Dnia Tue, 21 Jun 2011 23:00:30 +0000 (UTC), Wojciech Bancer napisał(a):

> On 2011-06-21, Ikselka <i...@g...pl> wrote:
>
> [...]
>
>>>> I należy zastrzec w umowach wszelkie terminy oraz nie meldować lokatorów na
>>>> pobyt stały, tylko czasowy zgodny z umową wynajmu - chyba to wiesz.
>>>
>>> 1. A czemu?
>>> 2. Lokator się sam może zameldować
>>
>> Lokator na pobyt stały bez zgody właściciela? - nie sądzę.
>
> A co ma jego zgoda? Jest umowa najmu (pisemna), to przecież to wystarczy.

To tytuł prawny, owszem, ale nie upoważnia do zameldowania na pobyt STAŁY.
Rozróżniasz?

> Skoro *mieszka* to się może zameldować.

Swego czasu użyczyłam (tak, bo nie brałam pieniedzy) u siebie w domu
jednego pokoju dla Ukrainki z synem, nauczycielki muzyki (za lekcje
płąciłam) moich dzieci, zaprzyjaźnionej z naszą rodziną - ludzie, których
praktycznie wzięłam pod opiekę, chciałam pomóc. Oczywiscie umowa użyczenia
zarejestrowana w US itd, wszystko jawnie. Zeby mieli tytułprawny do lokalu,
bo starali się o pobyt stały w Polsce.
Nie bylo możliwości, aby sami poszli do Gminy się zamledowac. Musiąłam to
zrobić ja.
--
XL
Prawda o GMO:
http://supermozg.gazeta.pl/supermozg/1,91628,9569172
,GMO___lobbing__wiara_i_polityczna_wola.html#ixzz1Pr
YQPpgy

do góry

On 2011-06-22, Ikselka <i...@g...pl> wrote:

[...]

>>>> 1. A czemu?
>>>> 2. Lokator się sam może zameldować
>>>
>>> Lokator na pobyt stały bez zgody właściciela? - nie sądzę.
>>
>> A co ma jego zgoda? Jest umowa najmu (pisemna), to przecież to wystarczy.
>
> To tytuł prawny, owszem, ale nie upoważnia do zameldowania na pobyt STAŁY.
> Rozróżniasz?

Upoważnia. Dokładnie tak samo jak każdy inny. Jeśli uważasz, że nie upoważnia,
to wskaż mi proszę podstawę prawną.

>> Skoro *mieszka* to się może zameldować.
>
> Swego czasu użyczyłam (tak, bo nie brałam pieniedzy) u siebie w domu
> jednego pokoju dla Ukrainki z synem, nauczycielki muzyki (za lekcje
> płąciłam) moich dzieci, zaprzyjaźnionej z naszą rodziną - ludzie, których
> praktycznie wzięłam pod opiekę, chciałam pomóc. Oczywiscie umowa użyczenia
> zarejestrowana w US itd, wszystko jawnie. Zeby mieli tytułprawny do lokalu,
> bo starali się o pobyt stały w Polsce.
> Nie bylo możliwości, aby sami poszli do Gminy się zamledowac. Musiąłam to
> zrobić ja.

No i?

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

On 2011-06-22, mvoicem <m...@g...com> wrote:

[...]

>> IMHO nie jest, to jest co najwyżej praktyka
>> urzędów. Ja mam umowę na 2 lata i mam stały meldunek.
>
> A wątpliwość naszła właśnie na podstawie tego, że szwagra nie chcieli
> zameldować na stałe na podstawie rocznej umowy najmu, mówiąc mu że ma
> przynieść umowę na czas nieokreślony.

Mnie też nie chcieli na początku. Ale jak uargumentowałem, że mi to
pomoże w prowadzeniu firmy i załatwianiu spraw przypisanych do "miejsca
zameldowania" (paszport, rejestrowanie samochodu, sprawy związane
z dzieckiem), to Pani nas zameldowała na stałe. Argumentu o podstawie
prawnej nie zdążyłem wyciągnąć. :)

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

Witam,
brzmi dosyc rozsadnie, ale chyba wlasciwsze pojecie to zadatek a nie
zaliczka. Czyli ustlamy zadtek w wysokosci polrocznego czynszu. Jesli
spozni sie z platnoscia czynszu, umowa przepada z jego winy, zadatek
ja zatrzymuje. Jesli bedzie placil sumiennie do konca ale nie wykupi,
caly zadatek znow dla mnie. A co gdy np. nie dostanie kredytu w banku.
Pewnie zechce w takiej sytuacji nie tracic zadatku.
dzieki za pomoc

jakbysiedalo

do góry

Dnia Wed, 22 Jun 2011 09:35:46 +0000 (UTC), Wojciech Bancer napisał(a):

