Witam! Mam pytanie dot.własności parapetów zewnętrznych (w oknach
lokali). Czy należą one do części wspólnej czy do właściciela lokalu?
Dodam, jeżeli to ma jakieś znaczenie, że okna były wymieniane na
"plastiki" razem z parapetami na koszt właściciela lokalu jeszcze
przed stworzeniem wspólnoty. Przy odpowiedzi prosiłbym, jeśli to
możliwe o podanie aktów prawnych dot. zaistniałej sytuacji.

Pozdrawiam.

do góry

> Witam! Mam pytanie dot.własności parapetów zewnętrznych (w oknach
> lokali). Czy należą one do części wspólnej czy do właściciela lokalu?
> Dodam, jeżeli to ma jakieś znaczenie, że okna były wymieniane na
> "plastiki" razem z parapetami na koszt właściciela lokalu jeszcze
> przed stworzeniem wspólnoty. Przy odpowiedzi prosiłbym, jeśli to
> możliwe o podanie aktów prawnych dot. zaistniałej sytuacji.
>
> Pozdrawiam.
IMO z parapetów "korzystają" indywidualnie lokatorzy, zatem nie będą częścią wspólną.
No, chyba,że parapety na klatkach schodowych.
R.

do góry

>> Witam! Mam pytanie dot.własności parapetów zewnętrznych (w oknach
>> lokali). Czy należą one do części wspólnej czy do właściciela lokalu?
>> Dodam, jeżeli to ma jakieś znaczenie, że okna były wymieniane na
>> "plastiki" razem z parapetami na koszt właściciela lokalu jeszcze
>> przed stworzeniem wspólnoty. Przy odpowiedzi prosiłbym, jeśli to
>> możliwe o podanie aktów prawnych dot. zaistniałej sytuacji.
>>
>> Pozdrawiam.
> IMO z parapetów "korzystają" indywidualnie lokatorzy, zatem nie będą częścią
wspólną.
> No, chyba,że parapety na klatkach schodowych.
> R.

Z balkonów też. A stanowią one część elewacji i z zewnątrz są remontowane
na koszt wspólnoty. Moim zdaniem z parapetem będzie podobnie.

do góry

Wielu rzeczy ustawa o własności lokali nie okresla, i albo powinny być ujęte w
rodzaju statutu wspólnoty (np. w uchwale o częściach
wspólnych nieruchomości), albo ewentualnie być w gestii sądu.

Inna sprawa, jak sąd się zna na parapetach (i na czymkolwiek zreszta...)

Zagadnienie przestanie byc trywialne, jesli parapet odleci i zabije przechodnia.
JaC


-----


> Moim zdaniem z parapetem będzie podobnie.

do góry