Witam

W zeszłym roku kupiłem mieszkanko na tzw 'wysokim parterze' (niski bloku).
Bezpośrednio pod moim mieszkaniem znajduje się tzw. przyziemie (nie wiem czy
to właściwa nazwa, ale lokatorzy tak to nazywają) a w nim 'pomieszczenie
gospodarcze' (w tym przypadku kilkadziesiąt m2 zakupionych przez osobę
fizyczną na identycznych zasadach jak przy zakupie mieszkania). Ponieważ
spółdzielnia od dłuższego czasu procesuje się z jego właścicielem -
pomieszczenie faktycznie jest opuszczone.

Problem jest następujący : pomieszczenie ma własne okna i drzwi
umożliwiające dostęp z zewnątrz. Ich stan jest fatalny. Dodatkowo sposób
zamontowania drzwi (kilkudziesięcio centymetrowa 'dziura' nad futryną)
umożliwia swobodny przepływ powietrza do/z pomieszczenia - oczywiście
pomieszczenie nie jest ogrzewane.
Efekt jest taki, że w w/w pomieszczeniu panuje temperatura zbliżona do tej z
zewnątrz a - co za tym idzie - temperatura podłogi (i nie tylko) w moim
mieszkaniu jest nie do wytrzymania. Koniec końców całą zimę spędziłem w
niedogrzanym mieszkaniu z wyczuwalnym 'zimnym wiaterkiem' ponad podłogą (nie
przesadzam, ten kto ma podobne problemy wie o czym mówię)

Pytanie : czy istnieją przepisy/normy, dzięki którym mogę wymusić na
spółdzielni działania zmierzające do poprawy sytuacji ? Rozmawiałem już z
nimi w tej sprawie : w pierwszej chwili zgodzili się na docieplenie sufitu w
pomieszczeniu gospodarczym (na mój koszt), ale kilka dni później wykręcili
się twierdząc (i słusznie), że pomieszczenie nie należy do nich i do momentu
rozstrzygnięcia sprawy w sądzie nie mogą w nim przeprowadzać żadnych prac.

Trochę dużo tych faktów, ale będę wdzięczny za wszelkie pomocne informacje,
pozdrawiam, Tomek

do góry

Powinni to zabezpieczyć ponieważ grozi to degradacją budynku (mówie tu o
załataniu wspomnianej dziury). A na podstawie prawa spółdzielczego oraz
ustawy o spółdzielniach mieszkańiowych mają takie uprawnienia
np korzystając z zapisu zawartego w ustawie o SM
Art. 61. 1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio
powstaniem szkody osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana niezwłocznie
udostępnić lokal w celu usunięcia awarii. Jeżeli osoba ta jest nieobecna lub
odmawia udostępnienia lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w
obecności funkcjonariusza Policji, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej -
także przy jej udziale.

a także jego dalszych ustępów.



Stan_Z

do góry