> On 2011-06-22, Ikselka <i...@g...pl> wrote:
>
> [...]
>
>>>>> 1. A czemu?
>>>>> 2. Lokator się sam może zameldować
>>>>
>>>> Lokator na pobyt stały bez zgody właściciela? - nie sądzę.
>>>
>>> A co ma jego zgoda? Jest umowa najmu (pisemna), to przecież to wystarczy.
>>
>> To tytuł prawny, owszem, ale nie upoważnia do zameldowania na pobyt STAŁY.
>> Rozróżniasz?
>
> Upoważnia. Dokładnie tak samo jak każdy inny. Jeśli uważasz, że nie upoważnia,
> to wskaż mi proszę podstawę prawną.
>
>>> Skoro *mieszka* to się może zameldować.
>>
>> Swego czasu użyczyłam (tak, bo nie brałam pieniedzy) u siebie w domu
>> jednego pokoju dla Ukrainki z synem, nauczycielki muzyki (za lekcje
>> płąciłam) moich dzieci, zaprzyjaźnionej z naszą rodziną - ludzie, których
>> praktycznie wzięłam pod opiekę, chciałam pomóc. Oczywiscie umowa użyczenia
>> zarejestrowana w US itd, wszystko jawnie. Zeby mieli tytułprawny do lokalu,
>> bo starali się o pobyt stały w Polsce.
>> Nie bylo możliwości, aby sami poszli do Gminy się zamledowac. Musiąłam to
>> zrobić ja.
>
> No i?

No i zameldowałam.

Oczywiście sprawa już nieaktualna - dostali kartę stałego pobytu i się
wymeldowali.
--
XL
Prawda o GMO:
http://supermozg.gazeta.pl/supermozg/1,91628,9569172
,GMO___lobbing__wiara_i_polityczna_wola.html#ixzz1Pr
YQPpgy

do góry

Dnia Wed, 22 Jun 2011 14:17:37 -0700 (PDT), jakbysiedalo napisał(a):

> Witam,
> brzmi dosyc rozsadnie, ale chyba wlasciwsze pojecie to zadatek a nie
> zaliczka.

Tak, zadatek, sorry.

> Czyli ustlamy zadtek w wysokosci polrocznego czynszu. Jesli
> spozni sie z platnoscia czynszu, umowa przepada z jego winy, zadatek
> ja zatrzymuje. Jesli bedzie placil sumiennie do konca ale nie wykupi,
> caly zadatek znow dla mnie. A co gdy np. nie dostanie kredytu w banku.

No ale to nie Twój kłopot.

> Pewnie zechce w takiej sytuacji nie tracic zadatku.

Umowa to umowa, trudno - podpisywac nie musi. Ty masz prawo się
zabezpieczyć przed nieuczciwym najemcą.

> dzieki za pomoc

Nie ma za co.
--
XL
Prawda o GMO:
http://supermozg.gazeta.pl/supermozg/1,91628,9569172
,GMO___lobbing__wiara_i_polityczna_wola.html#ixzz1Pr
YQPpgy

do góry

Idź do notariusza.
To nie boli.


-----
> Poprosze o jakies wskazowki jak to przeprowadzic.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On 24 Cze, 12:14, " ąćęłńóśźż" <j...@g...pl> wrote:
> Idź do notariusza.
> To nie boli.
>
> -----
>


Zastanawia mnie zawsze, ze ktos tyle wysilku wklada zeby cos takiego
odpisac. i to przez www, a nie z outlooka.

jakbysiedalo

do góry

>mieszkanie, ale dopiero po nowym roku, a do tego czasu chciałby je
>wynając. Generalnie ze względów podatkowych odpowiada mi to tylko
>chciałbym zabezpieczyc sie przed ewntualnym oszustwem.


Ma sporo racji.
Jest to dość standardowa sprawa i tak napradę ryzyko jest po stronie
kupującego większe.
Sam tak raz kupiłem mieszkanie i sprzedaje obecnie inne z datą 2012 bo w
styczniu mija mi podatkowe 5 lat.
Jeśli np sprzedajesz miszkanie za milion to wyznacz WYSOKI zadatek np. 200
tys. Ryzykujesz że nie przystąpi do aktu z zgarniesz drugie 200 tys.
Strawa wynajmu jest tu marginalna i oczywiście nalezy ją zapisać w umowie.

Zauważ że to kupującemu zależy na formie notarialnej (nie jest obowiązkowa)
bo w takim przypadku gdy ty się rozmyślisz on może poprostu wpłacić resztę
do depozytu i zostanie właścicielem.

Andrew

do góry

On 24 Cze, 18:34, "Andrew" <a...@w...pll> wrote:

>
> Ma sporo racji.
> Jest to do standardowa sprawa i tak naprad ryzyko jest po stronie
> kupuj cego wi ksze.
> Sam tak raz kupi em mieszkanie i sprzedaje obecnie inne z dat 2012 bo w
> styczniu mija mi podatkowe 5 lat.
> Je li np sprzedajesz miszkanie za milion to wyznacz WYSOKI zadatek np. 200
> tys. Ryzykujesz e nie przyst pi do aktu z zgarniesz drugie 200 tys.
> Strawa wynajmu jest tu marginalna i oczywi cie nalezy j zapisa w umowie.
>
> Zauwa e to kupuj cemu zale y na formie notarialnej (nie jest obowi zkowa)
> bo w takim przypadku gdy ty si rozmy lisz on mo e poprostu wp aci reszt
> do depozytu i zostanie w a cicielem.
>


jak to zgarne drugie 200 000? Zadatek jest podwojny w przypadku
nieprzystapienia do transakcji?

Myslalem ze wtedy zadatek zostaje u mnie i to moja wygrana. Jesli ja
nie przystapie to oddaje zadatek razy dwa. I wtedy On wygrywa 200 000.

jakbysiedalo

do góry