam,
> W proponowanej umowie notarialnej stoi:
>
> Strony oświadczają, że nie żądają ujawnienia w księdze wieczystej
> roszczenia
> wynikającego z tego aktu, lecz nie wyłączają możliwości jego ujawnienia w
> księdze wieczystej w przyszłości i wyrażają na to zgodę, przy czym
> ujawnienie
> roszczenia przez stronę zobowiązaną do kupna wymaga zgody Spółki.
>
> Co o tym sądzić? Dzięki za podpowiedzi
Umowa przedwstępna.

Chodzi o to, że możesz dokonać w księdze wieczystej gruntu zapisu, że masz
roszczenie w stosunku do tego gruntu.
Zapisem w tej umowie developer chce ci to prawo ograniczyć.

Co z tego wynika?
Dopóki wszystko idzie w porzadku to właściwie nic.
Różnice pojawiaja się dopiero w momencie problemów.
Otóż:
developer może chciec pod ten grunt zaciągnąć w banku pożyczkę. jak księga
będzie czysta to mu bank pożyczke da, a jak nie to może nie dać, daltego
developer nie lubi wpisów.

co z tego wynika, jak spłaci to nic,
ale jak zbankrutuje do bank zwinie grunt razem z waszymi mieszkaniami. Więc
im mniej developerowi uda się pod zastaw tego gruntu pożyczyć tym lepiej.
Po za tym generalnie jeśli developer pójdzie z torbami, a to oznacza, że
wasze mieszkania też, to wszyscy ustawicie się w ogonku do syndyka masy
upadłościowej ze swoimi umowami, z tym, że ci co mają zabezpieczenie w
postaci zapisów w księdze gruntu mają większe szanse dostac cokolwiek.

Więc od razu na dzień dobry powiedz, że chesz wpis w księdze wieczystej i
zobacz jak zareagują.
Jak nerwowo to czym prędzej spadaj z tonącego okrętu.