Moi drodzy,

Otoz spisalem z deweloperem umowe przedwstepna (nie jest w formie
aktu) na zakup nieruchomosci (mieszkanie w bloku), w ktorej deweloper
zobowiazuje sie do spisania aktow do konca roku 2009. Mieszkanie jest
kredytowane i wszystkie formalnosci zostaly dopelnione, otrzymalem
klucze, deweloper otrzymal pieniadze z banku, jestesmy na etapie
wykanczania.

Do rzeczy. Zastanawiam sie, czy sam akt notarialny, ktory mam
nadzieje, ze spisze w terminie skutkuje tym, ze jestem pelnoprawnym
wlascicielem mieszkania i moge dochodzic swoich roszczen (usuniecie
pewnych usterek w bloku), czy dopiero po wpisie do ksiegi wieczystej,
ustawnowieniu ksiegi wieczystej dla mojego lokalu i wyodrebnieniu
mojego lokalu z calego budynku?

Innymi slowy, jakie prawa przysluguja mi w okresie od aktu do wpisow/
nowej ksiegi wieczystej?

do góry

Piotrus wyskrobał(a):
> Moi drodzy,
>
> Otoz spisalem z deweloperem umowe przedwstepna (nie jest w formie
> aktu) na zakup nieruchomosci (mieszkanie w bloku), w ktorej deweloper
> zobowiazuje sie do spisania aktow do konca roku 2009. Mieszkanie jest
> kredytowane i wszystkie formalnosci zostaly dopelnione, otrzymalem
> klucze, deweloper otrzymal pieniadze z banku, jestesmy na etapie
> wykanczania.
>
> Do rzeczy. Zastanawiam sie, czy sam akt notarialny, ktory mam
> nadzieje, ze spisze w terminie skutkuje tym, ze jestem pelnoprawnym
> wlascicielem mieszkania i moge dochodzic swoich roszczen (usuniecie
> pewnych usterek w bloku), czy dopiero po wpisie do ksiegi wieczystej,
> ustawnowieniu ksiegi wieczystej dla mojego lokalu i wyodrebnieniu
> mojego lokalu z calego budynku?
>
> Innymi slowy, jakie prawa przysluguja mi w okresie od aktu do wpisow/
> nowej ksiegi wieczystej?

Prawo odrębnej własności lokalu powstaje dopiero po wpisie do KW. Do tego
czasu nie jesteś właścicielem lokalu tylko osobą, która powierzyła
deweloperowi pieniądze.

--
.B:artek.

do góry

Pelne (byl wyrok) poza zapewne sprzedaza.
JaC


-----

> Innymi slowy, jakie prawa przysluguja mi w okresie od aktu do wpisow/nowej ksiegi
wieczystej?

do góry

On 13 Paź, 09:52, acelnószz <u...@w...eu> wrote:
> Pelne (byl wyrok) poza zapewne sprzedaza.
> JaC

Gdzie moge ten wyrok znalezc w sieci?

do góry

Piotrus pisze:
> Moi drodzy,
>
> Otoz spisalem z deweloperem umowe przedwstepna (nie jest w formie
> aktu) na zakup nieruchomosci (mieszkanie w bloku), w ktorej deweloper
> zobowiazuje sie do spisania aktow do konca roku 2009. Mieszkanie jest
> kredytowane i wszystkie formalnosci zostaly dopelnione, otrzymalem
> klucze, deweloper otrzymal pieniadze z banku, jestesmy na etapie
> wykanczania.
>
> Do rzeczy. Zastanawiam sie, czy sam akt notarialny, ktory mam
> nadzieje, ze spisze w terminie skutkuje tym, ze jestem pelnoprawnym
> wlascicielem mieszkania i moge dochodzic swoich roszczen (usuniecie
> pewnych usterek w bloku), czy dopiero po wpisie do ksiegi wieczystej,
> ustawnowieniu ksiegi wieczystej dla mojego lokalu i wyodrebnieniu
> mojego lokalu z calego budynku?
>
> Innymi slowy, jakie prawa przysluguja mi w okresie od aktu do wpisow/
> nowej ksiegi wieczystej?

Ciagle dosc powszechne jest przekonanie ze jak nie masz aktu, to nie
mozesz sie domagac przeniesienia wlasnosci, ale jest troche orzeczen
SN-u (niemalze "linia orzecznicza") wedle ktoreych mozna sie domagac
wykonania takiej umowy

Pisalem nieco szerzej o tym juz dosc dawno temu:

http://groups.google.pl/group/pl.soc.prawo/browse_th
read/thread/25600977a5db489e/66b68ce4a361b1fc?hl=pl&
lnk=gst&q=kauzyperda+umowa+przedwstepna#66b68ce4a361
b1fc

--
pozdr
luck

do góry