Jesli umowa najmu lokalu użytkowego jest podpisana na czas określony, a
dodatkowo jest w niej zapis o okresie wypowiedzenia przyjmijmy 1
miesięcznym.
Najemca po kilku miesiącach wynajmu, chce zrezygnowac z wynajmu lokalu.
Jaki wtedy termin wynajmu jest nadrzędny?
czy czas określony
czy okres wypowiedzenia?
Kuba

do góry

On Tue, 19 Feb 2013, Kuba wrote:

> Jesli umowa najmu lokalu użytkowego jest podpisana na czas określony,
> a dodatkowo jest w niej zapis o okresie wypowiedzenia przyjmijmy 1 miesięcznym.

Okres wypowiedzenia jest po BEZWARUNKOWYM wypowiedzeniu, jak
chyba należy rozumieć brak takiego zastrzeżenia?

> Najemca po kilku miesiącach wynajmu, chce zrezygnowac z wynajmu lokalu.
> Jaki wtedy termin wynajmu jest nadrzędny?
> czy czas określony
> czy okres wypowiedzenia?

Najpierw zasady ogólne.
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,us
tawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html
+++
Art. 65.
§ 1. Oœwiadczenie woli należy tak tłumaczyć, jak tego wymagajš
ze względu na okolicznoœci, w których złożone zostało, zasady
współżycia społecznego oraz ustalone zwyczaje.
---

Głeboki wdech.
I teraz tłumaczysz nam, JAKIE ZNACZENIE miałby mieć zapis
o miesięcznym terminie wypowiedzenia, jeśliby "czas określony"
miał stanowić jedyne kryterium zakończenia umowy?

No to jeszcze dobitka, czyli przepis szczegółowy:
+++
Art. 673.
[...]
§ 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujšcy,
jak i najemca mogš wypowiedzieć najem w wypadkach okreœlonych w umowie.
---

To drugie (przepis szczegółowy) rozstrzyga w przypadku jeśli
jest wątpliwość o podstawie wypowiedzenia - musi być zapisana
w umowie (choćby ogólnie), więc jeśli zapisano jakiś
przypadek szczególny (np. "w razie choroby", "w razie zaprzestania
DG" czy jakiegoś innego pomysłu), to nie można go rozszerzać.

pzdr, Gotfryd

do góry

dzieki za tak profesjonalną i wyczerpującą odpowiedź

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1302191520110.4552@quad...
> On Tue, 19 Feb 2013, Kuba wrote:
>
>> Jesli umowa najmu lokalu użytkowego jest podpisana na czas określony,
>> a dodatkowo jest w niej zapis o okresie wypowiedzenia przyjmijmy 1
>> miesięcznym.
>
> Okres wypowiedzenia jest po BEZWARUNKOWYM wypowiedzeniu, jak
> chyba należy rozumieć brak takiego zastrzeżenia?
>
>> Najemca po kilku miesiącach wynajmu, chce zrezygnowac z wynajmu lokalu.
>> Jaki wtedy termin wynajmu jest nadrzędny?
>> czy czas określony
>> czy okres wypowiedzenia?
>
> Najpierw zasady ogólne.
> http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,us
tawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html
> +++
> Art. 65.
> § 1. Oœwiadczenie woli należy tak tłumaczyć, jak tego wymagajš
> ze względu na okolicznoœci, w których złożone zostało, zasady
> współżycia społecznego oraz ustalone zwyczaje. ---
>
> Głeboki wdech.
> I teraz tłumaczysz nam, JAKIE ZNACZENIE miałby mieć zapis
> o miesięcznym terminie wypowiedzenia, jeśliby "czas określony"
> miał stanowić jedyne kryterium zakończenia umowy?
>
> No to jeszcze dobitka, czyli przepis szczegółowy:
> +++
> Art. 673.
> [...]
> § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujšcy,
> jak i najemca mogš wypowiedzieć najem w wypadkach okreœlonych w umowie.
> ---
>
> To drugie (przepis szczegółowy) rozstrzyga w przypadku jeśli
> jest wątpliwość o podstawie wypowiedzenia - musi być zapisana
> w umowie (choćby ogólnie), więc jeśli zapisano jakiś
> przypadek szczególny (np. "w razie choroby", "w razie zaprzestania
> DG" czy jakiegoś innego pomysłu), to nie można go rozszerzać.
>
> pzdr, Gotfryd
>

do góry

On Wed, 20 Feb 2013, Kuba wrote:

> dzieki za tak profesjonalną

No nie, prawnikiem to ja nie jestem :)

pzdr, Gotfryd

do góry