Witam,
Sytuacja wygląda tak: dziadkowie przepisali na moich rodziców i ciotkę z
jej mężem dom, w dwóch równych częściach, przy czym w umowie notarialnej
dziadkowie zastrzegli sobie że mają prawo mieszkać tam do końca życia. W
domu mieszkają dziadkowie i rodzina ciotki. Ponieważ rodzicom dom ten
nie jest do niczego potrzebny postanowili podarować mi swój udział. Mnie
również "udział" w domu nie jest potrzebny za to bardzo przydałaby się
gotówka na zakup działki więc chcemy zrobić taki układ żeby sprzedać
ciotce po bardzo atrakcyjnej, znacznie mniejszej niż rynkowa cenie
połowę domu, tak żeby ona stała się jego wyłączną właścicielką po
śmierci dziadków. Teraz jak to najkorzystniej przeprowadzić pod względem
kosztów, czy lepiej żeby rodzice sprzedali połowę domu ciotce a mnie
przekazali w darowiźnie gotówkę czy żeby przepisali ten udział w domu na
mnie a ja zawarł transakcję sprzedaży z ciotką? Czy prawa moich
dziadków będą jakąś przeszkodą w sprzedaży (de facto i tak będa tam
nadal mieszkali)? A może macie jakieś inne pomysły jak pozbyć się
takiego udziału w nieruchomości zyskując choć trochę pieniędzy?
Jeszcze jedno, czy podatki i inne opłaty liczy się od rzeczywistej kwoty
transakcji czy od wartości oszacowanej przez urząd skarbowy? "Udział"
chciałbym sprzedać za ok. 30-40% wartości (czyli 15-20% wartości całego
domu).

pozdrawiam

do góry