Szanowni Forumowicze!

Kilka miesięcy temu zawarłem umowę przedwstępną kupna działki, w umowie
było określone że właściwa umowa sprzedaży musi być zawarta nie wcześniej
niż 02 marca b.r. i właściciel musi dostarczyć warunki zabudowy, nie było
natomiast określonego ostatecznego terminu zawarcia umowy, był dany zadatek.
1,5 miesiąca temu osoba ta do mnie dzwoniła, że w ciągu 2 tygodniu wszystko
będzie "dopięte", jak tylko wróci z podróży zagranicznej. Po bezskutecznej
próbie kontaktu przez ostatni miesiąc przypadkiem dowiedziałem się, że
sprzedający w czasie tej podróży miał wypadek, ze skutkiem śmiertelnym
niestety. Co w tym wypadku robić?
Czy taka umowa przedstępna kupna-sprzedaży będzie miała ważność po
postępowaniu spadkowym? Chciałbym tę transakcję dokończyć ze
sprzedającym -ale niestety nie żyje - czy w tym wypadku będzie zachowana
ważność wobec przyszłych spadkobierców? Jeżeli nie będzie możliwe
przeprowadzenie transakcji, to czy można odzyskać zadatek? W tej chwili
rodzina sprzedającego jest w żałobie i nie wypada w ogóle o takich rzeczach
wspominać, natomiast chciałbym powiadomić mamę sprzedającego (jedyny kontakt
do tej rodziny), że taka umowa miała miejsce i aby sąd w sprawie spadkowej
miał to na uwadze.
Umowa nie była poświadczona notarialnie, ani nie była sporządzana przez
notariusza. Zwykła pisemna umowa cywilna, po 1 egzemplarzu dla każdej ze
stron, przy kilku świadkach.

pozdrawiam

Miles

do góry

Miles napisał(a):
> Czy taka umowa przedstępna kupna-sprzedaży będzie miała ważność po
> postępowaniu spadkowym? Chciałbym tę transakcję dokończyć ze
> sprzedającym -ale niestety nie żyje - czy w tym wypadku będzie zachowana
> ważność wobec przyszłych spadkobierców?

Zobowiązanie jest dziedziczne, ale ponieważ była to umowa pisemna nie
możesz dochodzić przymusowo (przed sądem) jej realizacji - przeniesienia
własności. W tym zakresie wszystko zależy więc od woli spadkobierców.
Będziesz mógł odzyskać zadatek.

KG

do góry

umowa przedwstępna bez określonego terminu zawarcia umowy
przyrzeczonej jest nieważna.
Pozdrawiam


Użytkownik "Miles" <m...@i...USUNTO.pl> napisał w wiadomości
news:e4a548$t52$1@opal.icpnet.pl...
> Szanowni Forumowicze!
>
> Kilka miesięcy temu zawarłem umowę przedwstępną kupna działki, w umowie
> było określone że właściwa umowa sprzedaży musi być zawarta nie wcześniej
> niż 02 marca b.r. i właściciel musi dostarczyć warunki zabudowy, nie było
> natomiast określonego ostatecznego terminu zawarcia umowy, był dany
> zadatek. 1,5 miesiąca temu osoba ta do mnie dzwoniła, że w ciągu 2
> tygodniu wszystko będzie "dopięte", jak tylko wróci z podróży
> zagranicznej. Po bezskutecznej próbie kontaktu przez ostatni miesiąc
> przypadkiem dowiedziałem się, że sprzedający w czasie tej podróży miał
> wypadek, ze skutkiem śmiertelnym niestety. Co w tym wypadku robić?
> Czy taka umowa przedstępna kupna-sprzedaży będzie miała ważność po
> postępowaniu spadkowym? Chciałbym tę transakcję dokończyć ze
> sprzedającym -ale niestety nie żyje - czy w tym wypadku będzie zachowana
> ważność wobec przyszłych spadkobierców? Jeżeli nie będzie możliwe
> przeprowadzenie transakcji, to czy można odzyskać zadatek? W tej chwili
> rodzina sprzedającego jest w żałobie i nie wypada w ogóle o takich
> rzeczach wspominać, natomiast chciałbym powiadomić mamę sprzedającego
> (jedyny kontakt do tej rodziny), że taka umowa miała miejsce i aby sąd w
> sprawie spadkowej miał to na uwadze.
> Umowa nie była poświadczona notarialnie, ani nie była sporządzana przez
> notariusza. Zwykła pisemna umowa cywilna, po 1 egzemplarzu dla każdej ze
> stron, przy kilku świadkach.
>
> pozdrawiam
>
> Miles
>

do góry

t...@v...pl napisał(a):
> umowa przedwstępna bez okre?lonego terminu zawarcia umowy
> przyrzeczonej jest nieważna.

proponuję przeczytać aktualną treść art.389 kc

KG

do góry