Jakie jest wasze zdanie.
Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną?
Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek?

Jeśli tak, to czy należy to rozumieć analogicznie jak w art. 62 ustawy o
gospodarce nieruchomościami
tzn. teren na którym stoi budynek w stanie surowym zamkniętym,
czy może nieruchomość na której znajdują się same fundamenty, lub inne
elementy
zagospodarowania będące składowymi nieruchomości jak np wjazd asfaltowy.
ust. o gosp. nier.:"Art. 62. 1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w
użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym
termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została
oddana w użytkowanie wieczyste.

2. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej
zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy.

3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za
zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

4. Termin, o którym mowa w ust. 1, może być przedłużony na wniosek
użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn
niezależnych od użytkownika.

projekty ustaw."



Dziękuje za odpowiedź.

do góry

"xxxxx" <d...@o...pl> wrote in message
news:dlstvn$dnm$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Jakie jest wasze zdanie.
> Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną?
> Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek?
>
> Jeśli tak, to czy należy to rozumieć analogicznie jak w art. 62 ustawy o
> gospodarce nieruchomościami
> tzn. teren na którym stoi budynek w stanie surowym zamkniętym,
> czy może nieruchomość na której znajdują się same fundamenty, lub inne
> elementy
> zagospodarowania będące składowymi nieruchomości jak np wjazd asfaltowy.
> ust. o gosp. nier.:"Art. 62. 1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej
w
> użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w
tym
> termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została
> oddana w użytkowanie wieczyste.
>
> 2. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej
> zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy.
>
> 3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za
> zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
>
> 4. Termin, o którym mowa w ust. 1, może być przedłużony na wniosek
> użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn
> niezależnych od użytkownika.
>
> projekty ustaw."

stan surowy zamknięty - tj. z dachem
podstawy prawnej musiałbym poszukać

pozdrawiam
W,

do góry

>
> stan surowy zamknięty - tj. z dachem
> podstawy prawnej musiałbym poszukać
>

Czy taką podstawą moze być prawo budowlane
które definiuje pojęcie budynku w art.3 pkt.2 ?


" budynek - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest
trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród
budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;"

do góry

"xxxxx" <d...@o...pl> wrote in message
news:dltc8i$m4q$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Czy taką podstawą moze być prawo budowlane
> które definiuje pojęcie budynku w art.3 pkt.2 ?
> " budynek - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest
> trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród
> budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;"


możliwe, choć wydawało mi się, że stan surowy zamknięty jest gdzieś
zdefiniowany, a nie wnioskowany z definicji budynku...

pozdrawiam
W,

do góry

>> stan surowy zamknięty - tj. z dachem
> podstawy prawnej musiałbym poszukać

I oknami i drzwiami. Inaczej to stan surowy otwarty.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

I dla którego to budynku prowadzona jest księga wieczysta.
JaC


> Jakie jest wasze zdanie.
> Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną?
> Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek?

do góry

"Boombastic" <b...@p...onet.pl> wrote in message
news:117e.000000fc.43830472@newsgate.onet.pl...
> >> stan surowy zamknięty - tj. z dachem
> > podstawy prawnej musiałbym poszukać
>
> I oknami i drzwiami. Inaczej to stan surowy otwarty.

a pamiętasz podstawę prawną? Wiem, że tak jest, ale nie pamiętam dlaczego -
tj. wszyscy tak mówią, ale brak mi uzasadnienia....

p.
W.

do góry

> I dla którego to budynku prowadzona jest księga wieczysta.

Wydaje mi się ze KW nie jest konieczne, KW ma na celu określenie praw
podmiotowych do nieruchomości,
Ponadto w KW działki moze jeszcze nie być ujawniona zabudowa która już jest
na gruncie.

Jedyną przychodziącą mi na myśl podstawą prawną
przemawiającą za stanem surowym ZAMKNIĘTYM
bydynku dla nieruchomości zabudowanej
jest wspomniany przeze mnie w pierwszej post'cie
art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Nie wiem jednak czy nie należy tego artykułu wiązać jedynie
z terminnem zabudowy działki przez użytkownika wieczystego.

Choć z drugiej strony do celów wyceny, obrotu czy zarządzania
nieruchomościami - co reguluje ww. ustawa o gosp. nier.
należałoby sie pewnie posiłkować definicją z art. 62
i w związku z tym uznać ją za "obowiązującą".

Co o tym myślicie?

do góry