-
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa
... masy upadłości albo gdy czynsz dzierżawy odbiega od przeciętnych czynszów za dzierżawę nieruchomości tego samego rodzaju. Zawarcie umowy dzierżawy w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi umożliwia dodatkowo ujawnienie praw z umowy dzierżawy w księdze wieczystej nieruchomości. Poprzez wpisanie prawa dzierżawy do księgi wieczystej ...
-
Najem lub dzierżawa lokalu a rozliczanie nakładów
... koszt wynajmującego (art. 663 K.c.). Zmiana zasad w umowie W umowach najmu czy dzierżawy strony mają duże możliwości odmiennego niż wynikający z Kodeksu cywilnego uregulowania zasad ... po ich amortyzacji, co dzieje się zwłaszcza wtedy, gdy umówiony czynsz jest niższy od wynikającego z aktualnych relacji rynkowych. Tak stwierdził Sąd Najwyższy w wyroku ...
-
Koronawirus a centra handlowe. 5 ważnych pytań
... może nadal prowadzić handel? Czy za czas trwania ograniczeń należy się czynsz najmu? Co z pracownikami sklepu? Czy ograniczenia związane z koronawirusem dotyczą wszystkich centrów handlowych? ... z rzeczy - tak, jak to ma na przykład miejsce w przypadku umowy dzierżawy - art. 700 K.c. Szczęśliwie jednak dla najemców, wiele standardowych projektów umów ...
-
Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego
... . Hipoteka obejmuje także roszczenie właściciela o czynsz najmu lub dzierżawy, jednakże do chwili zajęcia nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego właściciel ma prawo do pobrania czynszu zarówno wymagalnego jak i przyszłego. Hipoteka rozciąga się zatem na nieuiszczony jeszcze czynsz najmu lub dzierżawy. Oznacza to, że w chwili pobrania ...
-
Dzierżawa przedsiębiorstwa
... spokojnego posiadania przez dzierżawcę przedmiotu umowy. Podstawowym obowiązkiem dzierżawcy jest obowiązek zapłaty czynszu. Przy umowach dzierżawy czynsz płatny jest zazwyczaj z dołu, w przeciwieństwie do umów najmu, gdzie czynsz płaci się z góry. Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, czyli powinien ...
-
Nowe terminy przedawnienia i koniec samowoli windykatorów
... 10 do 6 lat. Jednocześnie ustawodawca nie przewidział zmian w przypadku roszczeń związanych z działalnością gospodarczą oraz dotyczących świadczeń okresowych (np. czynsz najmu i dzierżawy) - w ich przypadku obowiązującym pozostawać ma termin trzyletni. Zmianie mają natomiast ulec zasady liczenia terminów przedawnienia. I tak, za koniec ...