On 12/11/2016 2:18 PM, Maciek wrote:
> W dniu 2016-12-11 o 20:56, witek pisze:
>> Dodam do tego, ze wpis do KW dokonywane są w kolejności wpływu do sądu.
>> Pomiędzy podpisaniem aktu a zaniesieniem go do sądu jest wystarczająco
>> dużo czasu, aby zanieść tam inny akt podpisany wcześniej u innego
>> notariusza,
>> Nie pierwszy to przypadek podwójnego sprzedawania mieszkania.
> Otóż to. W dobie usług elektronicznych cały czas mnie zadziwia możliwość
> zrobienia tak prostego "wałka".
>

A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.

W informatyce wspołbieżność, semafory itp itd znane od 50 lat.

do góry

W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:

> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.

Chyba się zmieniło od lipca tego roku
http://www.krn.pl/artykul/e-wpis-przez-notariusza-w-
ksiedze-wieczystej,2608

do góry

W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:
> On 12/11/2016 2:18 PM, Maciek wrote:
> > W dniu 2016-12-11 o 20:56, witek pisze:
> >> Dodam do tego, ze wpis do KW dokonywane są w kolejności wpływu do sądu.
> >> Pomiędzy podpisaniem aktu a zaniesieniem go do sądu jest wystarczająco
> >> dużo czasu, aby zanieść tam inny akt podpisany wcześniej u innego
> >> notariusza,
> >> Nie pierwszy to przypadek podwójnego sprzedawania mieszkania.
> > Otóż to. W dobie usług elektronicznych cały czas mnie zadziwia możliwość
> > zrobienia tak prostego "wałka".
> >
>
> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.
>
> W informatyce wspołbieżność, semafory itp itd znane od 50 lat.


Niestety prawo stanowią prawnicy, nie informatycy (widać to także przy bieżącej
awanturze o konstytucję, gdzie ewidentnie nie wzięto pod uwagę przypadków
granicznych).

Szczęśliwie notariusze składają wnioski elektronicznie, najpóźniej tego samego dnia.

PK

do góry

W dniu 2016-12-12 o 10:42, k...@g...com pisze:
> W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:
>> On 12/11/2016 2:18 PM, Maciek wrote:
>>> W dniu 2016-12-11 o 20:56, witek pisze:
>>>> Dodam do tego, ze wpis do KW dokonywane są w kolejności wpływu do sądu.
>>>> Pomiędzy podpisaniem aktu a zaniesieniem go do sądu jest wystarczająco
>>>> dużo czasu, aby zanieść tam inny akt podpisany wcześniej u innego
>>>> notariusza,
>>>> Nie pierwszy to przypadek podwójnego sprzedawania mieszkania.
>>> Otóż to. W dobie usług elektronicznych cały czas mnie zadziwia możliwość
>>> zrobienia tak prostego "wałka".
>>>
>>
>> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
>> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.
>>
>> W informatyce wspołbieżność, semafory itp itd znane od 50 lat.
>
>
> Niestety prawo stanowią prawnicy, nie informatycy (widać to także przy bieżącej
awanturze o konstytucję, gdzie ewidentnie nie wzięto pod uwagę przypadków
granicznych).
>
> Szczęśliwie notariusze składają wnioski elektronicznie, najpóźniej tego samego
dnia.

A najwcześniej już dnia poprzedniego? (specjalisto informatyku od
wartości brzegowych od siedmiu boleści :)

--
Liwiusz

do góry

W dniu 2016-12-09 16:45, Marek pisze:
> On Tue, 6 Dec 2016 12:05:06 +0100, "J.F." <j...@p...onet.pl>
> wrote:
>> Przez bank. Banki chca byc zabezpieczone i nie przeleja ci grubszej
>> kwoty, bo co bedzie, jak zadnego domu nie kupisz, tylko sp* ?
>
> W mbanku przelew hipoteczny robi się samemu, dostaje się na rachunku
> dostępne środki równe przyznanemu kredytowi. W PKO bank sam robi przelew.
>

Nie wiem jak w mbanku, ale w większości banków, do uruchomienia kredytu
potrzebny jest akt notarialny, więc jest sam kredyt uruchamiany PO
podpisaniu aktu i zawiezieniu dokumentów do banku.


