Czy w KW powinien być wpisany domek letniskowy postawiony na stałym
fundamencie?

W jaki sposób sprawdzić, czy taki domek postawiono legalnie? Czy w
przypadku domku wybudowanego mniej więcej na przełomie lat 70/80
istnieje ryzyko, że zostanie uznany za samowolę budowlaną i np. wydany
zostanie nakaz rozbiórki?

Sam dom ewidentnie nie jest przewidziany do stałego zamieszkania,
chociażby z powodu braku ogrzewania, poza kominkiem ogrzewającym jedno
pomieszczenie.

M.

do góry

Użytkownik "Maciej Bebenek" <m...@t...waw.pl> napisał w wiadomości
news:g24crv$j3u$1@news.onet.pl...
> Czy w KW powinien być wpisany domek letniskowy postawiony na stałym
> fundamencie?


Niekoniecznie. Jak ktoś kupił działkę i potem postawił domek to może go nie
być. Natomiast jak terz Ty kupisz to wszystko, to wpiszą i domek pod
warunkiem, że to nie samowola.

> W jaki sposób sprawdzić, czy taki domek postawiono legalnie? Czy w
> przypadku domku wybudowanego mniej więcej na przełomie lat 70/80 istnieje
> ryzyko, że zostanie uznany za samowolę budowlaną i np. wydany zostanie
> nakaz rozbiórki?

Najprościej poproś o decyzję na podstawie której płacony jest podatek od
nieruchomości. Taką decyzję co roku przesyła UMiG. Jak zobaczysz na niej, że
oprócz ziemi jest jeszcze budynek, to wygląda na legal. Przy domku
rekreacyjnym będziesz miał napisane inne budynki i metraż. Poproś o
pozwolenie na użytkowanie budynku. Poproś o dziennik budowy.
Ryzyko istnieje rozbiórki lub trzeba będzie zalegalizować.

> Sam dom ewidentnie nie jest przewidziany do stałego zamieszkania,
> chociażby z powodu braku ogrzewania, poza kominkiem ogrzewającym jedno
> pomieszczenie.

Do tego o co pytasz, to nie ma żadnego znaczenia
--
Maluch

do góry

Maluch wrote:

>> W jaki sposób sprawdzić, czy taki domek postawiono legalnie? Czy w
>> przypadku domku wybudowanego mniej więcej na przełomie lat 70/80
>> istnieje ryzyko, że zostanie uznany za samowolę budowlaną i np. wydany
>> zostanie nakaz rozbiórki?
>
> Najprościej poproś o decyzję na podstawie której płacony jest podatek od
> nieruchomości. Taką decyzję co roku przesyła UMiG. Jak zobaczysz na
> niej, że oprócz ziemi jest jeszcze budynek, to wygląda na legal. Przy
> domku rekreacyjnym będziesz miał napisane inne budynki i metraż. Poproś
> o pozwolenie na użytkowanie budynku. Poproś o dziennik budowy.
> Ryzyko istnieje rozbiórki lub trzeba będzie zalegalizować.

Decyzja prawdopodobnie zawiera pożądany budynek, jest też podobno
zezwolenie na budowę. Czy to wystarczy do ujawnienia budynku w KW?

Czy może jednak głowy dalej sobie tym nie zaprzątać?

Chodzi tez o kredyt na zakup działki, czyli dodatkowe prześwietlenie
papierów przez bank.



M.

do góry

Użytkownik "Maciej Bebenek" <m...@t...waw.pl> napisał w wiadomości
news:g269fr$sme$2@news.onet.pl...
> Maluch wrote:
>
>>> W jaki sposób sprawdzić, czy taki domek postawiono legalnie? Czy w
>>> przypadku domku wybudowanego mniej więcej na przełomie lat 70/80
>>> istnieje ryzyko, że zostanie uznany za samowolę budowlaną i np. wydany
>>> zostanie nakaz rozbiórki?
>>
>> Najprościej poproś o decyzję na podstawie której płacony jest podatek od
>> nieruchomości. Taką decyzję co roku przesyła UMiG. Jak zobaczysz na niej,
>> że oprócz ziemi jest jeszcze budynek, to wygląda na legal. Przy domku
>> rekreacyjnym będziesz miał napisane inne budynki i metraż. Poproś o
>> pozwolenie na użytkowanie budynku. Poproś o dziennik budowy.
>> Ryzyko istnieje rozbiórki lub trzeba będzie zalegalizować.
>
> Decyzja prawdopodobnie zawiera pożądany budynek, jest też podobno
> zezwolenie na budowę. Czy to wystarczy do ujawnienia budynku w KW?

Notariusz nawet na podstawie oświadczenia może dopisać domek. Zacząłem od
decyzji, bo nie wiem jakie przepisy budowlane obąwiązywały ok. 40 lat temu.
Skoro jest na decyzji, to powinien być zdany, czyli inaczej mówiąc mieć
pozwolenie na użytkowanie.

> Czy może jednak głowy dalej sobie tym nie zaprzątać?

A to już tu nikt nie odważy Ci radzić co dalej.

> Chodzi tez o kredyt na zakup działki, czyli dodatkowe prześwietlenie
> papierów przez bank.

Spytaj najpierw w banku co będą chcieli i czy jesteś w stanie dostarczyć
wymagane dokumenty.
--
Maluch

do góry