Podpowiedzcie mi, bo nie mam za wiele czasu (a w zasadzie mam czas do
jutra do 10:00)
Tesciowa kupuje nowe mieszkanie na rynku pierwotnym. W przyszlosci moj
maz chcialby uniknac placenia wysokiego podatku spadkowego.
Tesciowa idzie jutro podpisac umowe przedwstepna i poczatkowo miala to
byc umowa cywilno-prawna, ale chyba odwleczemy moment podpisania umowy
przedwstepnej, bo chcielibysmy sporzadzic ja notarialnie.

Pytanie nr 1: Czy jak blok juz stoi i jest przykryty (oddanie we
wrzesniu) to jest sens umowy notarialnej?

Znajomy prawnik doradzil mi, ze mieszkanie mozna kupic na wspolwlasnosc
(tzn. matka i syn). Ale jak nas urzad skarbowy zapyta, skad wzielismy
kase na mieszkanie? Prawnik radzi najpierw sporzadzic notarialnie umowe
darownizny na kwote polowy mieszkania, wtedy jest podkladka w skarbowym.

Pytanie nr 2: Czy to ma sens?

Pytanie nr 3: Jaki jest podatek od darowizny matka->syn na 80.000 pln?

Po takiej darowiznie na papierze prawnik radzi sporzadzic umowe kupna
mieszkania na wspolwlasnosc 50-50%.

Pytanie nr 4: Jaki do cholery bedzie ten podatek spadkowy od mieszkania
kupionego za 150.000 pln?
--
Pozdrawiam,
Edytka [edymon]

do góry

Użytkownik [edymon] napisał:
> Pytanie nr 4: Jaki do cholery bedzie ten podatek spadkowy od mieszkania
> kupionego za 150.000 pln?
Kurde wyliczylam sobie wg tabeli:
od nabywców zaliczonych do I grupy podatkowej
20.556 - i wiecej 822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20.556 zł
i wyszlo mi prawie 10.000 pln podatku!!!!!!!!!!
--
Pozdrawiam,
Edytka [edymon]

do góry

> Kurde wyliczylam sobie wg tabeli:
> od nabywców zaliczonych do I grupy podatkowej
> 20.556 - i wiecej 822 zł 20 gr i 7 % nadwyżki ponad 20.556 zł
> i wyszlo mi prawie 10.000 pln podatku!!!!!!!!!!

Moment:-) mnie wyszło coś innego - jaka ta matematyka skomplikowana.
wolna od opodatkowania w I grupie podatkowej jest kwota 9.637 zł, czyli
80.000- 9.637(kwota zwolniona z opodatkowania) = 70.363zł
70.363zł - 20.556zł = 49.807zł
822,20zł + 7% od kwoty 49.807zł = 822,20zł + 3486,49zł = 4.308,69zł
Czt ktoś z grupowiczów z zapędami matematycznymi, może to zweryfikować?

a tak na marginesie: dlaczego nie współwłasność teściowa, Ty i mąż. Jako
małżeństwo nie musicie dokumentować dochodów (każdy przecież gdzieś
pracuje) - to już jest oszczędność na podatku od darowizny. A kolejna
sprawa - po ew. spadku to będzie mieszkanie tylko Twojego męża, gdyby sę coś
działo- do niczego nie masz prawa.
Kaliope

do góry

Użytkownik Kaliope napisał:

>>i wyszlo mi prawie 10.000 pln podatku!!!!!!!!!!

> Moment:-) mnie wyszło coś innego - jaka ta matematyka skomplikowana.
> wolna od opodatkowania w I grupie podatkowej jest kwota 9.637 zł, czyli
> 80.000- 9.637(kwota zwolniona z opodatkowania) = 70.363zł
> 70.363zł - 20.556zł = 49.807zł
> 822,20zł + 7% od kwoty 49.807zł = 822,20zł + 3486,49zł = 4.308,69zł
> Czt ktoś z grupowiczów z zapędami matematycznymi, może to zweryfikować?

Liczylam sobie, ile musielibysmy zaplacic, gdyby tesciowa miala to
mieszkanie tylko na siebie. Przy udziale polowicznym w mieszkaniu
oczywiscie suma o polowe mniejsza jak mniemam...

