Jak zapobiec samowolkom i penetracjom dobra wlasnosciowego spoldzielcow
przez Administrację Spoldzielni? Czy jest jakas forma obrony? Przytaczam
pelny tekst ogloszenia:

"Administracja Osiedla .......... zwraca sie z prosba do mieszkancow budynku
o uprzatniecie i zamkniecie swoich piwnic w terminie do......(tydzien)
Obecny stan piwnic stwarza zagrozenie pozarowe budynku.
W przypadku nie dostosowania sie do wyzej podanego terminu pracownicy
Administracji wywioza wszystkie zalegajace przedmioty na wysypisko smieci i
zamkna poszczegolne piwnice na klodke administracyjna, a kosztami wywozu
obciazony bedzie uzytkownik danej piwnicy".

Nadmieniam ze nie bylo zadnej jawnej dla mieszkancow kontroli przestrzegania
przepisow ppoz. ani tez nie rozeslano jakichkolwiek uchwalonych przepisow
ppoz.dla czlonkow , tak wiec nie znane sa kryteria "czystki".

To nie jedyny przypadek. Kilka dni temu bez wczesniejszych uzgodnien
nakazano otwieranie piwnic celem skucia powierzchni, co oznacza zniszczenie
czesto w trudzie wykonanych posadzek.
Spoldzielnia na terenie bedacym wlasnoscia spoldzielcow pobiera horrendalne
oplaty parkingowe - takze od odwiedzajacych rodzin.
Oplaty za media sa zawyzane w stosunku do placonych ich wytworcom..... i
wiele innych spraw.
Czy jest jakis organ odwolawczy od nieuzgodnionych decyzji poza okresowym,
dorocznym zebraniem walnym Czlonkow Spoldzielni?

do góry

Pikus' pisze:

> Czy jest jakis organ odwolawczy od nieuzgodnionych decyzji poza okresowym,
> dorocznym zebraniem walnym Czlonkow Spoldzielni?

Spółdzielnia=spółdzielcy - pora wziąć się do pracy a nie oczekiwać że
ktoś nam zrobi dobrze. :(

--
spp

do góry

> Jak zapobiec samowolkom i penetracjom dobra wlasnosciowego spoldzielcow
> przez Administrację Spoldzielni? Czy jest jakas forma obrony? Przytaczam
> pelny tekst ogloszenia:

Jest. Spadówa się nazywa. I tak możesz spółdzielni powiedzieć.

Inż.prawa

do góry

(...).
> W przypadku nie dostosowania sie do wyzej podanego terminu pracownicy
> Administracji wywioza wszystkie zalegajace przedmioty na wysypisko smieci
> i
> zamkna poszczegolne piwnice na klodke administracyjna, a kosztami wywozu
> obciazony bedzie uzytkownik danej piwnicy".
>
> Nadmieniam ze nie bylo zadnej jawnej dla mieszkancow kontroli
> przestrzegania
> przepisow ppoz. ani tez nie rozeslano jakichkolwiek uchwalonych przepisow
> ppoz.dla czlonkow , tak wiec nie znane sa kryteria "czystki".
>
>

Właścicielem lub zarządcą budynku jest spółdzielnia. Na zarządcy ciąży
odpowiedzialność wykonywania postanowień prawa budowlanego i związanych z
nim aktów prawnych. Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu
ochrony przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej"
czyli klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, zsypy na śmieci, windy
itp. Są przepisy określające parametry stanu ochrony p.poż, np minimalne
szerokości przejść, przepisy ograniczające możliwość przechowywania
niektórych rzeczy np w piwnicach, na strychach. W przypadku gdy lokatorami
budynku są typowi spółdzielcy, nie są oni właścicielami budynku a jedynie
właścicelami prawa do najmu jego części. Spółdzielnia jako właścicel i
zarządca może więc nakazać wykonanie na swej własności czynności
porządkowych lokatorom lub wykonać je i przenieść na lokatorów koszt ich
wykonania.
Podobnie z pracami remontowymi. Lokator musi udostępnić zajmowane częsci
wspólne budynku celem przeprowadzenia prac remontowych. Modyfikacje na
susbstancji budynku będącej właśnością spółdzielni lokator także wykonuje na
własne ryzyko i koszt, przykładem mogą tu być instalacje grzewcze które są
własnością właściciela budynku i np zakrycie ściankami i np glazurą części
instalacji grzewczych lub wod-kan biegnących na zewnątrz ścian w
mieszkaniach.
Jeżeli będzie konieczność np naprawy lub wymiany pionu grzewczego lub
grzejników, spółdzielnia będzie pruć kafelki w łazienkach lokatorów i nikomu
nie zwróci za to żadnych pieniędzy bo ma do tego prawo -stan wyjściowy
lokalu był inny a lokator dokonał przeróbek na własne ryzyko.
--
Jackare

