> Bierzesz pod uwagę, że własność nieruchomości (nie wiemy, o co chodzi w tym
wątku - może o pojazd mechaniczny?) nie może być
> przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu?
> Ciekawi mnie taki przypadek:  jak powyższe by się miało do umowy przedwstępnej
zawartej w formie aktu notarialnego - gdyby kupujący
> nie wzniósł zadatku, a jednak domagał się od sprzedajacego realizacji umowy?

witam ponownie,
chodzi o dzialke...
ponizej fragment umowy, mam nadzieje ze to co wymodzilem ma sens...
§6
1. Na poczet ceny określonej w §5 umowy, Kupujący dokona przelewu zadatku w
kwocie 10000zł (słownie: dziesiec tysięcy złotych) w terminie 5 dni od daty
podpisania niniejszej umowy na następujące konto bankowe Sprzedającego:
[[dane konta]]
2. W razie niedotrzymania terminu wpłaty zadatku określonego w §6 pkt 1 umowy
niniejszą umowę uznaje się za niezawartą. W przypadku wpłacenia zadatku po wyżej
określonym terminie umowę uznaje się za niezawartą a Sprzedający zobowiązuje się
do natychmiastowego zwrócenia Kupujacemu zadatku w niezmienionej wysokości.
3. W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedającego, Sprzedający zwróci
Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.
4. W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz
Sprzedającego z wyłączeniem okoliczności opisanych w §6 pkt 2.


pzdr,
Mondo


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

ąćęłńóśźż pisze:
> Bierzesz pod uwagę, że własność nieruchomości (nie wiemy, o co chodzi w tym wątku -
może o pojazd mechaniczny?) nie może być
> przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu?

Tutaj nie ma to nic do rzeczy, dlatego, że mamy do czynienia z umową
przedwstępną umowy zobowiązującej do przeniesienia własności
nieruchomości. Warunek lub termin jest jak najbardziej dopuszczalny,
ponieważ wskutek jego ziszczenia powstanie tylko zobowiązanie do
przeniesienia własności, a nie będziemy mieli do czynienia z jej przejściem.

Co więcej, jeśli strony rozdzieliłyby umowę zobowiązującą od umowy
przenoszącej własność i tę pierwszą zawarły pod warunkiem lub z
zastrzeżeniem terminu też byłoby ok.

kuba
www.fashioncorner.pl

do góry

I po ch... tak przekombinowyać, nie można wziąć 10 tys. do kieszeni i położyć na
stole, za pokwitowaniem na umowie?
JaC

-----

> 1. Na poczet ceny określonej w §5 umowy, Kupujący dokona przelewu zadatku w kwocie
10000zł w terminie 5 dni od daty podpisania
niniejszej umowy na następujące konto bankowe Sprzedającego

do góry

ąćęłńóśźż pisze:

> Ciekawi mnie taki przypadek: jak powyższe by się miało do umowy przedwstępnej
zawartej w formie aktu notarialnego - gdyby kupujący
> nie wzniósł zadatku, a jednak domagał się od sprzedajacego realizacji umowy?

W mojej ocenie: oczywiście nie mógłby się domagać realizacji, gdyż z
woli z samych stron niewniesienie zadatku jest równoważne z uznaniem
umowy za niezawartą, w więc unicestwienie jej stuków ex tunc.


--
kuba
www.fashioncorner.pl

do góry

ąćęłńóśźż pisze:
> I po ch... tak przekombinowyać, nie można wziąć 10 tys. do kieszeni i położyć na
stole, za pokwitowaniem na umowie?

Przecież to wyraźna kombinacja kupującego, dająca mu dodatkowe prawo do
namysłu. Gdyby to był obrót konsumencki, moim zdaniem podpadałoby to pod
klauzulę niedozwoloną, bo jest to de facto równoznaczne z jednostronnym
prawem odstąpienia bez podania przyczyny.



--
kuba
www.fashioncorner.pl

do góry

kuba pisze:
> Warunek lub termin jest jak najbardziej dopuszczalny,
> ponieważ wskutek jego ziszczenia powstanie tylko zobowiązanie do
> przeniesienia własności, a nie będziemy mieli do czynienia z jej
> przejściem.

A nawet nie ze zobowiązaniem do przeniesienia tylko ze zobowiązaniem
zobowiązania się do przeniesienia :)

Przepraszam za mnogość postów w tym wątku.

--
kuba
www.fashioncorner.pl

do góry

> ąćęłńóśźż pisze:
> > I po ch... tak przekombinowyać, nie można wziąć 10 tys. do kieszeni i
położyć na stole, za pokwitowaniem na umowie?
>
> Przecież to wyraźna kombinacja kupującego, dająca mu dodatkowe prawo do
> namysłu. Gdyby to był obrót konsumencki, moim zdaniem podpadałoby to pod
> klauzulę niedozwoloną, bo jest to de facto równoznaczne z jednostronnym
> prawem odstąpienia bez podania przyczyny.
>
>

Absolutnie nie! Jestem zdecydowany i robie przelew od razu po podpisaniu umowy
przez mojego pelnomocnika.
Prosze o pomoc w przeredagowaniu tego, chodzi mi tylko i wylacznie o
zabezpieczenie sie przed niespodziewanymi problemami z przelewem (przelew
cofniety albo cos w tym rodzaju).


pozdrawiam
Mondo

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Mondo pisze:
>> ąćęłńóśźż pisze:
>>> I po ch... tak przekombinowyać, nie można wziąć 10 tys. do kieszeni i
> położyć na stole, za pokwitowaniem na umowie?
>> Przecież to wyraźna kombinacja kupującego, dająca mu dodatkowe prawo do
>> namysłu. Gdyby to był obrót konsumencki, moim zdaniem podpadałoby to pod
>> klauzulę niedozwoloną, bo jest to de facto równoznaczne z jednostronnym
>> prawem odstąpienia bez podania przyczyny.
>>
>>
>
> Absolutnie nie! Jestem zdecydowany i robie przelew od razu po podpisaniu umowy
> przez mojego pelnomocnika.
> Prosze o pomoc w przeredagowaniu tego, chodzi mi tylko i wylacznie o
> zabezpieczenie sie przed niespodziewanymi problemami z przelewem (przelew
> cofniety albo cos w tym rodzaju).

Ja gdybym był sprzedawcą w życiu bym się na coś takiego nie zgodził;)
Sprawę załatwia skreślenie punktu, mówiącego, że umowa uważana jest za
niezawartą w razie niewpłacenia zadatku.


--
kuba
www.fashioncorner.pl

do góry

Sąd uzna tak wpłacony "zadatek" za zaliczkę.
JaC


-----

> Sprawę załatwia skreślenie punktu, mówiącego, że umowa uważana jest za niezawartą w
razie niewpłacenia zadatku.

do góry

>
> > Sprawę załatwia skreślenie punktu, mówiącego, że umowa uważana jest za
niezawartą w razie niewpłacenia zadatku.
>


ech.... to jak wplacic zadatek przelewem aby pozostal zadatkiem? Jak to napisac?

pzdr
Mondo

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry