-
Data: 2006-08-02 08:39:51
Temat: Re: odmajem mieszkania - z umową lub bez?
Od: kam <#k...@w...pl#> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Hania napisał(a):
> Mi z konkretów wynika, że
> Art. 667. § 1. Bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w rzeczy
> najętej zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy.
>
> § 2. Jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z
> przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki
> sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na
> utratę lub uszkodzenie, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania
> terminów wypowiedzenia.
>
> Proszę więc o podanie przepisu/aktu. który mówi, że najmujacego nie moge
> wywalić (sorki, ale o extremalnych syt. piszemy), jeśli nie płaci czynszu,
> robi demolkę itd.
Przeczytaj przepisy kodeksu cywilnego o posiadaniu i jego ochronie:
art.336 - 352 ze szczególnym uwzględnieniem art.342 i 344.
Najemca jest posiadaczem, nikt, także właściciel, nie może samowolnie
naruszać posiadania.
Od rozstrzygania sporów i stosowania przymusu jest (poza nielicznymi
wyjątkami) państwo i jego organy, w tym przypadku sądy i komornik.
Więc w opisywanych sytuacjach możesz wypowiedzieć umowę, tyle że to jest
jedynie podstawą do żądania eksmisji na drodze postępowania sądowego, a
nie samodzielnego wyrzucania kogokolwiek z lokalu.
Brak pisemnej umowy niczego w sytuacji prawnej najemców nie zmienia,
może jedynie utrudnić, ale nie uniemożliwić, udowodnienie pewnych
okoliczności.
Przy okazji - oprócz kodeksu cywilnego istotna jest ustawa o ochronie
niektórych praw lokatorów, radzę uważnie przeczytać.
Oczywiście w praktyce wygląda to różnie, ale zawsze możesz trafić na
kogoś świadomego i chcącego wykorzystać przysługujące mu prawa.
> Art. 660. Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok
> powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się
> umowę za zawartą na czas nie oznaczony.
>
> z powyższego wynika, że pisemnej umowy być nie musi. A jak prawo odnosi sie u
> nas do umów ustnych - każdy chyba wie.
z ciekawości - jak Twoim zdaniem?
KG
Następne wpisy z tego wątku
- 02.08.06 08:43 Henry (k)
- 02.08.06 09:44 Hania
- 02.08.06 09:54 Hania
- 02.08.06 10:20 Henry (k)
- 02.08.06 10:30 Hania
- 02.08.06 10:31 hiro
- 02.08.06 10:36 Hania
- 02.08.06 10:37 Hania
- 02.08.06 10:43 hiro
- 02.08.06 10:53 Jolanta Pers
- 02.08.06 10:54 Hania
- 02.08.06 10:58 Hania
- 02.08.06 11:02 Hania
- 02.08.06 11:12 Hania
- 02.08.06 11:14 Przemek R.
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: znów ten wrocław
- siad
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: siad
- Re: siad
- dlugosc zycia
Najnowsze wątki
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-25 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-22 siad
- 2024-05-24 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-21 dlugosc zycia