Była sobie nieruchomość, działka i dwa domy na niej.
Właciciel podzielił ją na dwie. Na każdej został jeden dom.

Kupiłem jeden z nich z czescia działki. Oczywiście działka podzielona
pod względem prawnym ok, notarialne zapisy itp. Od strony formalnej
wszystko jest ok.

Ostatnio spostrzegłem jednak, że szambo od domu (który sobie sprzedający
zostawił) znajduje się na mojej działce (wziąłem kserokopie aktualnej
mapy z geodezji i tak jest). Wiem, moje niedopatrzenie ale fakt jest
faktem.

Czy w takiej sytuacji własciciel tamtego małego domu może sobie rościć
jakieś prawa do uzytkowania tego szamba na mojej działce ? Dodam, że nie
było to w żaden sposób uzgadniane, ani nie ma o tym wzmianki w akcie
notarialnym.

Czy mogę od niego żądać przeniesienia szamba na teren swojej działki ?

Jeżeli tak to są na to jakies "ustawowe" terminy ?

Dodatkowo zauwazyłem, że blisko powierzchni szamba jest jakaś rurka,
która odprowadza nadmiar z szamba bezposrednio do gleby na mojej
działce, wykonana jeszcze przez niego. Jak sądze jest to niedozwolone.

Ogólnie, czy taki stan rzeczy rodzi dla mnie jakieś konsekwencje prawne ?


Bogdan