Bardzo proszę o opinię w następującej sprawie:

Parę lat temu babcia podpisała z wnukiem umowę użyczenia mieszkania,
które było jej własnością (nie mieszkała w nim). Czy po jej śmierci
umowa jest nadal ważna? Tzn. czy wnuk ma jakiekolwiek prawa do
własności mieszkania? Jest już po nabyciu spadku, wnuk początkowo
chciał starać się o zasiedzenie aby przejąć mieszkanie, teraz wspomina
coś o dożywociu. W spisanej umowie nie było o tym mowy, jedynie o
użytkowaniu mieszkania bez określenia czasu. Dodam, że wnuk posiada
własne mieszkanie, a użyczone wynajmował.


Z góry dziękuję za odpowiedzi,
Kasia

do góry

<j...@i...pl> wrote in message
news:1183641600.438558.243410@n2g2000hse.googlegroup
s.com...
>Bardzo proszę o opinię w następującej sprawie:

>Parę lat temu babcia podpisała z wnukiem umowę użyczenia mieszkania,
>które było jej własnością (nie mieszkała w nim). Czy po jej śmierci
>umowa jest nadal ważna?

Nie,

>Tzn. czy wnuk ma jakiekolwiek prawa do
>własności mieszkania?

Nie.


> Jest już po nabyciu spadku, wnuk początkowo
>chciał starać się o zasiedzenie aby przejąć mieszkanie, teraz wspomina
>coś o dożywociu. W spisanej umowie nie było o tym mowy, jedynie o
>użytkowaniu mieszkania bez określenia czasu. Dodam, że wnuk posiada
>własne mieszkanie, a użyczone wynajmował.

Jesli tam mieszkał, to nadal ma prawo mieszkać, aż do czasu kiedy sie sam
wyniesie z własnej woli lub sąd na wniosek nowego właściciela orzeknie
eksmisję. Praw do lokalu nie ma żadnycm, ale praw do zamieszkiwania jeśli
mieszkał tak.
Jak nie mieszkałm to w momencie smierci babciu umowa wygasła i nie ma on
żadnych praw do lokalu.
Osoby tam mieszkające moga mieszkać dalej mają tylko nowego "bauera".

do góry

Jak wygląda przy tym kwestia dochodów z wynajmu? Wydaje mi się, że
jeżeli wynajął on mieszkanie po jej śmierci to umowa jest nieważna,
ponieważ mieszkanie należy do masy spadkowej córek, a nie wnuka. O
wynajmie dowiedzieliśmy się przypadkiem, a wnuk nie ma chęci dzielenia
się odstępnym

do góry

Użytkownik <j...@i...pl> napisał w wiadomości
news:1183647482.194198.169440@m36g2000hse.googlegrou
ps.com...
Jak wygląda przy tym kwestia dochodów z wynajmu? Wydaje mi się, że
jeżeli wynajął on mieszkanie po jej śmierci to umowa jest nieważna,
ponieważ mieszkanie należy do masy spadkowej córek, a nie wnuka. O
wynajmie dowiedzieliśmy się przypadkiem, a wnuk nie ma chęci dzielenia
się odstępnym

Trzeba wezwać wnuka do odszkodowania za bezumowne korzystanie z mieszkania.

----------------
Forum Prawników - bezpłatne porady prawne - www.advokat.com.pl

do góry

<j...@i...pl> wrote in message
news:1183647482.194198.169440@m36g2000hse.googlegrou
ps.com...

>Jak wygląda przy tym kwestia dochodów z wynajmu?

W momencie śmierci jemu one sie już nie należą i będzie musiał je oddać.

> Wydaje mi się, że
> jeżeli wynajął on mieszkanie po jej śmierci to umowa jest nieważna,

Umowa jest nieważna. Ale nic więcej z tego nie wynika.
Gdyby umowa była ważna, to wówczas spadkobiercy musieliby przestrzegać jej
warunków.
Np. nie mogliby jej wypowiedzieć gdyby taka klauzula byla w umowie zawarta.
Skoro umowa jest nieważna, to nie ma co wypowiadać ,ale wynajmujących i tak
bez eksmisji nie mogą wyrzucić.
Mogą ich tylko poinformować, że musza podpisać umowę z innymi i innym płacić
czynsz, albo się wyprowadzić, albo czeka ich sprawa o eksmisję i ściąganie
kasy za bezumowne korzystanie z lokalu.
Od wnuka wynajmujący mogą dochodzić odszkodowania, bo on podpisując umowę
wiedział już, że taka umowa jest nie ważna. Tylko pytanie jakie
odszkodowanie, bo ja tu szkody żadnej nie widzę.
Wnuk natomist może odpowidać karnie, bo wiedział, że takiej umowy podpisac
mu nie wolno.


> ponieważ mieszkanie należy do masy spadkowej córek, a nie wnuka. O
> wynajmie dowiedzieliśmy się przypadkiem, a wnuk nie ma chęci dzielenia
> się odstępnym

Sąd się go pytał o jego chęci nie będzie.

do góry