-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: "Ja" <b...@N...gazeta.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Ogrodzenie na służebności
Date: Thu, 25 Nov 2004 12:10:15 +0000 (UTC)
Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
Lines: 63
Message-ID: <co4i37$rke$1@inews.gazeta.pl>
References: <cn9tg0$6is$1@nemesis.news.tpi.pl> <cndnv1$fon$8@inews.gazeta.pl>
<cneoa6$lnt$1@nemesis.news.tpi.pl> <cng820$qlm$4@inews.gazeta.pl>
<cnv0b1$rc8$1@nemesis.news.tpi.pl> <co0ben$71c$11@news.onet.pl>
<co3qv8$4dp$1@atlantis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: pc166.brzeziny.sdi.tpnet.pl
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: inews.gazeta.pl 1101384615 28302 172.20.26.235 (25 Nov 2004 12:10:15 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Thu, 25 Nov 2004 12:10:15 +0000 (UTC)
X-User: bobesh
X-Forwarded-For: 172.20.6.62
X-Remote-IP: pc166.brzeziny.sdi.tpnet.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:258042
[ ukryj nagłówki ]> Dokładnie.
> Wychodzę z założenia, że ów przejazd nie jest konieczny.
> To nie jest droga.
Nie jest konieczny komu? A jeśli sąsiadowi przyjdzie do głowy zasiać i potem
tam wjechać kombajnem to którędy? Zakładam, że na pierwszej działće posadzi
kapustę i przez nią nie przejedzie.
> Jak już pisałam w jednej z początkowych informacji.
> W księgach wieczystych istnieje wpis o służebności gruntowej pasem 2 metrów
> po zachodniej granicy mojej pierwszej działki.
> I to tyle jeżeli chodzi o zapisy prawne. Niestety dosyć wiążące.
> Dalej nie czuję różnicy pomiędzy służebnością a drogą konieczną.
> Które prawo można przekształcić w które, kiedy, na jakiej podstawie i kto.
> Optymalna dla mnie byłaby właśnie ta trzecia przdstawiona możliwość.
> Dotychczas, sąsiad jest właścicielem obydwu działek, a więc przejazd po
> mojej nie jest mu do niczego potrzebny, inaczej nie jest konieczny. Zresztą
> nie ma do czego dojeżdżać, na działce nie ma żadnej budowli, ani upraw.
> Interesują mnie możliwości prawne dowiedzenia tego, że służebność nie jest
> wykorzystywana, nie jest konieczna i po części jest dla mnie uciążliwa.
> Owa służebność nie powstała (zaistniała w księgach wieczystych) w momencie
> podzialu działek, ale w momencie ich sprzedaży kolejnemu, ale jednemu
> właścicielowi.
I tutaj dochodzimy do sedna. Z praktyki domniemywam, że w decyzji
zatwierdzającej podział nieruchomości był zapis, że w przypadku zbycia
działek takich a takich konieczne jest ustanowienie służebności gruntowej we
właśnie takim zakresie. Prawdopodobnie wniosek o podział nieruchomości
umotywowany był chęcią sprzedaży poszczególnych działek i tak został
rozpatrzony. Została wydana decyzja, w której zawarto warunek ustanowienia
służebności. I notariusz sporządzający akt nie miał właściwie wyboru - nawet,
gdy służebność nie jest wykorzystywana, a sąsiedzi uzgodnili między sobą inne
zasady korzystania z nieruchomości powinna być ustanowiona. Brak jej
ustanowienia mógłby skutkować odmową wpisu własności do księgi wieczystej.
Dobrze by było więc sięgnąć do tych dokumentów - mapy podziału i decyzji
zatwierdzającej podział (o ile taka była - w przypadku nieruchomości rolnych
nie musiała być)
W dniu dzisiejszym sąsiad może istotnie nie korzysta za służebności, niemniej
jednak hipotetycznie zakładając powiedzmy jego ciężką sytuację materialną i
sprzedaż drugiej działki - może spokojnie tego dokonać, albowiem działka ma
dojazd. W przypadku zagrodzenia i próby sprzedaży drugiej działki:
1. Potencjalny nabywca może zrezygnować ze zględu na ogordzenie i
przewidywane kłopoty sąsiedzkie.
2. Nawet jeśli się dziś dogadacie sąsiad musi ustanowić służebność na swojej
pierwszej działce, aby zapewnić dojazd drugiej, a po co miałby to robić,
skoro nie musi? Ma to prawo już zagwarantowane poprzez przejazd na Pani
działce.
A na mój pusty łeb, to w przypadku postawienia ogrodzenia sąsiad może
spokojnie domagać się jego zdemontowania, a jeśli będziecie się uchylać, to
wystąpić o ustanowienie drogi koniecznej. I sąd przyzna mu rację.
regards
b.
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/
Następne wpisy z tego wątku
- 25.11.04 12:36 CR
- 25.11.04 13:53 Ja
- 25.11.04 14:46 CR
- 25.11.04 15:15 Ja
- 25.11.04 16:12 CR
- 25.11.04 16:39 CR
- 26.11.04 09:10 Ja
- 26.11.04 09:56 CR
- 26.11.04 10:26 Aneta
- 26.11.04 11:01 CR
- 26.11.04 11:23
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: znów ten wrocław
- siad
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: siad
- Re: siad
- dlugosc zycia
Najnowsze wątki
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-25 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-22 siad
- 2024-05-24 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-21 dlugosc zycia