Proszę o podpowiedź na temat terminów gwarancji lub/i rękojmii
na zakupione mieszkanie u dewelopera.
Np. jaki czas obejmuje gwarancja i na co.
Od kiedy się liczy te terminy. Od momentu zakupu czy od momentu
oddania budynku do użytkowania - w przypadku gdy budynek ma wiele mieszkań.
Jacek K.

do góry

In article <cv2kef$sj7$1@nemesis.news.tpi.pl>, J.K. wrote:
> Proszę o podpowiedź na temat terminów gwarancji lub/i rękojmii
> na zakupione mieszkanie u dewelopera.
> Np. jaki czas obejmuje gwarancja i na co.
> Od kiedy się liczy te terminy. Od momentu zakupu czy od momentu
> oddania budynku do użytkowania - w przypadku gdy budynek ma wiele mieszkań.

Gwarancja - jak stoi w umowie gwarancyjnej. Rękojmia - 3 lata od momentu
przekazania budynku właścicielowi. Część wspólna zapewne od wydania
pierszemu współwłaścicielowi.

--
Marcin

do góry

Użytkownik "Marcin Debowski" <a...@I...notrix.net> napisał w
wiadomości news:n844vc.rng.ln@ziutka.router...
> In article <cv2kef$sj7$1@nemesis.news.tpi.pl>, J.K. wrote:
>> Proszę o podpowiedź na temat terminów gwarancji lub/i rękojmii
>> na zakupione mieszkanie u dewelopera.
>> Np. jaki czas obejmuje gwarancja i na co.
>> Od kiedy się liczy te terminy. Od momentu zakupu czy od momentu
>> oddania budynku do użytkowania - w przypadku gdy budynek ma wiele
>> mieszkań.
>
> Gwarancja - jak stoi w umowie gwarancyjnej. Rękojmia - 3 lata od momentu
> przekazania budynku właścicielowi. Część wspólna zapewne od wydania
> pierszemu współwłaścicielowi.
>
> --
> Marcin

Dziękuję bardzo.
Myślę że jeżeli chodzi o gwarancję, to można wziąźć pod uwagę
jedynie te zapisy z aktu notarialnego mówiącego o pewnych
gwarancjach np. na tynki, instalację elektryczną itp.
Część wspólna - zrozumiałem że jedynie rękojmia - 3 lata od sprzedaży
pierwszemu współwłaścicielowi.
Czy można jakoś znaleźć odpowiedni przepis?

Jacek K.

do góry

In article <cv4blr$5jd$1@atlantis.news.tpi.pl>, J.K. wrote:
> Użytkownik "Marcin Debowski" <a...@I...notrix.net> napisał w
> wiadomości news:n844vc.rng.ln@ziutka.router...
>> In article <cv2kef$sj7$1@nemesis.news.tpi.pl>, J.K. wrote:
>>> Proszę o podpowiedź na temat terminów gwarancji lub/i rękojmii
>>> na zakupione mieszkanie u dewelopera.
>>> Np. jaki czas obejmuje gwarancja i na co.
>>> Od kiedy się liczy te terminy. Od momentu zakupu czy od momentu
>>> oddania budynku do użytkowania - w przypadku gdy budynek ma wiele
>>> mieszkań.
>>
>> Gwarancja - jak stoi w umowie gwarancyjnej. Rękojmia - 3 lata od momentu
>> przekazania budynku właścicielowi. Część wspólna zapewne od wydania
>> pierszemu współwłaścicielowi.

> jedynie te zapisy z aktu notarialnego mówiącego o pewnych
> gwarancjach np. na tynki, instalację elektryczną itp.
> Część wspólna - zrozumiałem że jedynie rękojmia - 3 lata od sprzedaży
> pierwszemu współwłaścicielowi.
> Czy można jakoś znaleźć odpowiedni przepis?

Kodeks Cywilny,

Art. 568. § 1. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po
upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku - po upływie lat trzech, licząc
od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana.
§ 2. Upływ powyższych terminów nie wyłącza wykonania uprawnień z tytułu
rękojmi, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił.
§ 3. Zarzut z tytułu rękojmi może być podniesiony także po upływie
powyższych terminów, jeżeli przed ich upływem kupujący zawiadomił
sprzedawcę o wadzie.

Autopoprawka: gwarancja, też częściowo regulowana KC (art. 571-581) ale
rękojmia zwykle korzystniejsza jako że ta pierwsza może być w miarę
dowolnie kształtowana przez sprzedawcę.

--
Marcin

do góry

Tak przy okazji do grupowiczów bo nagle nabrałem wątpliwości: czy nie
wydaje wam się że właściwie to Ustawa o szczególnych warunkach sprzedaży
konsumenckiej likwiduje de facto jakakolwiek ochronę typu rękojmia przy
sprzedaży budynku konsumentowi? Art. mówi, że ww ustawa nie dotyczy
nieruchomości, a w art.4 mamy wyłączenie rękojmi z KC :)

--
Marcin

do góry

Marcin Debowski napisał(a):
> Tak przy okazji do grupowiczów bo nagle nabrałem wątpliwości: czy nie
> wydaje wam się że właściwie to Ustawa o szczególnych warunkach sprzedaży
> konsumenckiej likwiduje de facto jakakolwiek ochronę typu rękojmia przy
> sprzedaży budynku konsumentowi? Art. mówi, że ww ustawa nie dotyczy
> nieruchomości, a w art.4 mamy wyłączenie rękojmi z KC :)

ale w zakresie regulowanym przez ustawę

KG

do góry

In article <cv50a4$6nf$1@news.onet.pl>, kam wrote:
> Marcin Debowski napisał(a):
>> Tak przy okazji do grupowiczów bo nagle nabrałem wątpliwości: czy nie
>> wydaje wam się że właściwie to Ustawa o szczególnych warunkach sprzedaży
>> konsumenckiej likwiduje de facto jakakolwiek ochronę typu rękojmia przy
>> sprzedaży budynku konsumentowi? Art. mówi, że ww ustawa nie dotyczy
>> nieruchomości, a w art.4 mamy wyłączenie rękojmi z KC :)
>
> ale w zakresie regulowanym przez ustawę

Z czego to wynika? Z kolejności deklaracji zakresu w artykułach (najpierw
jest art. 1)? Jeśli np. w KC coś nalezy tak rozumieć, to zwykle
jest to wyraźnie powiedziane a kolejność ma jakby wtórne znaczenia.

--
Marcin

do góry

Marcin Debowski napisał(a):
> Z czego to wynika? Z kolejności deklaracji zakresu w artykułach (najpierw
> jest art. 1)? Jeśli np. w KC coś nalezy tak rozumieć, to zwykle
> jest to wyraźnie powiedziane a kolejność ma jakby wtórne znaczenia.

MZ z zakresu stosowania ustawy określonego w ust.1. Określa on też co to
jest sprzedaż konsumencka. Choć istotnie można by to jaśniej napisać.
Ale cóż, jaka cała ustawa...

KG

do góry