W dniu 2016-03-25 o 07:53, cef pisze:
> W dniu 2016-03-24 o 21:15, witek pisze:
>
>>>> Czy można się jakoś przed tym zabezpieczyć? Załóżmy że mam pomocnika,
>>>> który mógłby być w sądzie w momencie, gdy ja podpisuję akt notarialny.
>>>> Czy taka osoba może sprawdzić czy w momencie podpisywania tegoż aktu
>>>> nieruchomość nie jest już sprzedana komuś innemu?
>>>>
>>>> Bo domyślam się, że KW w internecie nie są aż tak aktualne, żeby
>>>> wystarczyło sprawdzanie KW przez internet w momencie kupna?
>>>>
>>>>
>>>> A może znacie jakieś inne rozwiązania?
>>> Umów się ze sprzedającym u notariusza na konkretny termin i godzinne
>>> przed transakcją przełóż popisanie aktu notarialnego na następny
>>> dzień. Jak sprzedający miał ustawione kilka "sprzedaży" na ten
>>> konkretny dzień to następnego być może będą już wzmianki w KW;)
>>>
>>
>> Troche moze pomoc jesli kupujacy sa przypadkowi.
>> Ale nie pomoze jesli kupujący też jest podstawiony.
>> Inny numer czesto stosowany, to pozyczka pod hipoteke na znajomego.
>> Podpisujesz sie pod aktem notarialnym, chata jest "twoja" i ja w tym
>> momencie składam wniosek o wpisanie hipoteki zanim ty sie zjawisz od
>> notariusza w ksiegach.
>>
>> Krytyczny jest moment pomiedzy notariuszem a złożeniem wniosku w
>> ksiegach wieczystych.
>>
>>
>> A rozwiazanie problemu jest bardzo proste.
>> Inforamtycy wymyslili to z xxx lat temu przy okazji programowania
>> wspolbieznego.
>>
>> Wystarczyłoby, aby notariusz miał możliwość "zablokowania" księgi w dniu
>> transakcji, tak aby nie dało sie zlożyć innego wniosku zanim transakcja
>> nie zostanie dokonana.
>
>
> Przepraszam za infantylne pytanie: a nie da się tego "ustawić"
> przez jakiś weksel i umowę do niego?
> Typu, że jak coś pójdzie nie tak i wpisy w KW będa jakieś trefne,
> to ja mam papier i skubię nieuczciwych z innego tytułu.
> Rozumiem, że wtedy cały mechanizm inny musze uruchomić, ale jak się
> sprawdzi sprzedającego, że jest co zabrać, to można próbować wyjść na
> swoje.
> Czy to bedzie traktowane jako jakiś kodeksowy warunek zawieszający?.
>

najprościej byloby zapłacić po wpisie do KW. Ale tak to ci nikt
nieruchomosci nie sprzeda.

--
@foe_pl