--
Kaczus
http://kaczus.ppa.pl

do góry

On Sat, 10 Dec 2016 11:20:41 -0800 (PST), Kris <k...@g...com>
wrote:
> W którym momencie?

Nie ma znaczenia, bo chodzi o to, że kredytobiorca świadomie lub nie
może tą kasę przelać niekoniecznie do sprzedającego.

--
Marek

do góry

On 12/12/2016 2:15 AM, Kris wrote:
> W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek napisał:
>
>> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt inny
>> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.
>
> Chyba się zmieniło od lipca tego roku
> http://www.krn.pl/artykul/e-wpis-przez-notariusza-w-
ksiedze-wieczystej,2608
>


Nic sie nie zmieniło.
Aby to działało wszyscy notariusze musieliby tak postępować, a na razie
to nierelane.

Po drugie i tak nie zadziała przy dobrym doborze czasu. Ale fakt, ze
trudniejsze w realizacji dla niezinformatyzowanych krętaczy.

Ciągle jest czas między sprawdzeniem księgi wieczystej a wysłaniem wpisu
na dokonanie innego wpisu. Nic na czas od sprawdzenia ksiegi poprzez
sporządzenia aktu notarialnego do wysłania wpisu nie blokuje prawa zmian
w księdze.
Dopoki tego nie bedzie zawsze da sie zrobic przekręt. Może tylko tyle,
że trudniej.

do góry

Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:27e5de5e-1f73-418a-b1d3-fb68c4d956be@go
oglegroups.com...
W dniu niedziela, 11 grudnia 2016 22:10:04 UTC+1 użytkownik witek
napisał:
>> A wystarczyłaby prosta blokada na KW przez notariusza tak aby nikt
>> inny
>> nie mógł dokonać wpisu w księdze w tym czasie.

>Chyba się zmieniło od lipca tego roku
>http://www.krn.pl/artykul/e-wpis-przez-notariusza-w
-ksiedze-wieczystej,2608

Jak widac - ulepszaja, przyspieszaja, ale jakiegos systemowego
bezpiecznego rozwiazania nie ma.

Ciagle chyba mozna sprzedac nieruchomosc pare razy - jak sie ktos
umowi do kilku notariuszy na jeden dzien, a moze i na kilka dni,
ciagle mozna zostac na dlugo bez nieruchomosci i pieniedzy - jak
uczciwy nabywca zejdzie po wyjsciu od notariusza, czy co gorsza -
polozy sie w szpitalu na dlugo ...

J.

do góry

W dniu 2016-12-09 o 16:47, Marek pisze:
> trzeba sobie zdawać sprawę Ile w skali całego kraju (w roku) jest
> takich oszustw i czy faktycznie jest to problem.
Jeśli jest choćby jedno rocznie, to problem istnieje, zwłaszcza że
najczęściej są to jednak oszustwa na znaczne kwoty. A likwidacja
procederu nie jest trudna (mechanizm czasowej "blokady" KW).


--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

W dniu poniedziałek, 12 grudnia 2016 19:25:41 UTC+1 użytkownik witek napisał:

> Ciągle jest czas między sprawdzeniem księgi wieczystej a wysłaniem wpisu
> na dokonanie innego wpisu. Nic na czas od sprawdzenia ksiegi poprzez
> sporządzenia aktu notarialnego do wysłania wpisu nie blokuje prawa zmian
> w księdze.
> Dopoki tego nie bedzie zawsze da sie zrobic przekręt. Może tylko tyle,
> że trudniej.

Notariusz chyba może sprawdzić KW chwile przed E-wpisem?

do góry