witam,

bede wynajmowal mieszkanie, najemca ma mi placic co miesiac na konto okreslona
kwote za ten stan, plus ja place rachunki ale rowniez raz na miesiac przesylam
mu mailem ich skany i wtedy on ma 7 dni na zaplate kwoty mnie. Czy mozna tutaj
rzadac on najemcy odsetek/jakiejkolwiek innej kary za nieterminową zapłatę?
Czy znajde gdzies w necie wzor umowy ktora by to zawierala?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Mon, 15 Feb 2010, wrote:

> rzadac

Nijak! ;)
http://sjp.pwn.pl/lista.php?co=%BF%B1da%E6

> on najemcy odsetek

Ano.

> /jakiejkolwiek innej kary za nieterminową zapłatę?

Nie.
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
Art.359 oraz 483 - kara umowana tylko przy świadczeniach
*niepieniężnych*.
Oczywiście, możliwe jest wyekzekwowanie innych kosztów, jeśli
zostały poniesione - art.361, dajmy na to jeśli dostawca
mediów obciążyłby Cię opłatą za wezwanie do zapłaty (nie
wnikam, czy to możliwe, idzie o zasadę - jest koszt,
można "przerzucić").
Ale pytałeś o *karę* (nie odszkodowanie).

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(a):
> > rzadac
> Nijak! ;)
http://sjp.pwn.pl/lista.php?co=%BF%B1da%E6

mea culpa, przepraszam.

> > on najemcy odsetek
>
> Ano.

Na jakiej zasadzie? Czy mogę zawrzeć w uwowie zapis "dyscyplinujący" w stylu
"za każdy dzień opóźnienia najemca będzie zobowiązany zapłacić odsetki w
wysokości 0,1% przeterminowanego zadłużenia"?

L.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia Wed, 17 Feb 2010 10:16:53 +0000, napisał(a):

>> > on najemcy odsetek
>>
>> Ano.
>
> Na jakiej zasadzie?

Kodeks Cywilny
Art. 481. § 1. Jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia
pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby
nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem
okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
§ 2. Jeżeli stopa odsetek za opóźnienie nie była z góry oznaczona, należą
się odsetki ustawowe. Jednakże gdy wierzytelność jest oprocentowana
według stopy wyższej niż stopa ustawowa, wierzyciel może żądać odsetek za
opóźnienie według tej wyższej stopy.
§ 3. W razie zwłoki dłużnika wierzyciel może nadto żądać naprawienia
szkody na zasadach ogólnych.

Możesz nic nie pisać a i tak naliczać odsetki w wysokości ustawowej.

> Czy mogę zawrzeć w uwowie zapis "dyscyplinujący" w
> stylu "za każdy dzień opóźnienia najemca będzie zobowiązany zapłacić
> odsetki w wysokości 0,1% przeterminowanego zadłużenia"?

Można napisać nawet, tylko, że faktycznie żądane odsetki nie będą mogły
przekroczyć wartości maksymalnej

Art. 359. § 21. Maksymalna wysokość odsetek wynikających z czynności
prawnej nie może w stosunku rocznym przekraczać czterokrotności wysokości
stopy kredytu lombardowego Narodowego Banku Polskiego (odsetki
maksymalne).

§ 22. Jeżeli wysokość odsetek wynikających z czynności prawnej przekracza
wysokość odsetek maksymalnych, należą się odsetki maksymalne.

do góry

Dnia Wed, 17 Feb 2010 10:16:53 +0000, napisał(a):

>> > on najemcy odsetek
>>
>> Ano.
>
> Na jakiej zasadzie?

Kodeks Cywilny
Art. 481. § 1. Jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia
pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby
nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem
okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi. § 2. Jeżeli
stopa odsetek za opóźnienie nie była z góry oznaczona, należą się odsetki
ustawowe. Jednakże gdy wierzytelność jest oprocentowana według stopy
wyższej niż stopa ustawowa, wierzyciel może żądać odsetek za opóźnienie
według tej wyższej stopy. § 3. W razie zwłoki dłużnika wierzyciel może
nadto żądać naprawienia szkody na zasadach ogólnych.

Możesz nic nie pisać a i tak naliczać odsetki w wysokości ustawowej.

> Czy mogę zawrzeć w uwowie zapis "dyscyplinujący" w stylu "za każdy dzień
> opóźnienia najemca będzie zobowiązany zapłacić odsetki w wysokości 0,1%
> przeterminowanego zadłużenia"?

Można napisać nawet100% dziennie, tylko, że faktycznie żądane odsetki nie
będą mogły przekroczyć wartości maksymalnej

Art. 359. § 21. Maksymalna wysokość odsetek wynikających z czynności
prawnej nie może w stosunku rocznym przekraczać czterokrotności wysokości
stopy kredytu lombardowego Narodowego Banku Polskiego (odsetki
maksymalne).

§ 22. Jeżeli wysokość odsetek wynikających z czynności prawnej przekracza
wysokość odsetek maksymalnych, należą się odsetki maksymalne.

do góry

jureq <j...@X...to.z.adresu.Xop.pl> napisał(a):


> MoĹźesz nic nie pisaÄ&#65533;a i tak naliczaÄ&#65533;odsetki w wysokoĹ&#65533;i
ustawowej.

Super, w takim razie wpiszę te odsetki do umowy jako "straszak" (nie zależy mi
na tych pieniądzach tylko na tym, żebym nie musiał się przypomniać co chwila).
Wielkie dzięki.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia Mon, 15 Feb 2010 14:20:21 +0000, napisał(a):

> bede wynajmowal mieszkanie, najemca ma mi placic co miesiac na konto
> okreslona kwote za ten stan, plus ja place rachunki ale rowniez raz na
> miesiac przesylam mu mailem ich skany i wtedy on ma 7 dni na zaplate
> kwoty mnie. Czy mozna tutaj rzadac on najemcy odsetek/jakiejkolwiek
> innej kary za nieterminową zapłatę? Czy znajde gdzies w necie wzor umowy
> ktora by to zawierala?

Te 7 dni od maila to nie jest do końca dobry pomysł. On zawsze może
stwierdzić, że maila nie dostał. Widziałem kiedyś w umowie tekst w stylu:
"W wypadku nie otrzymania maila do n-tego dnia miesiąca najemca jest
zobowiązany poinformować telefonicznie w ciągu 2 dni roboczych
wynajmującego o tym fakcie i wpłacić kwotę podaną przez wynajmującego w
ciągu 7 dni. Faktury będą w takiej sytuacji dostępne do wglądu w xxxxx w
godzinach xx-yy"

do góry