Witam.
Ma maly problem. Otóż od października tego roku wynajmuję
mieszkanie wraz z 3 znajomymi (studia). Jednak mamy problemy z
"dogadaniem" się. Po prostu nie można się przy nich uczyć (głośna
muzyka etc.), czego nie chcą zaniechać mimo próśb. Przy okazji
łamią parę punktów umowy najmu (nocowanie osób trzecich). W sumie
mi to nie przeszkadza, ale może akurat się przyda. Przez rok
mieszkałem w akademiku i bez większych problemów udawało mi się
współżyć z różnymi osobami. Ale to tak na boku. Teraz chciałbym
wyprowadzić się z mieszkania i znaleźć nowe, i dlatego pytam was
jakie (lub czy) mam możliwości zrezygnowania z wynajmu i z jakimi
kwotami będzie się to wiązać. Najemca zaznaczył podczas
podpisywania umowy że scysje między nami nie są żadnym powodem,
jednak łamanie umowy najmu już chyba jest ;] W umowie został
skreślony okres wypowiedzenia. Za pomoc z góry dziękuję, jeżeli
będzie potrzebnych więcej informacji chętnie ich udzielę.
Pozdrawiam,
Ktoś_z_tłumu

do góry

s...@o...pl napisał(a):
(..)

> Przez rok
> mieszkałem w akademiku i bez większych problemów udawało mi się
> współżyć z różnymi osobami. Ale to tak na boku.

LOL :)


> Teraz chciałbym
> wyprowadzić się z mieszkania i znaleźć nowe, i dlatego pytam was
> jakie (lub czy) mam możliwości zrezygnowania z wynajmu i z jakimi
> kwotami będzie się to wiązać. Najemca zaznaczył podczas
> podpisywania umowy że scysje między nami nie są żadnym powodem,
> jednak łamanie umowy najmu już chyba jest ;] W umowie został
> skreślony okres wypowiedzenia.

Więc obowiązuje ustawowy. Poza tym - jak można skreślić coś w umowie?
A... długopisem :)

> Za pomoc z góry dziękuję, jeżeli
> będzie potrzebnych więcej informacji chętnie ich udzielę.

Treść umowy najmu, kto jest najemcą.

do góry

<s...@o...pl> wrote in message
news:1166535420.895800.266450@f1g2000cwa.googlegroup
s.com...
>Witam.
>Ma maly problem.

Kto podpisał z waszej strony umowę najmu?

do góry

Oto nasza umowa: (bez danych osobowych)
http://img373.imageshack.us/my.php?image=umowa2iy3.j
pg
http://img373.imageshack.us/my.php?image=umowa1ox6.j
pg

do góry

s...@o...pl wrote:

> Oto nasza umowa: (bez danych osobowych)
> http://img373.imageshack.us/my.php?image=umowa2iy3.j
pg
> http://img373.imageshack.us/my.php?image=umowa1ox6.j
pg

No to wygląda na to że nie możesz umowy wypowiedzieć - jako że zapis o
okresie wypowiedzenia jest skreślony a umowa jest na czas nieokreślony.

Możesz umowę zerwać, ale wtedy pewnie wynajmujący będzie mógł od ciebie się
domagać czynszu.

Nie wiem jak traktować to że najemcami jest kilka osób. Na mój gust
odpowiadają za czynsz solidarnie, czyli wynajmujący będzie mógł domagać się
czynszu od któregokolwiek z was, a wy się między sobą rozliczycie.

p. m.

do góry

<s...@o...pl> wrote in message
news:1166552365.738824.291450@79g2000cws.googlegroup
s.com...
> Oto nasza umowa: (bez danych osobowych)
> http://img373.imageshack.us/my.php?image=umowa2iy3.j
pg
> http://img373.imageshack.us/my.php?image=umowa1ox6.j
pg
>

Nic nie możesz.
Po za dogadaniem się ze wszystkimi łącznie i sporządzeniem aneksu do umowy w
którym będzie napisane, że ty się wynosisz.
Może sobie znajdą innego chętnego do mieszkania.

do góry

> No to wygląda na to że nie możesz umowy wypowiedzieć - jako że zapis o
> okresie wypowiedzenia jest skreślony a umowa jest na czas nieokreślony.

Co ty pieprzysz?

Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno
wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów
umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.
§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest
płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć
najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy
czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca
kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy
dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.

>

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<g...@p...onet.pl> wrote in message
news:2eb9.00000024.4588df1b@newsgate.onet.pl...
>> No to wygląda na to że nie możesz umowy wypowiedzieć - jako że zapis o
>> okresie wypowiedzenia jest skreślony a umowa jest na czas nieokreślony.
>
> Co ty pieprzysz?
>
> Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno
> wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów
> umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.
> § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest
> płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć
> najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy
> czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca
> kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na
> trzy
> dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.
>

Prawieci się udało tylko on się rąbnął i napisał na czas nieokreślony.
Gdybyś jednak przejrzał cały wątek i przeczytał umowe to byś się kapnął, że
umowa jest na czas okreslony a możliwośc wypowiedzenia została skreślona.

do góry