Cytuje za portalem Gazeta.pl:
Aardom sprzedawał działki z obciążoną hipoteką Autor: Gość portalu: max
/../Działki sprzedane ludziom są obciążone kredytem zaciągniętym pod ich
zastaw
przez Sprzedającego .
Sprawdzanie przed aktem nic nie da . Metoda super . KW czysta . Klient
kupuje ,
podpisuje akt notarialny , notariusz oświadcza , że dział IV KW czysty , a
kredycik aardom brał jeszcze tego samego dnia .
/koniec cytatu.

Pytanie: jak sie przed czyms takim zabezpieczyc??????????????

Pozdrawiam Barbet

do góry

On Tue, 26 Feb 2002, Barbet wrote:

> Pytanie: jak sie przed czyms takim zabezpieczyc??????????????

W razie najgorszego wnieść powództwo z art. 189 KC przeciwko wierzycielowi
hipotecznemu i powołać się na swoją dobrą wiarę (art. 6 ust. 2 KWH a
contrario). Jest to możliwe poprzez odwrócenie zasady wyrażonej w art. 2
KWH - można się zasłaniać nieznajomością obciążeń nieruchomości które nie
są wymienione w księdze.

--
Gwidon S. Naskrent (n...@s...pl)

do góry

>>Klient kupuje, podpisuje akt notarialny , notariusz oświadcza , że dział
IV KW czysty , a
>>kredycik aardom brał jeszcze tego samego dnia .

"Gwidon S. Naskrent" <n...@s...pl> wrote in message :
> W razie najgorszego wnieść powództwo z art. 189 KC przeciwko wierzycielowi
> hipotecznemu i powołać się na swoją dobrą wiarę (art. 6 ust. 2 KWH a
> contrario). Jest to możliwe poprzez odwrócenie zasady wyrażonej w art. 2
> KWH - można się zasłaniać nieznajomością obciążeń nieruchomości które nie
> są wymienione w księdze.
> Gwidon S. Naskrent (n...@s...pl)

Dzieki serdeczne. Ale czy mozliwe jest umieszczenie czegos w samym akcie
notarialnym, co utrudni przekret oszustowi lub ulatwi dochodzenie swoich
praw by pozniej nie wloczyc sie latami po sadach?
Nie jestem prawnikiem, czy oszukany na tak wielka sume moze dochodzic swoich
praw tylko w sprawie cywilnej?
Pozdr Barbet

do góry

On Wed, 27 Feb 2002, Barbet wrote:

> Dzieki serdeczne. Ale czy mozliwe jest umieszczenie czegos w samym akcie
> notarialnym, co utrudni przekret oszustowi lub ulatwi dochodzenie swoich
> praw by pozniej nie wloczyc sie latami po sadach?

Np. stwierdzenie że nieprawdziwość faktów podanych przez sprzedającego
skutkuje nieważnością umowy. Jest to konkretyzacja zasady z art. 58 ust. 1
w zw. z art. 86 KC.

> Nie jestem prawnikiem, czy oszukany na tak wielka sume moze dochodzic swoich
> praw tylko w sprawie cywilnej?

Może wycofać się z oświadczenia woli składając pisemne oświadczenie
drugiej stronie (art. 88 KC). W przypadkach spornych umowę musi rozwiązać
sąd. Natomiast samo skazanie drugiej strony w postępowaniu karnym jeszcze
nie skutkuje nieważnością (uchylenie się od ośw. woli jest autonomicznym
uprawnieniem konkretnego podmiotu cywilnoprawnego i nikt go nie może w
tym zastąpić).

--
Gwidon S. Naskrent (n...@s...pl)
"We've got to have rules and obey them. After all, we're not savages.
We're English, and the English are best at everything." [W. Golding, LotF]

do góry

Serdeczne dzieki za porade
Barbet

do góry

"Barbet" <b...@p...com> skribis:

>Sprawdzanie przed aktem nic nie da . Metoda super . KW czysta . Klient
>kupuje ,
>podpisuje akt notarialny , notariusz oświadcza , że dział IV KW czysty , a
>kredycik aardom brał jeszcze tego samego dnia .

Chyba jest cos takiego jak publiczna rekojmia ksiag wieczystych ?
Moze w akcie notarilanym wpisac ze nie ma hipoteki ?

Pozdrawiam, Leh.
--
- I didn't know you can fly a plane ?
- Fly - yes. Land - no. (Indiana Jones and the Last Crusade)
{ http://www.jones.prv.pl/ } // mail:leh#z.pl

do góry

leh wrote:
>
> "Barbet" <b...@p...com> skribis:
>
> >Sprawdzanie przed aktem nic nie da . Metoda super . KW czysta . Klient
> >kupuje ,
> >podpisuje akt notarialny , notariusz oświadcza , że dział IV KW czysty , a
> >kredycik aardom brał jeszcze tego samego dnia .
>
> Chyba jest cos takiego jak publiczna rekojmia ksiag wieczystych ?
> Moze w akcie notarilanym wpisac ze nie ma hipoteki ?

A moze sprzedajacy podpisuje akt i akt uzyskuje moc prawna dopiero po
tygodniu i podpisaniu go przez kupujacego za tydzien.

Jacek

do góry