zastanawiam sie nad kupnem mieszkania z licytacji
znalazlam oferte, licytacja wkrotce ...
co powinnam wiedziec na ten temat ?
jakie pytania zadac komornikowi sadowemu ? co powinnam sie dowiedziec na
temat takiego zadluzonego mieszkania ?
mieszkanie jest jeszcze zaludnione, jaka jest szansa, ze uwiklam sie w
historie pt. mam mieszkanie i lokatora na gape?
jak wyegzekwowac wyprowadzke ?

czy cena do licytacji powinna sie zmiejszyc o ile nie ma chetnych do zakupu
po cenie proponowanej (czy 3/4 wartosci winno w takiej sytuacji spac do 2/3?
czy licytacja moze zkonczyc sie?)

generalnie interesuja mnie wszelkie pulapki i niuansy

--
Hesia

do góry

On Mon, 25 Oct 2004, Hesia wrote:
[...]

Może poczytać kilka wątków ?
Na przykład ten:
Message-ID: <3...@n...onet.pl>

groups.google.pl -> zaawansowane i powypełniać sobie pytaniami...
czyli ;)
http://www.stare-cmentarze.ag.bocznica.org/

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:

> groups.google.pl -> zaawansowane i powypełniać sobie pytaniami...
> czyli ;)
> http://www.stare-cmentarze.ag.bocznica.org/

potrafie korzystac z google i gdybym znalazla info, ktore mnie interesuja to
by tego posta nie bylo, panie madralo !

Hesia

do góry

On Tue, 26 Oct 2004, Hesia wrote:
[...]
>+ potrafie korzystac z google i gdybym znalazla info, ktore mnie interesuja to
>+ by tego posta nie bylo, panie madralo !

No dobra dobra... a zapodany wątek z zażartą dyskusją (może i trochę
offtopiców leci, ale jakieś wnioski wyciągnąć pozwala) groups.google
ci zapodał - czy przeoczył ? :)
Nikt nie pofatygował się podaniem podstaw prawnych, prawda.
Ale co najmniej jeden z uczestników powoływał się na testy "życiowe".
Nadto... jakbym popełnił błąd w rozumowaniu:
- jest właściciel lub najemca w lokalu
- "wylatuje z prawa" np. "za niepłacenie albo inne długi" via komornik
- ale *mieszka*, czyli jest "dzikim lokatorem"
- dziki lokator jest "użytkownikiem bezumownym" niemniej najwyraźniej
lokatorem JEST czyli... pod ustawy "lokalowe" podlega...
...to by mnie zakrzyczano ;)
Zastrzegam że NIE ZNAM ew. wyroków (czyli "urzędowej interpretacji")
na takie przypadki :(

BTW:... z googla mi wyszlo:
http://www.kamienica.pl/adam.htm#sukces
Sukces jest sukcesem wymiaru sprawiedliwosci z 2002r.
W 11 dni.
Nakaz przywrocenia instalacji gazowej... ktora jest samowola budowlana !
Oczywiscie przywrocic mial wlasciciel - nieplacacym lokatorom.
Odpowiedz prokuratora na pytanie "medialne": "przeciez wlasciciel nie
musi byc wlascicielem".
Prawda, w sasiednim watku wyszlo... moze sie zrzec :]

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

żytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w wiadomości
news:

[ciach]

nic nie zrozumialam z twojej wypowiedzi !

Hesia

do góry

On Wed, 27 Oct 2004, Hesia wrote:
[...]
>+ nic nie zrozumialam z twojej wypowiedzi !

A co tam było do zrozumienia... nabywasz lokal zasiedlony to
w obecnym stanie prawnym najwyraźniej masz szanse że lokal
będzie twój a i kłopoty lokatorów twoimi...
Pytanie komornika to jest koncept w rodzaju pytanie wilka
czy głodny lub niedźwiedzia czy zły :) - a co on ma za interes
żeby ci wyłuszczać w co się pakujesz ?
Nadto...
Na grupie poruszano kwestię praw "nieusuwalnych" - w stylu:
- dożywocie
- notarialna umowa najmu płatna z góry
...ale te to można w KW (hipoteka, rozumiem że trzeba dostać jakiś
"świch świadczący o posiadaniu interesu" od komornika) sprawdzić.

