Witam

Wlasnie kupuje dzialke budowlana. Po prowizorycznych pomiarach wyszlo, ze
sasiad (majacy swoja z 20 lat) wszedl "w szkode" na ok. 1x50 metrow. Co w
tej sytuacji zrobic :
a) nic
b) poprosic o sprawdzenie wymiarow swojej dzialki
c) zarzadac przesuniecia ogrodzenia

Jan



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Witam

> Wlasnie kupuje dzialke budowlana. Po prowizorycznych pomiarach wyszlo,

Wykonaj BARDZO dokladne pomiary.

> b) poprosic o sprawdzenie wymiarow swojej dzialki

Tak, i ew. zaplacic za mniej, bo pewnie sasiad wygra zasiedzenie.

> c) zarzadac przesuniecia ogrodzenia

Klotnie z sasiadami to jeden z gorszych pomyslow.

pluton

do góry

Mam inną propozycję, nie spowodujesz dużego konfliktu jeśli zlecisz geodecie
wznowienie znaków granicznych. Geodeta zawiadomi urzędowym pismem strony -
czyli sąsiadów i zakopie na rogach działki kamienie graniczne.
Nie musisz nawet z sąsiadem dyskutować. Jeśli będzie miał pretensje to do
geodety. Koszt usługi ok. 600-800 zł.

do góry

Użytkownik "Jan" <j...@p...com> napisał w wiadomości
news:bccuif$nll$1@inews.gazeta.pl...
> Witam
>
> Wlasnie kupuje dzialke budowlana. Po prowizorycznych pomiarach wyszlo, ze
> sasiad (majacy swoja z 20 lat) wszedl "w szkode" na ok. 1x50 metrow. Co w
> tej sytuacji zrobic :
> a) nic
> b) poprosic o sprawdzenie wymiarow swojej dzialki
> c) zarzadac przesuniecia ogrodzenia

Zdarzyła sie taka historia, że znajomy odziedziczył w spadku po ojcu bardzo
dużą działkę. Gdy przyjechał ja obejrzeć z geodetą (szykował podział), to
się okazało, że sasiedzi solidnie powchodzili na jego teren.
Facet zwrócił im uwagę, ale wiadomo, jak grochem o ścianę.
Geodeta został poproszony o wytyczenie granic, a facet sprowadził ciężki
sprzęt i zaczął wyrywać ogrodzenia. Przyjechała oczywiście policja i
zagrała własciciela na komendę w celu złożenia zeznań. Od odmawiał złożenia
wyjaśnień, dopóki ekipa nie skończyła. Po kilku godzinach robota była
skończona, facet złożył wyjasnienia, policja go puściła. Policjanci
stwierdzili, że powinien założyuć sprawę w sądzie i tam dopiero dochodzic
swoich praw. Ale wszyscy doskonale wiedzą jak to jest z sądami. Teraz
własciciel może spodziewać się jakiejść sprawy, ale to znowu będzie sie
ciągnęło latami.

Tak więc na siłę oczyścił swoją działke z obcych płotów. Nie komentuję tego
w żaden sposób.

Pozdrawiam


--
www.wyceny.nieruchomosci.pl

do góry

Użytkownik "Tomek Tosza" <t...@i...pl> napisał w
wiadomości news:9342-1055530922@as3-5.swic.dialup.inetia.pl...
> Mam inną propozycję, nie spowodujesz dużego konfliktu jeśli zlecisz
geodecie
> wznowienie znaków granicznych. Geodeta zawiadomi urzędowym pismem strony -
> czyli sąsiadów i zakopie na rogach działki kamienie graniczne.
> Nie musisz nawet z sąsiadem dyskutować. Jeśli będzie miał pretensje to do
> geodety. Koszt usługi ok. 600-800 zł.