do góry

> Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu ochrony
> przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej"

Piwnice nie stanowią części wspólnej i moja sprawa co ja w niej trzymam.

> stan wyjściowy lokalu był inny a lokator dokonał przeróbek na własne
> ryzyko.

To bym musiał siedzieć na 40-to letnim kiblu i kąpać się w zardzewiałej
wannie.

Inż.prawa

do góry

On Mon, 10 Aug 2009 18:58:57 +0200, "*piotr'ek*"
<p...@g...pl> wrote:

>To bym musiał siedzieć na 40-to letnim kiblu i kąpać się w zardzewiałej
>wannie.

A na rurach mógłbyś powiesić zasłonki, takie jak w Alternatywy 4 :-D

--
A.

do góry

Jackare wrote:
> Podobnie z pracami remontowymi. Lokator musi udostępnić zajmowane
> częsci wspólne budynku celem przeprowadzenia prac remontowych.
> Modyfikacje na susbstancji budynku będącej właśnością spółdzielni
> lokator także wykonuje na własne ryzyko i koszt, przykładem mogą tu
> być instalacje grzewcze które są własnością właściciela budynku i np
> zakrycie ściankami i np glazurą części instalacji grzewczych lub
> wod-kan biegnących na zewnątrz ścian w mieszkaniach.
> Jeżeli będzie konieczność np naprawy lub wymiany pionu grzewczego lub
> grzejników, spółdzielnia będzie pruć kafelki w łazienkach lokatorów i
> nikomu nie zwróci za to żadnych pieniędzy bo ma do tego prawo -stan
> wyjściowy lokalu był inny a lokator dokonał przeróbek na własne
> ryzyko.

spróbuj sobei strzelic baranka w rurkę:)

do góry

*piotr'ek* pisze:
>> Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu ochrony
>> przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej"
>
> Piwnice nie stanowią części wspólnej i moja sprawa co ja w niej trzymam.


Nie do końca.

W mojej eks-spółdzielni problemem byli kierowcy trzymający w swoich
podziemnych garażach kanistry z paliwem.
Pod 10 piętrowymi blokami.
Straż szybko ich uporządkowała. :)

--
spp

do góry

>
> spróbuj sobei strzelic baranka w rurkę:)

nie muszę bo nie mieszkam w spóldzielni :))))
--
Jackare

do góry

Użytkownik "*piotr'ek*" <p...@g...pl> napisał w wiadomości
news:h5pjkm$65t$1@inews.gazeta.pl...
>> Jednym z wymogów jest zachowania odpwieniego stanu ochrony
>> przeciwpożarowej budynku zwłaszcza w jego tzw "częsci wspólnej"
>
> Piwnice nie stanowią części wspólnej i moja sprawa co ja w niej trzymam.
>
Jeżeli masz wykupione mieszkanie i piwnicę z wydzielonym ułamkowo gruntem to
nie stanowi ona (piwnica) części wspólnej. Nadal jednak podlega oganiczeniom
jakie nakładają przepisy p.poż i rozporządzenie MI w sprawie warunków jakie
muszą spełniać budynki mieszkalne i ich usytuowanie + rozporządzenie w
sprawie wymagań technicznym i wyposażenia budynków mieszkalnych. Niestety w
budynkach wielorodzinnych wszystkie wymagania są dość mocno egzekwowane ze
względu na odpowiedzialnośc jaką ponosi zarządca.

>
> To bym musiał siedzieć na 40-to letnim kiblu i kąpać się w zardzewiałej
> wannie.
>
to niestety niczego nie zmienia w uprawnieniach spółdzielni do jej majątku.
--
Jackare

do góry