Użytkownik "Aneta" <a...@c...com.pl> napisał w wiadomości
news:cnhdfo$fa$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Nie wymagam, a nawet nie chciałabym, zeby koszono moją działkę. Sąsiad nie
> kosi swoich działek, na których ja z kolei mam służebność, ale to mi nie
> przeszkadza, bo nie muszę i nie chcę z niej korzystać.
> Mówiąc o nie koszeniu, chciałam podkreślić, że w żaden sposób nie
> wykorzystuje swoich działek, a więc i prawa służebności również.

Ale może zawsze zacząć :-)

> Niestety, również zdaję sobie z tego sprawę. I poniekąd rozumię jego
> intencję. Dlatego chciałam podpisać lojalkę, iż w momencie w którym
sprzeda
> drugą działkę likwiduję ogrodzenie. W zamian dostałam pisemne wezwanie do
> rozbiórki, z hasłem że jak się nie zastosuję to odda mnie do sądu.
>
No i wygra. Nie mam pomysłu, jak to rozwiązać. On ma prawo tam łazić, i
fakt, że tego nie robi w niczym prawa owego nie ogranicza.
>
> > Słuzebność moze wynikać z konieczności ustanowienia drogi koniecznej. W
> > odwrotną stronę pryeprowadzeni tego nie bardzo sobie wyobrażam.
> Jestem zupełnym laikiem i nie wiem czy dobrze zrozumiałam.
> Jeżeli jest służebność gruntowa (wg mnie nie opisana, w KW nie ma wpisu: z
> prawem przechodu i przejazdu, ale to chyba jest mało ważne) to nie można
> przekształcić tego prawa na drogę konieczną??
> Wydaje mi się, że nie mam obowiązaku utwardzać tego kawałka. Pewnie
inaczej
> miałaby się sprawa gdyby to była droga konieczna.

Aha. O to chodzi. Po pierwsze, jak owego prawa nie ma w księdze wieczystej,
to spokojnie możesz powiedzieć, ze go nie ma. Jest tzw. wiara w księgi
wieczyste. Nie można ustanowić sobie jakiejś służebności inaczej, niż
poprzez akt notarialny. A takie oświadczenie jest wpisywane do KW. Tak więc
zanim coś napiszę, to wyjaśnij mi: Z czego wynika Twoje i jego
przeświadczenie, że tam jest jakaś służebność?

> Służebność została ustanowiono 7 lat temu, kiedy pierwotny właściciel
> sprzedawał te działki.
> Pierwsze dwie kupił mój sąsiad i w akcie notarialnym właściciel główny
> zgodził się na służebność.

I nie ma tego w KW? No to jak nie ma, to niech się pieniaczy z poprzednim
właścicielem. Ty kupiłeś działkę bez służebności. Ustalenia pomiędzy
poprzednim właścicielem, a sąsiadem Cię nie dotyczą.

> My zakupiliśmy je w zeszłym roku już z drugiej ręki.
> Wiąc do zniesienia z mocy prawa brakuje mi jeszcze nie całe 3 lata.
> Nie wiem jak sad rozpatruję kwestię przyszłych interesów.
> Na razie sąsiad broni prawa, którego nie wykorzystuje, i które do momentu
> kiedy jest on właścicielem obydwu działek nie jest konieczne.

Ja proponuję, byś się jednak te kilka złotych wykosztował, poszedł do sądu i
pobrał odpis księgi wieczystej. Jeśli tam faktycznie żadnej służebności nie
ma, to odpisz sąsiadowi, że o niczym nie wiesz i dołącz kserokopię z tego
dokumentu.