Witam,
sytuacja jest taka, ze deweloper nie wykonuje zapisow umowy (ogolnie
mowiac zaniza standard inwestycji lamiac zapisy z zalacznika ze
standardem) pytanie jest takie czy mozna przed odbiorem mieszkania
podjac jakies kroki prawne / legalnie np przestac placic raty lub cos w
tym stylu. Czy mozliwe sa tylko polubowne negocjacje, pisanie pism co mi
sie nie podoba itp. Dzieki za odpowiedz.

Pozdrawiam
KM

do góry

Użytkownik "Monikami" <k...@b...pl> napisał w wiadomości
news:4782a3a9$1@news.home.net.pl...

Ogólnie, bo nie znając dokumentów. Jeśli wykonawca dopuszcza się
niedbałości w zakresie wykonywanej usługi, to zawsze możesz go wezwać do
zachowania zgodnego z prawem grożąc zerwaniem umowy. Tylko trzeba mieć
wiarygodne materiały, ze on zaniża ten standard. Ba, w takim wypadku nawet
dało by sie z tego oszustwo wykołować przy odpowiedniej argumentacji. W
końcu wyłudza świadczenie za wyższy standard.

do góry

> Ogólnie, bo nie znając dokumentów. Jeśli wykonawca dopuszcza się
> niedbałości w zakresie wykonywanej usługi, to zawsze możesz go wezwać do
> zachowania zgodnego z prawem grożąc zerwaniem umowy. Tylko trzeba mieć
> wiarygodne materiały, ze on zaniża ten standard. Ba, w takim wypadku
> nawet dało by sie z tego oszustwo wykołować przy odpowiedniej
> argumentacji. W końcu wyłudza świadczenie za wyższy standard.

dzieki za informacje
Czy dobrze z tego rozumiem, ze moge napisac do dewelopera pismo, ze nie
dotrzymuje on warunkow umowy i ze ja w zwiazku z tym nie bede wplacal
kolejnych transz, dopoki nie zostanie wszystko poprawione ?
Podkreslam, ze jestesmy przed oficjalnym odbiorem mieszkania - bylem
tylko na wstepnych, nieformalnych ogledzinach.
Generalnie chodzi o takie sprawy jak:
w zalaczniku do umowy jest, ze na klatkach piwnien byc polozony kamien,
a jest kladziony zwykly gres, szyby na balkonach mialy byc mleczne sa
zwykle przezroczyste, w umowie jest podany typ grzejnikow sa inne
kilkakrotnie tansze itp takich drobnych spraw jest nascie, pare jest
innych - nieokreslonych w umowie np wszelkie rury sa poprawadzone po
scianach, ale wydaje sie oczywiste, ze to jest nieprawidlowe.
Jak takei sprawy formalnie mozna rozwiazac w tym momencie ?

Pozdrawiam
KM

do góry

Użytkownik "monikamil" <k...@b...pl> napisał w wiadomości
news:4782a3a9$1@news.home.net.pl...
> Witam,
> sytuacja jest taka, ze deweloper nie wykonuje zapisow umowy (ogolnie
> mowiac zaniza standard inwestycji lamiac zapisy z zalacznika ze
> standardem) pytanie jest takie czy mozna przed odbiorem mieszkania podjac
> jakies kroki prawne / legalnie np przestac placic raty lub cos w tym
> stylu. Czy mozliwe sa tylko polubowne negocjacje, pisanie pism co mi sie
> nie podoba itp. Dzieki za odpowiedz.
>
> Pozdrawiam
> KM

podstawowe pytanie: czy umowę przedwstępną masz podpisaną
w formie aktu notarialnego czy też jest to zwykła umowa?
Jeżeli to pierwsze to możesz spokojni wzywać do naprawienia uchybień,
jeżeli to drugie to nie wiele zdziałasz, a deweloper jak się wkurzy
to bezkarnie będzie mógł z tobą rozwiązać umowę.

pzdr
tomek

do góry

> podstawowe pytanie: czy umowę przedwstępną masz podpisaną
> w formie aktu notarialnego czy też jest to zwykła umowa?
> Jeżeli to pierwsze to możesz spokojni wzywać do naprawienia uchybień,
> jeżeli to drugie to nie wiele zdziałasz, a deweloper jak się wkurzy
> to bezkarnie będzie mógł z tobą rozwiązać umowę.

jezeli to pomoze to w kazdej chwili moge podpisac umowe w formie aktu,
na razie mam zwykla

Pozdrawiam
KM

do góry

Użytkownik "Tomek." <p...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4782b10d$1@news.home.net.pl...

> podstawowe pytanie: czy umowę przedwstępną masz podpisaną
> w formie aktu notarialnego czy też jest to zwykła umowa?
> Jeżeli to pierwsze to możesz spokojni wzywać do naprawienia uchybień,
> jeżeli to drugie to nie wiele zdziałasz, a deweloper jak się wkurzy
> to bezkarnie będzie mógł z tobą rozwiązać umowę.

Z tym bezkarnie bym polemizował silnie. Wziął pieniądze za kreślony
standard, a teraz, gdy pokrzywdzony się zorientował, ze jest oszukiwany i
domaga się zaprzestania oszustwa, to jeszcze zrywa umowę pewnie nie
wypłacając wpłaconych pieniędzy. to bardzo silnie śmierdzi kontaktem z
prokuratorem, zwłaszcza, że pewnie nie o 2 złote chodzi.

do góry

Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:flug1e$42r$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Użytkownik "Tomek." <p...@o...pl> napisał w wiadomości
> news:4782b10d$1@news.home.net.pl...
>
>> podstawowe pytanie: czy umowę przedwstępną masz podpisaną
>> w formie aktu notarialnego czy też jest to zwykła umowa?
>> Jeżeli to pierwsze to możesz spokojni wzywać do naprawienia uchybień,
>> jeżeli to drugie to nie wiele zdziałasz, a deweloper jak się wkurzy
>> to bezkarnie będzie mógł z tobą rozwiązać umowę.
>
> Z tym bezkarnie bym polemizował silnie. Wziął pieniądze za kreślony
> standard, a teraz, gdy pokrzywdzony się zorientował, ze jest oszukiwany i
> domaga się zaprzestania oszustwa, to jeszcze zrywa umowę pewnie nie
> wypłacając wpłaconych pieniędzy. to bardzo silnie śmierdzi kontaktem z
> prokuratorem, zwłaszcza, że pewnie nie o 2 złote chodzi.

bezkarnie, miałem na myśli że wypłaci to co wpłaciłeś,
może nawet jakieś odsetki niewielki wypłaci,
ale co z tego, skoro w tym czasie ceny mieszkań wzrosły o ileś tam procent
i za te same pieniądze nie kupi się takiego samego mieszkania.
A jak ktoś brał kredyt to jeszcze koszta kredytu dochodzą.

pzdr
tomek

do góry

Użytkownik "Tomek." <p...@o...pl> napisał w wiadomości
news:47833625$1@news.home.net.pl...

> bezkarnie, miałem na myśli że wypłaci to co wpłaciłeś,
> może nawet jakieś odsetki niewielki wypłaci,
> ale co z tego, skoro w tym czasie ceny mieszkań wzrosły o ileś tam
> procent
> i za te same pieniądze nie kupi się takiego samego mieszkania.
> A jak ktoś brał kredyt to jeszcze koszta kredytu dochodzą.

To będzie odpowiedzialność karna i odszkodowawcza.

do góry