Witam
Czy ktoś z grupowiczów zna może przepis który mówi że drzwi wejściowe do
mieszkania w bloku ( 4 piętra ) muszą otwierać się do środka ? Znajomy chce
wymienić drzwi w mieszkaniu, mieszka na ostatnim piętrze i chciał mieć
otwierane drzwi na klatkę. Sąsiad go poinformował żeby najpierw sprawdził
czy tak można bo podobno spółdzielnia zabrania takich praktyk bo jest
przepis który mówi że drzwi muszą sie otwierać do mieszkania.

--
Pozdrawiam

do góry

PYTON pisze:
> Witam

Na wstępie: BHP == Bezpieczeństwo i Higiena Pracy.

Nie używaj skrótów, których nie znasz ;)

> Czy ktoś z grupowiczów zna może przepis który mówi że drzwi wejściowe do
> mieszkania w bloku ( 4 piętra ) muszą otwierać się do środka ? Znajomy chce
> wymienić drzwi w mieszkaniu, mieszka na ostatnim piętrze i chciał mieć
> otwierane drzwi na klatkę. Sąsiad go poinformował żeby najpierw sprawdził
> czy tak można bo podobno spółdzielnia zabrania takich praktyk bo jest
> przepis który mówi że drzwi muszą sie otwierać do mieszkania.

Przede wszystkim, ponieważ to nie jest jego własność, na wszelkie
przeróbki musi mieć zgodę właściciela. To po pierwsze.

Po drugie chodzi o to, żeby ktoś przechodzący nie dostał w zęby nagle
otwartymi drzwiami - na ostatnim piętrze też może się zdarzyć jakiś
"przechodzień" ;) Czy jest na to jakiś konkretny, ogólny przepis - nie
wiem, ale może być np. w projekcie budynku czy warunkach na jego zabudowę.

Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.

do góry

> Użytkownik "Andrzej Lawa"
[ciach]

> Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.

Z tym "musi" to sie chyba rozpedziles. Jesli jest wlascicielem
mieszkania to drzwi sa rowniez jego i tym samym moze je sobie
wymieniac bez koniecznosci uzyskiwania pozwolen. Jesli to
mieszkanie spoldzielcze / komunalne to oczywicie drzwi "sam"
wymienic nie moze.
AM

do góry

Hades pisze:
>> Użytkownik "Andrzej Lawa"
> [ciach]
>
>> Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.
>
> Z tym "musi" to sie chyba rozpedziles.

Nie.

> Jesli jest wlascicielem
> mieszkania to drzwi sa rowniez jego i tym samym moze je sobie
> wymieniac bez koniecznosci uzyskiwania pozwolen. Jesli to
> mieszkanie spoldzielcze / komunalne to oczywicie drzwi "sam"
> wymienic nie moze.

Przecież wyraźnie pisał: "spółdzielnia". Więc właścicielem mieszkania
też nie może być.

Nawet jeśli by to była jakaś wspólnota i byłby właścicielem mieszkania,
to i tak ingeruje w układ części wspólnych, czyli musiałby uzyskać zgodę
wspólnoty.

do góry

Użytkownik Hades napisał:
>> Użytkownik "Andrzej Lawa"
> [ciach]
>
>> Tak czy inaczej i tak musi poprosić o zgodę właściciela budynku.
>
> Z tym "musi" to sie chyba rozpedziles. Jesli jest wlascicielem
> mieszkania to drzwi sa rowniez jego i tym samym moze je sobie
> wymieniac bez koniecznosci uzyskiwania pozwolen. Jesli to
> mieszkanie spoldzielcze / komunalne to oczywicie drzwi "sam"
> wymienic nie moze.
> AM

Drzwi wymienić może, ale już zmiana futryny (a taka jest konieczna przy
zamianie o której tutaj mowa) wkracza w substancję budynku i części wspólne.

do góry

W dniu 2010-07-29 12:37, Andrzej Lawa pisze:

> Przecież wyraźnie pisał: "spółdzielnia". Więc właścicielem mieszkania
> też nie może być.
Ciekawa teoria, możesz rozwinąć?:> Pytam, bo mieszkam w bloku
zarządzanym przez spółdzielnie mając odrębną własność lokalu i Twoje
rewelacje mnie mocno zaciekawiły...:>

> Nawet jeśli by to była jakaś wspólnota i byłby właścicielem mieszkania,
> to i tak ingeruje w układ części wspólnych, czyli musiałby uzyskać zgodę
> wspólnoty.

Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie art. 3
ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to, co nie służy
wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz wszystko zależy od
interpretacji. Drzwi same z siebie nie są częścią wspólną. Z praktyki to
jeśli pojawia się problem, to są to przepisy ppoż. o zachowaniu
odpowiednio szerokiej drogi ewakuacyjnej, którą mogą zawężać drzwi
otwierane na zewnątrz. Tylko też z egzekwowaniem tego bywa różnie,
czytaj wcale. Inna sprawa to również kwestia bezpieczeństwa. Dawniej
powszechnie przyjmowano, że drzwi otwierane do środka umożliwiają w
razie katastrofy oczyszczenie (teoretycznie) osobom przebywającym w
mieszkaniu przestrzeni umożliwiającej ich otwarcie.

--
MZ

do góry

MZ pisze:

> Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
> statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie art. 3
> ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to, co nie służy
> wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz wszystko zależy od
> interpretacji. Drzwi same z siebie nie są częścią wspólną. Z praktyki to

Ale korytarz już jest. I zmieniasz sposób jego wykorzystania.

do góry

> Użytkownik "Andrzej Lawa"
>> Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
>> statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie art. 3
>> ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to, co nie służy
>> wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz wszystko zależy od
>> interpretacji. Drzwi same z siebie nie są częścią wspólną. Z praktyki to

> Ale korytarz już jest. I zmieniasz sposób jego wykorzystania.

Rozpatrujemy wymiane drzwi otwieranych do wewnatrz wiec nie tworz
niepotrzebnie trudnosci.
AM

do góry

"PYTON" <j...@i...pl> writes:

> Czy ktoś z grupowiczów zna może przepis który mówi że drzwi wejściowe do
> mieszkania w bloku ( 4 piętra ) muszą otwierać się do środka ? Znajomy chce
> wymienić drzwi w mieszkaniu, mieszka na ostatnim piętrze i chciał mieć
> otwierane drzwi na klatkę. Sąsiad go poinformował żeby najpierw sprawdził
> czy tak można bo podobno spółdzielnia zabrania takich praktyk bo jest
> przepis który mówi że drzwi muszą sie otwierać do mieszkania.

Drzwi musza sie tak otwierac, zeby w najgorszym mozliwym ustawieniu
nie blokowaly drogi ewakuacji z innych mieszkan (musi zostac korytarz
o szerokosci jakiejs). To w wielu przypadkach wyklucza drzwi
otwierane na zewnatrz.

Ale totalnego zakazu to raczej nie ma.

MJ

do góry

W dniu 29-07-2010 13:06, Hades pisze:
>> Użytkownik "Andrzej Lawa"
>>> Tylko jeśli taki zapis jest wprost umieszczony w
>>> statucie/regulaminie/uchwale. Jeśli go nie ma, to ma zastosowanie
>>> art. 3 ust. 2 UWL, czyli "częścią wspólną nieruchomości jest to,
>>> co nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali." I teraz
>>> wszystko zależy od interpretacji. Drzwi same z siebie nie są
>>> częścią wspólną. Z praktyki to
>
>> Ale korytarz już jest. I zmieniasz sposób jego wykorzystania.
>
> Rozpatrujemy wymiane drzwi otwieranych do wewnatrz

... na takie otwierane na zewnątrz.

Dla leni:

W dniu 29-07-2010 12:03, PYTON pisze:
> Witam Czy ktoś z grupowiczów zna może przepis który mówi że drzwi
> wejściowe do mieszkania w bloku ( 4 piętra ) muszą otwierać się do
> środka ? Znajomy chce
> wymienić drzwi w mieszkaniu, mieszka na ostatnim piętrze i chciał
> mieć otwierane drzwi na klatkę.


--
*** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

Magdalena "Maddy" Wołoszyk
JID m...@e...com.pl
GG: 5303813

do góry