Co do geodety, to OK, natomiast niestety, z sąsiadem
_musisz_ podyskutować. Najpierw na gębę, coby dobrowolnie
oddał grunt. Jeżeli się nie da gadać, to musisz wezwać go pisemnie
do wydania rzeczy, w postaci posiadanego przez niego pasa Twojego
gruntu.Jeżeli to nie podziała, to dopiero proces o wydanie rzeczy/ochronę
własności.
W przeciwnym razie, pomimo, iż Ty jesteś właścicielem gruntu, sąsiad może
wnieść pozew o ochronę naruszonego posiadania (nie własności) i proces
ten wygra, ponieważ w sprawie o naruszenie posiadania sąd nie sprawdza,
kto jest właścicielem gruntu, tylko kto w chwili naruszenia był jego
posiadaczem (są tu wyjątki, ale ...to są tylko wyjątki). A niewątpliwie
posiadaczem Twojego gruntu do chwili Twojego wejścia na niego był
sąsiad, a Ty posiadanie to naruszyłeś.

--
shroeder

do góry

Użytkownik "Jan" <j...@p...com> napisał w wiadomości
news:bccuif$nll$1@inews.gazeta.pl...
> Witam
>
> Wlasnie kupuje dzialke budowlana. Po prowizorycznych pomiarach wyszlo, ze
> sasiad (majacy swoja z 20 lat) wszedl "w szkode" na ok. 1x50 metrow. Co w
> tej sytuacji zrobic :
> a) nic
> b) poprosic o sprawdzenie wymiarow swojej dzialki
> c) zarzadac przesuniecia ogrodzenia
>
> Jan

Sprawa pieniędzy to jedno. Działka z "felerem" - potarguj się.

Jeżeli chodzi o płot to jeśli Ci to nie przeszkadza to nie ruszaj.
Musisz jednak wezwać geodetę aby dokładnie wyznaczył działkę i wbił słupki
graniczne.
O fakcie "wejścia w szkodę" i ustaleniu granic powiadom sąsiada. Dobrze by
było gdybyś miał
dowód że go powiadomiłeś (!). To wszystko na wypadek pogorszenia stosunków z
sąsiadem.
Przy wyznaczaniu odległości np. w celu posadowienia budynku mierzysz
oczywiście od granicy.
Jeśłi zaprotestuje to wtedy wojna. Jeśli nie to spoko.

MCB

do góry

Użytkownik "Jan" <j...@p...com> napisał w wiadomości
news:bccuif$nll$1@inews.gazeta.pl...
> Witam
>
> Wlasnie kupuje dzialke budowlana. Po prowizorycznych pomiarach wyszlo, ze
> sasiad (majacy swoja z 20 lat) wszedl "w szkode" na ok. 1x50 metrow. Co w
> tej sytuacji zrobic :
> a) nic
> b) poprosic o sprawdzenie wymiarow swojej dzialki
> c) zarzadac przesuniecia ogrodzenia

C.
Zdecydowanie C.

do góry

> W przeciwnym razie, pomimo, iż Ty jesteś właścicielem gruntu, sąsiad może
> wnieść pozew o ochronę naruszonego posiadania (nie własności) i proces
> ten wygra, ponieważ w sprawie o naruszenie posiadania sąd nie sprawdza,
> kto jest właścicielem gruntu, tylko kto w chwili naruszenia był jego
> posiadaczem (są tu wyjątki, ale ...to są tylko wyjątki). A niewątpliwie
> posiadaczem Twojego gruntu do chwili Twojego wejścia na niego był
> sąsiad, a Ty posiadanie to naruszyłeś.

powinienem się powstrzymać od takich komentarzy, bo nic nie wnoszą, ale nie
potrafie, sorki,
pierdzielone polskie, złodziejskie, matolskie, )(^(&^%)(&%%# prawo :((
Do dzisiaj mnie rusza, jak ktos coś chce ukraść przez zasiedzenie i tym
podobne kombinacje 'zgdne z prawem' :(

pozdr.,
stavi

do góry

Użytkownik "stavi" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:bckktd$899$1@news.onet.pl...
> > W przeciwnym razie, pomimo, iż Ty jesteś właścicielem gruntu, sąsiad
może
> > wnieść pozew o ochronę naruszonego posiadania (nie własności) i proces
> > ten wygra, ponieważ w sprawie o naruszenie posiadania sąd nie sprawdza,
> > kto jest właścicielem gruntu, tylko kto w chwili naruszenia był jego
> > posiadaczem (są tu wyjątki, ale ...to są tylko wyjątki). A niewątpliwie
> > posiadaczem Twojego gruntu do chwili Twojego wejścia na niego był
> > sąsiad, a Ty posiadanie to naruszyłeś.
>
> powinienem się powstrzymać od takich komentarzy, bo nic nie wnoszą, ale
nie
> potrafie, sorki,
> pierdzielone polskie, złodziejskie, matolskie, )(^(&^%)(&%%# prawo :((
> Do dzisiaj mnie rusza, jak ktos coś chce ukraść przez zasiedzenie i tym
> podobne kombinacje 'zgdne z prawem' :(

Szkoda, że się nie powstrzymałeś od komentarza, ponieważ dokadnie
tak samo wyglądała instytucja ochrony posiadania w starożytnym Rzymie,
czyli z grubsza od ponad dwóch tysięcy lat.
I jakkolwiek w kontekście w/w problemu wygląda ona dziwnie, to uwierz
mi, że ma swoje praktyczne i racjonalne zastosowanie w praktyce.
I to nie prawo jest tu złodziejskie, a ten, co w złej wierze wykorzystuje
zajęcie czyjejś nieruchomości.
A niestety nieświadomość prawna naszego społeczeństwa oraz
niezrozumienie podstawowych zagdanień prawnych prowadzi do takich
komentarzy, jak powyżej, przy nierozróżnianiu znaczeń wyrażeń:
"ochrona własności" a "ochronia posiadania".
Stąd umiejętność stosowania tego prawa polega na tym, żeby takiemu
"okupantowi" wcześniej wytoczyć powództwo o wydanie rzeczy, zamiast
wyganiać go na siłę, jak niektórzy "poinformowani" radzą.
Właśnie ochrona posiadania ma zapobiegać także bandytyzmowi ze
strony właściciela, przed stosowaniem niedozwolonej samopomocy,
która wykracza poza granice legalności.

Ale może na pl.soc.prawo ktoś Ci to bardziej przystępnie wyjaśni,
bo pomimo FUT nie będę tam zaglądał.

--
shroeder

do góry

Użytkownik "Marcin Szeffer" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:

> > pierdzielone polskie, złodziejskie, matolskie, )(^(&^%)(&%%# prawo :((
> > Do dzisiaj mnie rusza, jak ktos coś chce ukraść przez zasiedzenie i tym
> > podobne kombinacje 'zgdne z prawem' :(
>
> Szkoda, że się nie powstrzymałeś od komentarza, ponieważ dokadnie
> tak samo wyglądała instytucja ochrony posiadania w starożytnym Rzymie,
> czyli z grubsza od ponad dwóch tysięcy lat.

I co to zmienia?

> I jakkolwiek w kontekście w/w problemu wygląda ona dziwnie, to uwierz
> mi, że ma swoje praktyczne i racjonalne zastosowanie w praktyce.

Akurat.

> I to nie prawo jest tu złodziejskie, a ten, co w złej wierze wykorzystuje
> zajęcie czyjejś nieruchomości.

Nie czyjejś a swojej.

> Stąd umiejętność stosowania tego prawa polega na tym, żeby takiemu
> "okupantowi" wcześniej wytoczyć powództwo o wydanie rzeczy, zamiast
> wyganiać go na siłę, jak niektórzy "poinformowani" radzą.

Da się zastosować w normalnym państwie.
W Polsce, gdzie każdy proces trwa latami - nie.

do góry