Sytuacja jest następująca: zmarł nam ojciec/mąż. Odbył się proces spadkowy,
zostało wszystko podzielone/przyjęte zgodnie z regułami prawa.
Chcemy (synowie) swoje ułamkowe prawa własnościowe do mieszkania
(spółdzielczego) przenieść na naszą mamę (ma teraz 1/2 + 1/8) tak aby miała
je w całości prawo do lokalu. Spółdzielnia twierdzi, że konieczna jest forma
aktu notarialnego, z moich informacji wynika, że wystarczy zwykłe
oświadczenie
woli stron w formie pisemnej. Kto ma rację, czy mają prawo (chyba
spółdzielcze) wymagać takiej a nie prostszej (tańszej) formy ?

Robert

do góry

z moich informacji wynika, że wystarczy zwykłe
> oświadczenie
> woli stron w formie pisemnej.

Niestety spółdzielnia ma rację i w grę wchodzi dział spadku w formie aktu
notarialnego lub ewentualnie darowizna (w zależności, która z form będzie
korzystniejsza i będzie Państwa dotyczyć) i nie ma żadnych metod na
ominięcie tego.

Do przemyślenia pozostawiam sensowność znoszenia tej współwłasności :

Proszę sie zastanowić czy jest sens przenosić na mamę swoje udziały ponosić
następne koszty żeby później po jej śmierci sytuacja znowu się powtórzyła -
znowu będziecie płacić podatek od nabycia spadku (całego mieszkania) i znowu
będziecie dokonywać działu.
Przecież można ustalić między sobą sposób użytkowania np. mama używa cały
lokal, a wy nie mieszacie się w sprawy lokalu.

Pozdrawiam
Paweł Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości
p...@d...pl
prawo obrotu nieruchomościami regulacja stanów prawnych nieruchomości

do góry