Witam wszystkich!
Mam wielka prosbe, moja cioteczna babka a jednoczesnie chrzestna chce mi
przepiasc mieszkanie (wlasnosc spoldzielcza). Sa dwie mozliwosci jedna to
darowizna a druga to sprzedaz. W 1 przypadku ponoc dosc wysoki podatek
trzeba zaplacic, w 2 drugim duzo mniejszy, ale trzeba mieszkanie wycenic
itd., oczywiscie sprzedaz bylaby fikcyjna czy w tej sytuacji US moze mnie
sprawdzic i zapytac skad mialem pieniadze na zakup?
Co radzicie, jak ten problem rozwiazac?
Z gory dziekuje za rade.
Pozdrawiam Adam

--
***********************
Adaś N.
(((.)))
***********************

do góry

Niestety nie jestem w tym biegly w prawie,
ale odpowiem Ci na jedno pytanie:
[...]
> itd., oczywiscie sprzedaz bylaby fikcyjna czy w tej sytuacji US moze mnie
> sprawdzic i zapytac skad mialem pieniadze na zakup?

Tak. W zeszlym roku moj kolega kupil dosc drogie mieszkanie
i musial sie gesto tlumaczyc, skad mial pieniadze.
Nie mial udokumentowanych az tak wysokich dochodow. Tylko
mala czesc pieniedzy odlozyl z pensji. Reszte dostal od
rodzicow i mial z dosc wysokich diet (firma wysylala go za
granice do pracy przez dlugi okres czasu), a diety nie sa
dochodem udokumentowanym (ida w koszta firmy, czy jakos tak).

Z trudem sie z tego wykaraskal (chcieli od niego sciagnac
cos ok. 70% za nieudokumentowane dochody).

pozdrawiam - tan

-------------------------
chcesz do mnie napisac
wytnij "nos." z adresu:
t...@n...o2.pl
-------------------------

do góry

>
> Niestety nie jestem w tym biegly w prawie,
> ale odpowiem Ci na jedno pytanie:
> [...]
> >  itd., oczywiscie sprzedaz bylaby fikcyjna czy w tej sytuacji US moze mnie
> >  sprawdzic i  zapytac skad mialem pieniadze na zakup?
>
> Tak. W zeszlym roku moj kolega kupil dosc drogie mieszkanie
> i musial sie gesto tlumaczyc, skad mial pieniadze.
> Nie mial udokumentowanych az tak wysokich dochodow. Tylko
> mala czesc pieniedzy odlozyl z pensji. Reszte dostal od
> rodzicow i mial z dosc wysokich diet (firma wysylala go za
> granice do pracy przez dlugi okres czasu), a diety nie sa
> dochodem udokumentowanym (ida w koszta firmy, czy jakos tak).
>
> Z trudem sie z tego wykaraskal (chcieli od niego sciagnac
> cos ok. 70% za nieudokumentowane dochody).
>
> pozdrawiam - tan
>
> -------------------------
>  chcesz do mnie napisac
>  wytnij "nos." z adresu:
>  t...@n...o2.pl
> -------------------------
> Cześć. problem jest o tyle poważny, że faktycznie można stracić 70% dochodów
niudokumentowanych. jeśli jednak możesz udowodnić dochody to lepiej dokonać
sprzedaży. Po twoje stronie nie ma wtedy podatku. Po stornie zaś sprzedającego
tylko wtedy jeśli jest właścicielem mniej niż pięć lat a i tak tylko wtedy
jeśli nie przeznaczy tych pieniędzy na zaspokojenie lub polepszenie warunków
mieszkaniowych(specjalna deklaracja do Urzędu Skarbowego). Darowizna niesie za
sobą podatek od darowizn w zależności od grupy podatkowej. Sprawdź treść ustawy
na www.taxonline.pl W każdym wypadku poważne koszty notarialne. Pozdrawiam


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> > Cześć. problem jest o tyle poważny, że faktycznie można stracić 70%
dochodów
> niudokumentowanych. jeśli jednak możesz udowodnić dochody to lepiej
dokonać
> sprzedaży. Po twoje stronie nie ma wtedy podatku. Po stornie zaś
sprzedającego
> tylko wtedy jeśli jest właścicielem mniej niż pięć lat a i tak tylko wtedy
> jeśli nie przeznaczy tych pieniędzy na zaspokojenie lub polepszenie
warunków
> mieszkaniowych(specjalna deklaracja do Urzędu Skarbowego).

jak to nie ma????
jest podatek - od czynności cywilno-prawnych płacony solidarnie przez
nabywcę i sprzedającego - w wysokości 2% wartości nieruchomośći (Uwaga!!!!
Nie ceny sprzedaży!!!!). Dodatkowo, jeżeli sprzedający był właścicielem
nieruchomości < 5 lat - płaci zryczałtowany podatek dochodowy w wys. 10%
wartości.

Darowizna niesie za
> sobą podatek od darowizn w zależności od grupy podatkowej. Sprawdź treść
ustawy
> na www.taxonline.pl

W przypadku darowizny - zapłacisz 1040 pln + 12% od nadwyżki ponad 13
000pln.


IMHO - najlepiej - gdybyś dostał to mieszkanie w spadku. Dlaczego?
Przeczytaj sobie:
http://www.mf.gov.pl/podatki/doc/ustawa_o_podatku_od
_spadkow_i_darowizn.pdf
i zwróć uwagę na art. 16
Ewentualnie zainteresuj się umową dożywocia.

Pozdrawiam Jola

do góry