Witam grupowiczów!

Mam prośbę o podpowiedź, gdzie szukać odpowiedzi.
Sytuacja:
Rozwodzimy się, postanowiliśmy sprzedać dom (współwłasność małżeńska).
Wymyśliliśmy, że zamiast naszego domu, sprzedamy posesję mamy, a ją samą
przeprowadzimy do naszego (będzie jej tam lepiej na stare lata, cena może
mniejsza, ale uznaliśmy, że jej się należy coś od życia). Jestem w jakiejś
części współwłaścicielem jej domu (spadek po ojcu). Dodatkowo w takiej
części współwłaścicielem jest mój brat - zgadzamy się, żeby przejął
"udziały" za to w naszym domu (który oddamy mamie, a po jej śmierci pewnie
brat go weźmie).
Teraz pytanie, jak to korzystnie i formalnie przeprowadzić?
1. My przekazujemy jej nasz dom jako darowiznę, ona sprzedaje swój dom i
dzieli pomiędzy nas pieniądze.
2. Ona sprzedaje swój dom i za te pieniądze kupuje nasz.
3. W jakiś sposób (?) nabywam prawa do jej domu (przez wykup pozostałych
udziałów, za co płacę w naturze przekazując swój dom) i to ja sprzedaję jej
posesję (dzieląc się dochodem z "byłą").
4. inne możliwości, które nie przychodzą mi do głowy.

Proszę o pomoc, bo naprawdę nie wiem, jak to zrobić, żeby nie płacić
kilkakrotnie podatków. I jakie to są podatki?
Ewentualnie proszę o jakiś namiar na prawników, którzy niedrogo wypiszą mi,
jak mam to wszystko przeprowadzić.

Pytanie pomocnicze - czy dalej istnieje przepis, że nie płaci się podatku
od sprzedaży domu, jeżeli w ciągu pół roku przeznaczy się te pieniądze na
zakup innego mieszkania? Jak z tego ewentualnie skorzystać?

Dzięki z góry

--
Andrzej Krasuski
We'll pivot at warp 2 and bring all tubes to bear, Mr. Sulu!

do góry

Najlepiej chyba (chyba, bo z perspektywy prawa cywilnego. Na podatkach sie nie
znam...) sporzadzic umowe
zamiany. Taka rozbudowana. W tej umowie zamieniacie przyslugujace wam (Tobie i
bylej lub jeszcze obecnej malzonce)
prawo wlasnosci domu na ulamek prawa wlasnosci Twojej mamy (ma 4/6 tak?) i
Twojego Brata (1/6 tak?).
Nastapila by np. zamiana 1/2 Twojego i zony domu na 4/6 mamy i rownoczesnie
zamiana 1/2 domu na 1/6 brata
albo w jakis podobny sposob. W ten sposob Ty masz swoja 1/6 ze spadku po Ojcu, a
razem
z malzonka mace te 5/6... No moze cos takiego ... :)

--
napisal Konrad G. ,
Użytkownik Andrzej Krasuski <e...@T...com> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:adbge4$evj$...@n...tpi.pl...
> Witam grupowiczów!
>
> Mam prośbę o podpowiedź, gdzie szukać odpowiedzi.
> Sytuacja:
> Rozwodzimy się, postanowiliśmy sprzedać dom (współwłasność małżeńska).
> Wymyśliliśmy, że zamiast naszego domu, sprzedamy posesję mamy, a ją samą
> przeprowadzimy do naszego (będzie jej tam lepiej na stare lata, cena może
> mniejsza, ale uznaliśmy, że jej się należy coś od życia). Jestem w jakiejś
> części współwłaścicielem jej domu (spadek po ojcu). Dodatkowo w takiej
> części współwłaścicielem jest mój brat - zgadzamy się, żeby przejął
> "udziały" za to w naszym domu (który oddamy mamie, a po jej śmierci pewnie
> brat go weźmie).
> Teraz pytanie, jak to korzystnie i formalnie przeprowadzić?
> 1. My przekazujemy jej nasz dom jako darowiznę, ona sprzedaje swój dom i
> dzieli pomiędzy nas pieniądze.
> 2. Ona sprzedaje swój dom i za te pieniądze kupuje nasz.
> 3. W jakiś sposób (?) nabywam prawa do jej domu (przez wykup pozostałych
> udziałów, za co płacę w naturze przekazując swój dom) i to ja sprzedaję jej
> posesję (dzieląc się dochodem z "byłą").
> 4. inne możliwości, które nie przychodzą mi do głowy.
>
> Proszę o pomoc, bo naprawdę nie wiem, jak to zrobić, żeby nie płacić
> kilkakrotnie podatków. I jakie to są podatki?
> Ewentualnie proszę o jakiś namiar na prawników, którzy niedrogo wypiszą mi,
> jak mam to wszystko przeprowadzić.
>
> Pytanie pomocnicze - czy dalej istnieje przepis, że nie płaci się podatku
> od sprzedaży domu, jeżeli w ciągu pół roku przeznaczy się te pieniądze na
> zakup innego mieszkania? Jak z tego ewentualnie skorzystać?
>
> Dzięki z góry
>
> --
> Andrzej Krasuski
> We'll pivot at warp 2 and bring all tubes to bear, Mr. Sulu!
>


--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Osobnik Homo Sapiens identyfikujący się jako Legislator napisał:

> Najlepiej chyba (chyba, bo z perspektywy prawa cywilnego. Na podatkach sie
> nie znam...) sporzadzic umowe
> zamiany. Taka rozbudowana. W tej umowie zamieniacie przyslugujace wam
> (Tobie i bylej lub jeszcze obecnej malzonce)
> prawo wlasnosci domu na ulamek prawa wlasnosci Twojej mamy (ma 4/6 tak?) i
> Twojego Brata (1/6 tak?).
> Nastapila by np. zamiana 1/2 Twojego i zony domu na 4/6 mamy i
> rownoczesnie
> zamiana 1/2 domu na 1/6 brata
> albo w jakis podobny sposob. W ten sposob Ty masz swoja 1/6 ze spadku po
> Ojcu, a razem
> z malzonka mace te 5/6... No moze cos takiego ... :)

Czy od takiej umowy też się płaci jakieś podatki, czy tylko notariusza? Bo
o ile wiem, każda taka umowa jest czymś obłożona..
Dzięki za podpowieź.

--
Andrzej Krasuski, Warszawa, e...@T...com
Captain Penny's Law:
You can fool all of the people some of the time, and
some of the people all of the time, but you Can't Fool Mom.

do góry