Witam,

Spółka zarządzająca nieruchomością, do której należy również moje mieszkania
regularnie bez informowania/uzgodnienia ze mną udostępnia firmom zewnętrznym
oraz robotnikom budowlanym z pobliskiej budowy klucze do pomieszczeń
gospodarczych (w którym przechowuję m.in. rowery) . Klatka schodowa, którą
zamieszkuję chroniona jest wideofonem. Wspomniane osoby przez spółkę
otrzymują kod dostępu do klatki schodowej, niemniej notorycznie pozostawiają
otwarte wszystkie drzwi (również drzwi do pomieszczeń gospodarczych, w
których znajdują się moje rzeczy). Ponadto są dla mieszkańców uciążliwe,
gdyż (mimo wyraźnego zakazu) palą na klatce papierosy oraz krzyczą (używając
niewybrednych wyrazów). Osoby te pozostawiają również otwarte okna w
pomieszczeniach gospodarczych , co spowodowało już pęknięcie rur
kanalizacyjnych (i w konsekwencji brak ciepłej i zimnej wody przez prawie
dobę), mieliśmy też problemy z gazem.
Dodam, że Administrator dodatkowo "zabezpiecza" nieruchomość Ochroną, której
zadaniem jest wpuszczanie na teren posesji tylko po okazaniu specjalnej
przepustki. Niemniej zdarzyło się już, że Ochrona wpuściła na teren posesji
lawetę i wypuściła ją z samochodem jednego z mieszkańców, oczywiście bez
przepustki.

Czy można coś z tym zrobić, czy muszę czekać aż ktoś mnie okradnie? Nie
widzę sensu ponoszenia kosztów TAKICH zabezpieczeń.
Czy mam prawo zażądać od Administratora listy osób, która posiada kod
dostępu do wideofonu na klatce schodowej, którą zamieszkuję?
Czy administrator nieruchomości ma prawo bez wiedzy i wcześniejszego
uzgodnienia oraz poinformowania właścicieli nieruchomości, którą
administruje udostępniać np. pomieszczenia gospodarcze firmom trzecim?

Z góry dziękuję za odpowiedź,

Pozdrawiam,
Marta

do góry

> Czy można coś z tym zrobić, czy muszę czekać aż ktoś mnie okradnie? Nie
> widzę sensu ponoszenia kosztów TAKICH zabezpieczeń.

Ja bym to zrobił tak:
1. Rozmowa z pracownikami Administratora
2. Polecony za potwierdzeniem do Administratora o należyte zabezpieczanie
nieruchomości
3. Nieopłacanie kosztów za zabezpieczenia z informacją do Administratora
4. W przypadku naliczania odsetek, wezwań o zapłate - sąd

> Czy mam prawo zażądać od Administratora listy osób, która posiada kod
> dostępu do wideofonu na klatce schodowej, którą zamieszkuję?

Ogólnie powinno być określone kto może a kto nie może korzystać z
pomieszczeń gospodarczych. Szczegółowej ewidencji napewno nie prowadzą.

--
pozdrawiam
Artur

do góry

Użytkownik "artpen" <g...@a...prv.pl> napisał w wiadomości
news:av3ca3$chh$1@news.tpi.pl...
> Ja bym to zrobił tak:
> 1. Rozmowa z pracownikami Administratora

nie działa. próbowaliśmy kilkakrotnie.

> 2. Polecony za potwierdzeniem do Administratora o należyte zabezpieczanie
> nieruchomości

taki miałam plan.,. nawet trochę "szerszy";)
> 3. Nieopłacanie kosztów za zabezpieczenia z informacją do Administratora

problem w tym, że opłaty wnoszę ryczałtem i nie mam pojęcia ile z tego
stanowi ochrona- wiem jedynie, że figuruje jako jedna ze składowych (obok
wywozu śmieci, itp). Administrator jak dotąd nie rozliczył jaki jest koszt
poszczególnych składowych. zaniechanie płacenia całości "czynszu" to chyba
nienajlepszy pomysł

> 4. W przypadku naliczania odsetek, wezwań o zapłate - sąd

> Ogólnie powinno być określone kto może a kto nie może korzystać z
> pomieszczeń gospodarczych. Szczegółowej ewidencji napewno nie prowadzą.

problem w tym, że nie jest to określone.
o ile pamiętam klatka schodowa stanowi własność mieszkańców budynku (jeśli
dobrze pamiętam, to w akcie notarialnym mam napisane, że w cenie lokalu
uwzględniono proporcjonalnie koszty częsci wspólnych budynku). podobnie
wspólne pomieszczenia gospodarcze.
trudno mi zrozumieć co tam robią np. robotnicy z pobliskiej budowy..

bardzo dziękuję za odpowiedź,

pozdrawiam,
Marta

do góry

Użytkownik "Marta" <n...@s...pl> napisał w wiadomości
news:av1ota$l4o$1@news.onet.pl...

> Czy można coś z tym zrobić, czy muszę czekać aż ktoś mnie okradnie?

Wywalic zarzadce najszybciej jak to mozliwe.
Nie macie jeszcze wybranego zarzadu wspolnoty?

Pozdrawiam,

Karol

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.50.0301050021080.-40335675-100000@k6
-2.portezjan.zabrze.pl..
.
> On Sat, 4 Jan 2003, Karol wrote:
>
> >+
> >+ Użytkownik "Marta" <n...@s...pl> napisał w wiadomości
> >+
> >+ > Czy można coś z tym zrobić, czy muszę czekać aż ktoś mnie okradnie?
> >+
> >+ Wywalic zarzadce najszybciej jak to mozliwe.
> >+ Nie macie jeszcze wybranego zarzadu wspolnoty?
>
> Pytanie czy tam miasto albo inny były zakład pracy nie
> ma większości mieszkań... !

Gotfryd,

Nie przesadasz?
Videofon, pomieszczenie gospodarcze na rowery, parking z laweta !
Gdzie Ty widziales taki bloki zakładowe lub komunalne :-)
Predzej deweloper wpakowal im zarzadce w aktach notarialnych.

Pozdrawiam,
Karol

do góry

On Sat, 4 Jan 2003, Karol wrote:

>+
>+ Użytkownik "Marta" <n...@s...pl> napisał w wiadomości
>+
>+ > Czy można coś z tym zrobić, czy muszę czekać aż ktoś mnie okradnie?
>+
>+ Wywalic zarzadce najszybciej jak to mozliwe.
>+ Nie macie jeszcze wybranego zarzadu wspolnoty?

Pytanie czy tam miasto albo inny były zakład pracy nie
ma większości mieszkań... !

>+ Pozdrawiam,

Wzajem ! - Gotfryd
(dom z zarządem bezpośrednim bo <7 mieszkań :))

do góry