> a tak na marginesie: dlaczego nie współwłasność teściowa, Ty i mąż. Jako
> małżeństwo nie musicie dokumentować dochodów (każdy przecież gdzieś
> pracuje) - to już jest oszczędność na podatku od darowizny. A kolejna
> sprawa - po ew. spadku to będzie mieszkanie tylko Twojego męża, gdyby sę coś
> działo- do niczego nie masz prawa.

To mi nie przeszkadza:-) Mam juz wspolwlasnosc w jednym mieszkaniu:-)

A tak na marginesie. Paranoja! Nie dosc, ze umrze mi ktos i jest juz
strata, to jeszcze na deser panstwo mnie oskubie... Nie zanosi sie na
zniesienie tego durnego podatku od spadku?
--
Pozdrawiam,
Edytka [edymon]

do góry

"[edymon]" <edymon@zostaw_tylko:autocom.pl> wrote in message
news:c60fs7$2j0$1@atlantis.news.tpi.pl...
>
> Pytanie nr 1: Czy jak blok juz stoi i jest przykryty (oddanie we
> wrzesniu) to jest sens umowy notarialnej?

Mój tez stal i byl przykryty, tylko na koniec okazalo sie, ze developer w
zyciu nie dostanie na niego pozwolenie na uzytkowanie, bo mu sie plany
podczas budowy pomylily.
Umowa notarialna daje ci duzo wieksze szanse wyegzekwowania swojego w
przypadku krecenia przed developera.
I nie zapomnijcie mu sie wpisac do ksiegi wieczystej z roszczeniami.

do góry

Użytkownik poilkj napisał:
[ciach]
> Umowa notarialna daje ci duzo wieksze szanse wyegzekwowania swojego w
> przypadku krecenia przed developera.
> I nie zapomnijcie mu sie wpisac do ksiegi wieczystej z roszczeniami.

Wiem, wiem ja tak zrobilam przy swoim mieszkaniu, wiem o co chodzi.
Bardziej mnie interesuja odpowiedzi na pozostale pytania, ale dzieki za
pomoc.



--
Pozdrawiam,
Edytka [edymon]

do góry

[edymon] wrote:
> Użytkownik Kaliope napisał:
>
[ciach]
>
> A tak na marginesie. Paranoja! Nie dosc, ze umrze mi ktos i jest juz
> strata, to jeszcze na deser panstwo mnie oskubie... Nie zanosi sie na
> zniesienie tego durnego podatku od spadku?

A wiesz, że sól jest obłożona podatkiem akcyzowym? I jeszcze nie tak dawno
obowiązywała akcyza na gumę do żucia?

--
Falkenstein
Oderint dum metuant

do góry

Użytkownik Falkenstein napisał:

>>A tak na marginesie. Paranoja! Nie dosc, ze umrze mi ktos i jest juz
>>strata, to jeszcze na deser panstwo mnie oskubie... Nie zanosi sie na
>>zniesienie tego durnego podatku od spadku?
>
>
> A wiesz, że sól jest obłożona podatkiem akcyzowym? I jeszcze nie tak dawno
> obowiązywała akcyza na gumę do żucia?
>
o mamo....

--
Pozdrawiam,
Edytka [edymon]

do góry

> Moment:-) mnie wyszło coś innego - jaka ta matematyka skomplikowana.
> wolna od opodatkowania w I grupie podatkowej jest kwota 9.637 zł, czyli
> 80.000- 9.637(kwota zwolniona z opodatkowania) = 70.363zł
> 70.363zł - 20.556zł = 49.807zł
> 822,20zł + 7% od kwoty 49.807zł = 822,20zł + 3486,49zł = 4.308,69zł

A tak jeszcze na marginesie art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadkow i
darowizn:
W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego czesci, lokalu
mieszkalnego stanowiacego orebna wlasnosc (...) w drodze spadku przez osoby
zaliczane do I grupy podatkowej, nie wlicza sie do podstawy opodatkowania
ich wartosci do lacznej wysokosci nieprzekraczajacej 110 m2 powierzchni
uzytkowej budynku lub lokalu. Tak wiec podatku od spadkow i darowizn w ogole
by nie bylo (to samo dotyczy darowizny).
Uwaga, sa zastrzezenia, aby takie zwolnienie uzyskac, ale polecam lekture
przepisow, bo nie chce mi sie przepisywac.
JG

do góry