Witam,

Mam pytanie dotyczące podatku dochodowego (10%) z tytułu sprzedaży
nieruchomości.

Z tego co się orientuję, że po sprzedaży mieszkania przez okres dwóch lat
można przeznaczyć te pieniądze na cele mieszkaniowe (zakup mieszkania,
budowę, itp).

Więc, jak Urząd Skarbowy podchodzi do tej sprawy, czy pieniądze uzyskane ze
sprzedaży powinny być wydane w całości (przez upływem terminu 2 lat) na
zakup, czy wystarczy, że została zawarta umowa kupna nieruchomości przed tym
terminem.

Na jakiej podstawie to jest liczone?

Bardzo proszę o informację w tej sprawie.

Pozdrawiam
Waldek

do góry

Użytkownik "valdi" <v...@g...pl> napisał
| /ciach/

a kiedy nabyłeś nieruchomość którą sprzedajesz?

do góry

valdi wrote:
> Z tego co się orientuję, że po sprzedaży mieszkania
mieszkania kupionego w okresie ostatnich 5 lat (tylko są to lata
"skarbowe", czyli liczysz od stycznia następnego roku po zakupie, pięć
pełnych lat)

> można przeznaczyć te pieniądze na cele mieszkaniowe (zakup mieszkania,
> budowę, itp).
zgadza się, jak również na remont, rozbudowę, działkę (ale tylko budowlaną).

> Więc, jak Urząd Skarbowy podchodzi do tej sprawy, czy pieniądze uzyskane ze
> sprzedaży powinny być wydane w całości (przez upływem terminu 2 lat) na
musisz wydać w całości, żeby nie zapłacić podatku.

> zakup, czy wystarczy, że została zawarta umowa kupna nieruchomości przed tym
> terminem.
a tutaj nie jestem pewien ... teoretycznie powinien im wystarczyć akt
notarialny zakupu ... najlepiej jednak zadzwoń do swojego US :))

> Na jakiej podstawie to jest liczone?
cena sprzedaży pomniejszona o koszt zakupu nowej nieruchomości z
kosztami zakupu (opłaty u notariusza, prowizja pośrednika). Jeżeli
wydasz mniej to 10 % podatku + odsetki (właściwie to chyba 1/2 należnych
odsetek).

--
Pozdrawiam
Radzisz

do góry

Mieszkanie sprzedałem w marcu, dwa lata temu.
Natomiast nowe mieszkanie kupiłem w lutym tego roku.

Co dla Skarbówki jest istotne, że musiałem wpłacić całą kasę za sprzedane
mieszkanie do marca, czy wystarczy że miałem podpidaną umowę kupna nowego
mieszkania? W zasadzie pieniądze są przeznaczone na zakup nieruchomości i w
lutym podpisałem umowę kupna. Ale nie wiem jak na to zareaguje Skarbówka.

Pozdrawiam
Waldek



Użytkownik "Slayer" <a...@o...pl> napisał w wiadomości
news:kPDJa.76135$RM6.1033305@news.chello.at...
>
> Użytkownik "valdi" <v...@g...pl> napisał
> | /ciach/
>
> a kiedy nabyłeś nieruchomość którą sprzedajesz?
>

do góry

Użytkownik "valdi" <v...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bd73dl$92a$1@nemesis.news.tpi.pl...
| Mieszkanie sprzedałem w marcu, dwa lata temu.
| Natomiast nowe mieszkanie kupiłem w lutym tego roku.

nie odpowiedziałeś,
KIEDY kupiłeś mieszkanie które sprzedałeś w marcu, lub inaczej : jak długo je
użytkowałeś?

do góry

Może od początku. Mieszkanie kupiłem w 1999. Później w marcu 2001
sprzedałem. Więć mam dwa lata na zakup nowego mieszkania, żeby nie płacić
podatku. W końcu w lutym tego roku kupiłem nowe mieszkanie, podpisując umowę
kupna z deweloperem.

Więc co dla Skarbówki bardziej instotne, umowa kupna czy coś innego?

Użytkownik "Slayer" <a...@o...pl> napisał w wiadomości
news:lkEJa.76435$RM6.1038656@news.chello.at...
>
> Użytkownik "valdi" <v...@g...pl> napisał w wiadomości
> news:bd73dl$92a$1@nemesis.news.tpi.pl...
> | Mieszkanie sprzedałem w marcu, dwa lata temu.
> | Natomiast nowe mieszkanie kupiłem w lutym tego roku.
>
> nie odpowiedziałeś,
> KIEDY kupiłeś mieszkanie które sprzedałeś w marcu, lub inaczej : jak długo
je
> użytkowałeś?
>

do góry

> Może od początku. Mieszkanie kupiłem w 1999. Później w marcu 2001
> sprzedałem. Więć mam dwa lata na zakup nowego mieszkania, żeby nie płacić
> podatku. W końcu w lutym tego roku kupiłem nowe mieszkanie, podpisując
umowę
> kupna z deweloperem.
>
> Więc co dla Skarbówki bardziej instotne, umowa kupna czy coś innego?

sama umowa nie wystarczy, musisz w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży
mieszkania wydatkować uzyskane środki na kupno nowego mieszkania (zakładam,
że w 2001 r. dopełniłeś obowiązku złożenia stosownego oświadczenia w
terminie 14 dni od daty sprzedaży mieszkania)

poZdrav
eva

do góry

Dzięki za info.

Pozdrawiam
Waldek

Użytkownik "eva" <l...@i...pl> napisał w wiadomości
news:bd7c4p$1da$1@news.onet.pl...
>
> > Może od początku. Mieszkanie kupiłem w 1999. Później w marcu 2001
> > sprzedałem. Więć mam dwa lata na zakup nowego mieszkania, żeby nie
płacić
> > podatku. W końcu w lutym tego roku kupiłem nowe mieszkanie, podpisując
> umowę
> > kupna z deweloperem.
> >
> > Więc co dla Skarbówki bardziej instotne, umowa kupna czy coś innego?
>
> sama umowa nie wystarczy, musisz w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży
> mieszkania wydatkować uzyskane środki na kupno nowego mieszkania
(zakładam,
> że w 2001 r. dopełniłeś obowiązku złożenia stosownego oświadczenia w
> terminie 14 dni od daty sprzedaży mieszkania)
>
> poZdrav
> eva
>
>

do góry