witam,

mam pytanie - zalozmy ze mam zamiar sie ozenic - zalozmy ze mam mieszkanie
wlasnosciowe i zalozmy ze chcialbym aby to mieszkanie bylo tylko i wylacznie
moje - to o ile w przypadku wariantu 1 jest tak faktycznie to w 2 juz nie
jestem tego tak do konca pewien...

wariant 1 - spisac intercyze - w tym przypadku mieszkanie stanowi nadal moja
wlasnosc w malzenstwie
wariant 2 - miec wpisane w akcie notarialnym ze nabylo sie ww mieszkanie w
stanie kawalerskim

pytanie - czy w 2 wariancie - mieszkanie jest moja wlasnoscia czy tez
maloznek moze roscic prawa gdyz nie bylo spisanej intercyzy.....jak to jest?

pozdrawiam,
chlodny_

do góry

Istota chlodny_ kliknęła w news:aosgmj$a7d$1@news.tpi.pl co następuje:
> mam pytanie - zalozmy ze mam zamiar sie ozenic - zalozmy ze mam
> mieszkanie wlasnosciowe i zalozmy ze chcialbym aby to mieszkanie bylo
> tylko i wylacznie moje
ono jest tylko i wyłącznie Twoje, żeby żona była współwłaścicielką musiałbyś
zawrzeć umowę małżeńską rozszerzającą wspólność ustawową.

> wariant 1 - spisac intercyze - w tym przypadku mieszkanie stanowi
> nadal moja wlasnosc w malzenstwie
bez intercyzy również. Mieszkanie nabyte przed zawarciem związku jest Twoim
odrębnym majątkiem. Nie musisz niczego spisywać.

> wariant 2 - miec wpisane w akcie notarialnym ze nabylo sie ww
> mieszkanie w stanie kawalerskim
Notariusz zawsze wpisuje do aktu stan cywilny. Przy kupnie wpisze więc że
Pan Chlodny przy kupnie mieszkania był kawalerem. Jeżeli potem się ożenisz i
kiedyś będziesz chciał sprzedać to mieszkanie, to przynajmniej z formalnego
punktu widzenia, nie musisz pytać się żony o zgodę. Pieniądze ze sprzedaży
mieszkania będą Twoim majątkiem odrębnym.



--
Pozdrawiam
Radzisz
Pisząc do mnie usuń SPAMFUJ z adresu !

do góry

A jak wygląda sprawa z działką nabytą przeze mnie przed ślubem, rozpoczęta
budowa przed ślubem, a zakończona w trakcie małżeństwa. Czy mógłbym taką
działkę z domem sprzedać bez zgody żony?

Lxaga

do góry

Użytkownik M A <l...@p...onet.pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:aouqva$efp$...@n...tpi.pl...
> A jak wygląda sprawa z działką nabytą przeze mnie przed ślubem, rozpoczęta
> budowa przed ślubem, a zakończona w trakcie małżeństwa. Czy mógłbym taką
> działkę z domem sprzedać bez zgody żony?


nie, tu będą miały zastosowanie przepisy o współwłasności w częściach
ułamkowych przy uwzględnieniu wszystkich okoliczności ustalonych w
przeprowadzonym postepowanie . Sąd w sprawie rozwodowej orzeka na
podst.art.58§2 k.r.o o wszystkich typach mieszkań/ najmowanego,
własnościowego i in./
Sąd rozstrzyga jedynie w sprawie sposobu korzystania z mieszkania, nie
tworząc nowych praw podmiotowych. Sąd może za zgodą małżonków ze skutkiem
prawnym określić ich obowiązki co do utrzymania tego mieszkania,domu
itp.Tak więc sąd może jedynie w orzeczeniu rozwodowym zamieścić pewne
nakazy,zakazy które będą zapewniały ochronę małżonka zmuszonego do
zamieszkiwania z rozwiedzionym.