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

In news:Pine.WNT.4.61.0410271146160.1768@athlon,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał/a:

> Nadto...
> Na grupie poruszano kwestię praw "nieusuwalnych" - w stylu:
> - dożywocie
> - notarialna umowa najmu płatna z góry
> ...ale te to można w KW (hipoteka, rozumiem że trzeba dostać jakiś
> "świch świadczący o posiadaniu interesu" od komornika) sprawdzić.

Księgi Wieczyste sa jawne. Może przeglądac je każdy.

Pozdrawiam
Tatiana
--
Dusz obojętnych nie chce ani niebo, ani piekło
/Dante Alighieri/

do góry

On Sat, 30 Oct 2004, Xena wrote:

>+ Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał/a:
[...]
>+ > ...ale te to można w KW (hipoteka, rozumiem że trzeba dostać jakiś
>+ > "świch świadczący o posiadaniu interesu" od komornika) sprawdzić.
>+
>+ Księgi Wieczyste sa jawne. Może przeglądac je każdy.

Hm... powiadasz... jawne... a ten "dział III" czy jak mu tam (tam
gdzie są hipoteki) to *TEŻ* ?? :)

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

In news:Pine.WNT.4.61.0410302238050.1668@athlon,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał/a:
> On Sat, 30 Oct 2004, Xena wrote:
>
>> + Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał/a:
> [...]
>> + > ...ale te to można w KW (hipoteka, rozumiem że trzeba dostać
>> jakiś + > "świch świadczący o posiadaniu interesu" od komornika)
>> sprawdzić. +
>> + Księgi Wieczyste sa jawne. Może przeglądac je każdy.
>
> Hm... powiadasz... jawne... a ten "dział III" czy jak mu tam (tam
> gdzie są hipoteki) to *TEŻ* ?? :)
>

jawna jest cała księga, niejawne sa tylko akta księgi. Możesz przyjśc do
dowolnego Sądu Rejonowego i zażyczyć sobie przejrzenia zawartości księgi i
musza Ci udostepnić. Nie możesz dostać akt księgi jeśli nie jestes
komornikiem, notariuszem, biegłym sądowym powołonanym w sprawie oszacowania
tej konkretnej nieruchomości itp.
Nawet zalecane jest sprawdzenie działu III - ciężary i obciążenia - tu
własnie wpisane jest np. dożywocie itp oraz działu IV - hipoteki.

Pozdrawiam
Tatiana
--
Dziwne, że ludzie mogą myśleć o śmierci,
kiedy jest tyle do zrobienia w życiu
/Jorgu/

do góry

In news:Pine.WNT.4.61.0410302238050.1668@athlon,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał/a:
> On Sat, 30 Oct 2004, Xena wrote:
>
>> + Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał/a:
> [...]
>> + > ...ale te to można w KW (hipoteka, rozumiem że trzeba dostać
>> jakiś + > "świch świadczący o posiadaniu interesu" od komornika)
>> sprawdzić. +
>> + Księgi Wieczyste sa jawne. Może przeglądac je każdy.
>
> Hm... powiadasz... jawne... a ten "dział III" czy jak mu tam (tam
> gdzie są hipoteki) to *TEŻ* ?? :)
>

USTAWA z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. (Dz. U.
124/2001 poz. 1361)
mówi jasno:
Art. 2. Księgi wieczyste są jawne. Nie można zasłaniać się nieznajomością
wpisów w księdze wieczystej ani wniosków, o których uczyniono w niej
wzmiankę.

Art. 36 z jedynką. 1. Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych przechowuje
się w sądzie.
2. Księgi wieczyste nie mogą być wydawane poza budynek sądu rejonowego.
3. Każdy może przeglądać księgi wieczyste w obecności pracownika sądu.
4. Akta księgi wieczystej może przeglądać, w sposób określony w ust. 3,
osoba mająca interes prawny oraz notariusz.

Art. 36 z dwójką. 1. Odpisy ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów
wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu,
prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki
samorządu terytorialnego.

to tak na potwierdzenie słow z poprzedniego maila.

Pozdrawiam
Tatiana
--
W grupie nawet bać się raźniej.

do góry