-
Path: news-archive.icm.edu.pl!pingwin.icm.edu.pl!mat.uni.torun.pl!news.man.torun.pl!n
ews.man.poznan.pl!newsfeed.tpinternet.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "Paweł" <p...@d...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: kupno mieszkania na rynku wtornym
Date: Tue, 29 Jan 2002 18:06:14 +0100
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 51
Message-ID: <a36khg$ls1$1@news.tpi.pl>
References: <a35vrp$h9u$1@news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: users4.dami-rz.pl
X-Trace: news.tpi.pl 1012323696 22401 213.76.164.4 (29 Jan 2002 17:01:36 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 29 Jan 2002 17:01:36 +0000 (UTC)
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 5.50.4133.2400
X-MSMail-Priority: Normal
X-Priority: 3
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V5.50.4133.2400
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:82365
[ ukryj nagłówki ]Witam
> Jaka jest procedura zakupu mieszkania z drugiej reki od osoby prywatnej.
1. Umawiacie się co do ceny i sposobu jej zapłaty - od razu czy na raty -
oraz co do terminu wydania lokalu kupującemu.
2. Sprzedający musi dostarczyć ci stosowne dokumenty, że jest właścicielem
(odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie ze Spółdzielni - w zależności od
typu mieszkania), radzę też sprawdzić czy wszystkie rachunki związane z
lokalem były opłacane na bieżącą i czy nie ma zaległości.
4. Jeżeli ustaliliście te sprawy i macie "dokument własnościowy" idziecie do
notariusza przekazujecie mu swoje ustalenia i wyznaczacie termin aktu
notarialnego.
5. Jeżeli notariusz tego nie robi żądaj zaświadczenia, że dana osoba nie
zalega z opłatami czynszowymi i że wszystkie osoby zameldowane w lokalu
wymeldowały się przed podpisaniem aktu notarialnego.
6. przed umową żądałbym ponadto spisania protokołu zdawczo-odbiorczego
odnośnie stanu mieszkania na dzień zmiany właściciela lokalu i oświadczenia
co poprzedni właściciel zostawia i jakie przedmioty i urządzenia zostają w
lokalu. Unikniesz wtedy sytuacji, że ktoś wyda ci mieszkanie bez drzwi
wewnątrz z zdartą boazerią, wydartą kuchenką, termą itd.
6. Ostatnim etapem jest po podpisaniu aktu notarialnego przepisanie na
nowego właściciela umów w Zakładzie Gazowniczym i Zakładzie Energetycznym,
przepisanie telefonu itd.
> Jak lepiej placic gotiwka czy przelewem?
Oczywiście przelewem zwłaszcza z uwagi na wielkość kwot, a ponadto masz
wtedy potwierdzony dowód wpłaty (jeżeli cena płacona będzie w ratach
polecałbym zawarcie w akcie notarialnym klauzuli, że zapłata poszczególnych
rat nastąpi przelewem na rachunek nr ................... zaoszczędzić ci to
może wielu nieporozumień.
> Czy w tego typu transakcjach wystepuja jakies niebezpieczne "kruczki",
Jak w każdej umowie. Jeżeli druga strona będzie miała jakieś warunki
szczególne do umowy zawsze można zapytać notariusza o konsekwencje takiego
uregulowania.
Pozdrawiam
Paweł Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości
Następne wpisy z tego wątku
- 30.01.02 11:17 Boguslaw Szostak
Najnowsze wątki z tej grupy
- ministranci
- Czy szpital przekazuje dokumentację medyczną do Starosty powiatu?
- Ujawnienie porady prawnej prokuraturze
- Odpowiedzialność PORTALU za reklamy
- Giertych przetarł szlak: byli członkowie zarządu Orlenu śledztwa prokuratorskie obserwują z zagranicy
- Sprowadzenie pożaru zagrażającego mieniu w wielkich rozmiarch
- 'Studenci do nauki!'
- Trzecia płeć 2
- trzecia plec
- Obajtek bez majtek
- Ja pierdolę...
- Polskie sądownictwo w praktyce
- Przestepcy chca uciec do Brukseli.
- Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- dwie nastolatki w radiowozie
Najnowsze wątki
- 2024-05-07 ministranci
- 2024-05-06 Czy szpital przekazuje dokumentację medyczną do Starosty powiatu?
- 2024-05-04 Ujawnienie porady prawnej prokuraturze
- 2024-05-04 Odpowiedzialność PORTALU za reklamy
- 2024-05-03 Giertych przetarł szlak: byli członkowie zarządu Orlenu śledztwa prokuratorskie obserwują z zagranicy
- 2024-05-02 Sprowadzenie pożaru zagrażającego mieniu w wielkich rozmiarch
- 2024-05-02 'Studenci do nauki!'
- 2024-05-01 Trzecia płeć 2
- 2024-04-30 trzecia plec
- 2024-04-30 Obajtek bez majtek
- 2024-04-27 Ja pierdolę...
- 2024-04-25 Polskie sądownictwo w praktyce
- 2024-04-25 Przestepcy chca uciec do Brukseli.
- 2024-04-23 Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- 2024-04-22 dwie nastolatki w radiowozie