Sandra

do góry

Sandra napisa_(a):
> > A jak wygląda sprawa z działką nabytą przeze mnie przed ślubem, rozpoczęta
> > budowa przed ślubem, a zakończona w trakcie małżeństwa. Czy mógłbym taką
> > działkę z domem sprzedać bez zgody żony?
>
> nie, tu będą miały zastosowanie przepisy o współwłasności w częściach
> ułamkowych przy uwzględnieniu wszystkich okoliczności ustalonych w
> przeprowadzonym postepowanie .

A gdzie tu było jakieś pytanie o rozwód? :)
Wracając do sytuacji - nieruchomość jest jedna i czynienie na jej
ulepszenie nakładów z majątku wspólnego (w czasie małżeństwa) nie
powoduje chyba automatycznie powstania współwłasności...

KG

do góry

Użytkownik Kamil Golaszewski <k...@p...onet.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:3...@p...onet.pl...
Sandra napisa_(a):
> > A jak wygląda sprawa z działką nabytą przeze mnie przed ślubem,
rozpoczęta
> > budowa przed ślubem, a zakończona w trakcie małżeństwa. Czy mógłbym taką
> > działkę z domem sprzedać bez zgody żony?
>
> nie, tu będą miały zastosowanie przepisy o współwłasności w częściach
> ułamkowych przy uwzględnieniu wszystkich okoliczności ustalonych w
> przeprowadzonym postepowanie .

A gdzie tu było jakieś pytanie o rozwód? :)
Wracając do sytuacji - nieruchomość jest jedna i czynienie na jej
ulepszenie nakładów z majątku wspólnego (w czasie małżeństwa) nie
powoduje chyba automatycznie powstania współwłasności...


to było celowe z mojej strony dla tych wszystkich zainteresowanych intercyza
o majatku wyodrębnionym:-)
sąd rodzinny jesli dojdzie do rozwodu nie może orzekać co do zmiany prawnego
wlasciciela naruszajac majatku odrębnego ale ma inną furteczke o której
właśnie pisze , może orzekać co do rozstrzygnięć odn.sposobu korzystania
,nakazać i zakazać pewnych posunięć np. z uwagi na dobro wspólnych dzieci
...

Sandra

do góry

Użytkownik Lxaga <l...@p...onet.pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:ap1fr2$dqm$...@n...tpi.pl...
> Ale moje pytanie brzmiało czy mógłbym taką nieruchomość z domem sprzedać
bez
> zgody współmałożonki. Bo w końcu skoro to majątek odrębny to mogę nim
> dysponować dowolnie

co nazywasz majątkiem odrębnym ? ziemie ? czy dom wybudowany w trakcie
trwania związku?
z jakich środków budujesz ten dom?
jeśli z srodków majątku odrębnego to będzie to majątkiem odrębnym w innym
przypadku przeczytaj dobrze moją wcześniejszą informacje...

( czy aby napewno? czy tu też musiałbym brać pod uwagę
> dobro rodziny?, ale co z tym co zostało wniesione po ślubie.

tzw. podział majątku wspólnego i rozliczenie między małżonkami wchodziłoby w
gre ...

W akcie
> notarialnym nie ma śladu o tym że jestem żonaty. Pewnie mogłaby dochodzić
> sądownie swojego udziału ale jednak chyba taka sprzedaż byłąby możliwa?
tu sobie odpowiedziałeś sam :-)

Sandra

do góry

Ale moje pytanie brzmiało czy mógłbym taką nieruchomość z domem sprzedać bez
zgody współmałożonki. Bo w końcu skoro to majątek odrębny to mogę nim
dysponować dowolnie ( czy aby napewno? czy tu też musiałbym brać pod uwagę
dobro rodziny?, ale co z tym co zostało wniesione po ślubie. W akcie
notarialnym nie ma śladu o tym że jestem żonaty. Pewnie mogłaby dochodzić
sądownie swojego udziału ale jednak chyba taka sprzedaż byłąby możliwa?

Lxaga

do góry