wybaczcie pytanie. wiecie, jak to jest ze spadkami. czasem takie sprawy
zwalają się się na rodzinę zupełnie nieoczekiwanie...

jest majątek (gospodarstwo rolne), do którego mają prawa spadkowe pan A i B.
tzn. jest testament, który jednoznacznie określa, które działki należą do
pana A, a które do B. działki te jednakże tworzą praktycznie szachownicę,
która razem stanowi to gospodarstwo.

pan B chce być spłacony przez pana A, (tj. sprzedać swoje działki panu A)
spłata ma odbywać się w kilku ratach, i cały proces ma trwać ponad rok.

rozumiem, że na początek potrzebna jest umowa. potem następują spłaty, a na
końcu, po wpłacie ostatniej raty następuje formalne przepisanie (w
księgach? u notariusza?) praw pana B na rzecz pana A. czy tak?

czy w takiej sytuacji można uniknąć sytuacji, że pan B na końcu, po
przyjęciu ostatniej raty, odmówi przepisania praw? bo chyba teoretycznie
mógłby zrobić jakiś "numer", np. stwierdzić, że w okresie spłat wartość
majątku uległa zmianie, i on chce ją ustalić jeszcze raz, albo że chce
zmiany warunków itd.

chodzi mi o to, czy można tak jakoś skonstruować umowę na początku, żeby na
koniec całego procesu sprawa nie trafiła ponownie do sądu na skutek nagle
wynikłej różnicy poglądów? pewnie jest też odwrotny wariant: najpierw
przepisanie, a potem spłaty. ale wtedy to z kolei pan B będzie się bał, że
spłaty rat nie wystąpią, i że będzie musiał uciekać się do sądu i
komornika.
ej, życie, życie...

jakieś sugestie? z góry dzięki.

do góry

Użytkownik "Amber" <n...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:cos4o6$s64$1@news.onet.pl...

Można to załatwić od razu u notariusza. I teraz są dwie możliwości. Albo
własność działki przechodzi od razu na B, a na rzecz A ustanawia się jakieś
zabezpieczenie (choćby hipotekę na działkach), albo traktuje się umowę jako
przedwstępną i wpłacane B raty stanowią zadatki, ale wówczas trzeba iść
jeszcze raz do notariusza, by to po roku ostatecznie załatwić. Nie ma
wyjścia pośredniego, bowiem własności nieruchomości nie można przenieść pod
jakimś tam warunkiem.

do góry